【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】泰國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)商-尚思瑞(Sansiri)在臺(tái)灣推出旗下泰國(guó)房地產(chǎn)銷售，2016年銷售額為新臺(tái)幣2億元，較2015年成長(zhǎng)約12％。該公司2017年對(duì)臺(tái)灣客戶的銷售目標(biāo)，預(yù)計(jì)為8億元，較2016年大幅成長(zhǎng)約4倍之多。尚思瑞總裁Srettha Thavisin表示，公司在香港、新加坡、臺(tái)灣和中國(guó)舉辦建案銷售會(huì)時(shí)，都獲得極佳的迴響，促使他們更積極的在臺(tái)灣進(jìn)行泰國(guó)房地產(chǎn)個(gè)案銷售，尚思瑞計(jì)劃2017年在臺(tái)灣舉辦10場(chǎng)以上房地產(chǎn)銷售會(huì)，個(gè)案銷售價(jià)格介於新臺(tái)幣400-850萬(wàn)元間，建案靠近大眾運(yùn)輸，可以輕易地出租，且租賃租金回報(bào)率達(dá)5-8％。吸引臺(tái)灣投資或度假第二屋的需求置產(chǎn)。
 
尚思瑞計(jì)劃於2017年推出19個(gè)新建案，市值高達(dá)新臺(tái)幣320億元，2017年的總銷售目標(biāo)為300億元，其中預(yù)計(jì)70億元為海外客戶銷售額，2017年將以3月11日全球開賣THE LINE Phahon-Pradipat為10場(chǎng)以上房地產(chǎn)銷售會(huì)打頭陣，並持續(xù)舉辦品味生活(Lifestyle)和客戶關(guān)係管理(CRM)活動(dòng)，以持續(xù)強(qiáng)化臺(tái)灣新舊客戶對(duì)Sansiri品牌的印象。尚思瑞
 
尚思瑞總裁Srettha Thavisin透露，「2016年公司的銷售(預(yù)售)額達(dá)新臺(tái)幣275億元，比前一年的240億增長(zhǎng)了15％。主要成功因素之一為來(lái)自對(duì)海外市場(chǎng)的成功銷售策略。公司2016年在海外市場(chǎng)的銷售總額高達(dá)新臺(tái)幣50億元，高於原先計(jì)畫的40億元，甚至比2015年的30億元成長(zhǎng)了60％。」
 
在海外客戶中，亞洲客戶比例高達(dá)84％，如香港、新加坡、馬來(lái)西亞、日本、中國(guó)和臺(tái)灣；歐洲客戶佔(zhàn)11％，如俄羅斯、英國(guó)、法國(guó)、德國(guó)、澳大利亞、荷蘭和義大利；美國(guó)和其他國(guó)家則佔(zhàn)4％。最受海外客戶歡迎並取得銷售佳績(jī)的建案為THE LINE Asoke Ratchada，該項(xiàng)目在香港、新加坡、臺(tái)灣和中國(guó)舉辦銷售會(huì)時(shí)都獲得極佳的迴響，總銷售金額達(dá)新臺(tái)幣11億元，這也是尚思瑞首次在海外市場(chǎng)取得的最佳成績(jī)。其次為THE LINE Sukhumvit(素坤逸)101，共從海外市場(chǎng)獲得新臺(tái)幣8.5億元的銷售額，其中海外客戶多數(shù)為亞洲人，以香港最多達(dá)新臺(tái)幣3.5億元；其次為中國(guó)1.1億元及臺(tái)灣9千萬(wàn)元；另外還有新加坡和馬來(lái)西亞。
 
吸引海外客戶購(gòu)買尚思瑞住宅項(xiàng)目的因素包括：
1.泰國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體來(lái)說(shuō)，仍呈現(xiàn)持續(xù)增長(zhǎng)的趨勢(shì)，長(zhǎng)期租賃的投資報(bào)酬率達(dá)5％-8％，尤其是在曼谷毗鄰大眾運(yùn)輸?shù)墓㈨?xiàng)目和在芭堤雅(Pattaya)、普吉(Phuket)、華欣(Hua Hin)和清邁(Chiangmai)的度假公寓，不但可以作為度假的第二屋，同時(shí)還可以在旺季時(shí)提供歐洲人長(zhǎng)期租賃，以獲取極高的投資報(bào)酬率。
 
2.長(zhǎng)達(dá)33年歷史的尚思瑞品牌所建立的信心和信任度，其作為泰國(guó)第一家也是唯一全方位的房地產(chǎn)公司，不僅建構(gòu)高品質(zhì)的住宅，而且還提供舒適的生活方式和完善的售後服務(wù)。
 
3.在過(guò)去的一年中採(cǎi)取成功行銷策略，透過(guò)與世界級(jí)的品牌合作，提升尚思瑞成為國(guó)際級(jí)品牌，如在＂98 Wireless＂項(xiàng)目中，與Ralph Lauren Home合作，此也是尚思瑞公司在全東南亞最好的項(xiàng)目。與國(guó)際級(jí)公司Phillipe Starck和Yoo Design Studio合作的＂Khun by Yoo＂項(xiàng)目，座落在通羅(Thong Lo)的黃金地段。
 
4.與優(yōu)質(zhì)夥伴攜手合作；如與泰國(guó)知名的公共交通公司BTS集團(tuán)的共同投資夥伴關(guān)係，與國(guó)外領(lǐng)先的房地產(chǎn)代理的長(zhǎng)期合作，以及和其他知名品牌合作，如Tesla、SubZero和Baldwin等。
 
Srettha Thavisin先生對(duì)於2017年公司的營(yíng)運(yùn)計(jì)劃表示，將持續(xù)開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目以滿足泰國(guó)和海外客戶群的住宅需求。2017年計(jì)劃推出19個(gè)新項(xiàng)目，總市價(jià)高達(dá)新臺(tái)幣320億元。該公司計(jì)劃開發(fā)8個(gè)住宅公寓、9個(gè)獨(dú)棟別墅和2個(gè)連棟別墅。其中項(xiàng)目有80％是提供給中高階消費(fèi)族群，因?yàn)槠渚哂兄卯a(chǎn)和提供長(zhǎng)期租賃的市場(chǎng)需求，因此，2017年的總銷售目標(biāo)設(shè)定為新臺(tái)幣300億元，包括預(yù)估的總收益大約為270億元。
 
尚思瑞計(jì)劃2017年在臺(tái)灣舉辦10場(chǎng)以上房地產(chǎn)銷售會(huì)，相信臺(tái)灣客戶對(duì)購(gòu)買住宅作為長(zhǎng)期投資或度假第二屋的需求仍持續(xù)成長(zhǎng)。其中，最暢銷的公寓項(xiàng)目?jī)r(jià)格介於新臺(tái)幣400萬(wàn)-850萬(wàn)元間，靠近大眾運(yùn)輸可以輕易地出租，且租賃租金回報(bào)率達(dá)5-8％。同時(shí)，市中心的高端住宅大樓建案價(jià)格雖然高於25萬(wàn)/平方公尺，仍受到臺(tái)灣高資產(chǎn)族群的喜愛(ài)。至於位於芭堤雅、普吉、華欣和清邁的度假屋(Holiday homes)也相當(dāng)熱門。Sansiri預(yù)計(jì)在臺(tái)灣持續(xù)舉辦生活品味(Lifestyle)和客戶關(guān)係管理(CRM)活動(dòng)，持續(xù)強(qiáng)化臺(tái)灣新舊客戶對(duì)Sansiri的品牌忠誠(chéng)度。2017年預(yù)計(jì)在臺(tái)灣銷售金額目標(biāo)為新臺(tái)幣8億元，較2016年的銷售金額多了4倍，足以展現(xiàn)尚思瑞對(duì)臺(tái)灣市場(chǎng)深具信心。
 
提供完善售後服務(wù)以滿足臺(tái)灣客戶需求是尚思瑞最在乎的議題，2017年尚思瑞應(yīng)徵了許多以中文為母語(yǔ)的外國(guó)員工，為使用中文的客戶們提供更方便的服務(wù)，未來(lái)官網(wǎng)會(huì)新增繁體中文版(www.sansiri.com/cn/)和Facebook(www.facebook.com/sansirifamily)。除此之外，尚思瑞推出全套的售後服務(wù)，包括物業(yè)的銷售、購(gòu)買和租賃，並在客戶不居住時(shí)，提供智慧物業(yè)管理以幫助照顧其住宅，使投資更加容易。公司還使用高科技來(lái)幫助客戶們能更輕鬆地管理自己的公寓，客戶們只需透過(guò)Home Service Application(住宅服務(wù)應(yīng)用程式)，就可以獲得完整服務(wù)。尚思瑞為泰國(guó)第一家也是唯一一家使用應(yīng)用程式提供客戶服務(wù)的房地產(chǎn)公司。
 
尚思瑞於2017年3月11日在臺(tái)灣W hotel宣佈，準(zhǔn)備在香港、臺(tái)灣、新加坡和中國(guó)全球同步開賣THE LINE Phahon-Pradipat項(xiàng)目。THE LINE Phahon-Pradipat項(xiàng)目是Sansiri和BTS集團(tuán)(泰國(guó)領(lǐng)先交通運(yùn)輸集團(tuán)，專注於開發(fā)首都曼谷的大眾運(yùn)輸工具)的合資項(xiàng)目；其位於市中心，毗鄰BTS Saphan Khwai捷運(yùn)站，距離洽圖洽(Jatujak)週末市場(chǎng)僅1站，離暹羅(Siam)和百麗宮(Paragon)購(gòu)物中心僅5站；售價(jià)自新臺(tái)幣450萬(wàn)元起。