大樓管委會收取帶看費，應辦理營業(yè)登記 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務
大樓管委會收取帶看費，應辦理營業(yè)登記
新聞摘要
  • 大樓管委會收取帶看費，應辦理營業(yè)登記
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】國稅局表示，邇來接獲房屋仲介業(yè)者反映帶客戶看委託其銷售之房屋，大樓管理委員會向其收取帶看房屋費，僅摰發(fā)普通收據(jù)卻未開立統(tǒng)一發(fā)票，涉嫌逃漏稅。
 
該局進一步表示，大樓管理委員會為維護社區(qū)住戶環(huán)境品質(zhì)，對業(yè)者收取帶看費，用以支付衍生的公共區(qū)域維護費及電費等，係以提供公共設施服務而收費，依加值型及非加值型營業(yè)稅法第3條第2項規(guī)定，屬銷售勞務範圍，應依同法第1條及第28條規(guī)定，辦理營業(yè)登記課徵營業(yè)稅，每月銷售額未達新臺幣20萬元者，始得摰發(fā)普通收據(jù)免用統(tǒng)一發(fā)票，其營業(yè)稅由主管稽徵機關就查定銷售額按1％稅率課徵，每月銷售額已逾20萬元者，應開立統(tǒng)一發(fā)票，供依法報繳營業(yè)稅。
 
國稅局呼籲，有向房屋仲介業(yè)者收取帶看費用之大樓管理委員會，應主動向所轄國稅局申請營業(yè)登記，以免受罰，並依法開立統(tǒng)一發(fā)票或普通收據(jù)。