假藉免稅土地取巧安排移轉(zhuǎn)應(yīng)稅土地逃漏贈(zèng)與稅，將核實(shí)補(bǔ)稅及處罰 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
假藉免稅土地取巧安排移轉(zhuǎn)應(yīng)稅土地逃漏贈(zèng)與稅，將核實(shí)補(bǔ)稅及處罰
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  • 假藉免稅土地取巧安排移轉(zhuǎn)應(yīng)稅土地逃漏贈(zèng)與稅，將核實(shí)補(bǔ)稅及處罰
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部國(guó)稅局表示，贈(zèng)與人假藉免徵贈(zèng)與稅之土地，取巧安排移轉(zhuǎn)其他應(yīng)稅財(cái)產(chǎn)予子女者，例如：先贈(zèng)與子女公共設(shè)施保留地，再以現(xiàn)金買回；或先贈(zèng)與子女公共設(shè)施保留地，再以建地與之交換；或先贈(zèng)與子女公共設(shè)施保留地之大部分持分及建地之極小部分持分，再經(jīng)由共有土地分割，使其子女取得整筆建地等，其實(shí)質(zhì)與直接贈(zèng)與現(xiàn)金、建地等應(yīng)稅財(cái)產(chǎn)並無不同，應(yīng)就實(shí)質(zhì)贈(zèng)與移轉(zhuǎn)之財(cái)產(chǎn)，依規(guī)定課徵贈(zèng)與稅。
 
該局舉例說明，甲君、乙君夫妻因年事已高，欲將名下應(yīng)稅土地贈(zèng)與兒子丙君，但又不想繳贈(zèng)與稅，遂聽從他人之建議，甲君、乙君先贈(zèng)與丙君公共設(shè)施保留地(免稅)，再贈(zèng)與應(yīng)稅土地極小持分給丙君(贈(zèng)與金額低於免稅額220萬元，亦免納贈(zèng)與稅)，達(dá)到3人共有上述免稅土地與應(yīng)稅土地，且2種土地之公告現(xiàn)值總額相當(dāng)；其後再辦理土地共有物分割，分割後甲君、乙君取得免稅土地，丙君則取得應(yīng)稅土地，父母藉此達(dá)到實(shí)質(zhì)移轉(zhuǎn)應(yīng)稅土地給子女之目的。此類案件若經(jīng)查獲，將按甲君、乙君2人迂迴移轉(zhuǎn)之應(yīng)稅土地價(jià)值，核實(shí)補(bǔ)徵贈(zèng)與稅及罰鍰。
 
該局提醒，近期已發(fā)現(xiàn)多起假藉土地取巧安排逃漏贈(zèng)與稅之案件，將加強(qiáng)此類案件之查核，該局呼籲切勿聽信他人不當(dāng)建議藉此逃漏贈(zèng)與稅，以免得不償失。