北市南京東路透天厝126.36坪，月租47萬(wàn)，將開幕東京人氣拉麵店「麵屋一燈」 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
北市南京東路透天厝126.36坪，月租47萬(wàn)，將開幕東京人氣拉麵店「麵屋一燈」
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  • 北市南京東路透天厝126.36坪，月租47萬(wàn)，將開幕東京人氣拉麵店「麵屋一燈」
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】?jī)嵐懿痪皻猓毡救藲饷朗?，仍常?jiàn)排隊(duì)人龍，創(chuàng)造消費(fèi)奇蹟，因此許多日本超人氣餐廳積極搶攻臺(tái)灣餐飲市場(chǎng)，也為臺(tái)北市知名商圈，店面交易增添一抹亮點(diǎn)。根據(jù)內(nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)租賃實(shí)價(jià)資訊，交易年月為2015年7月，位於臺(tái)北市中山區(qū)南京東路一段1~30號(hào)，有四層樓高的透天厝建物整棟出租，每月租金47萬(wàn)，該棟建物總坪數(shù)126.36坪，換算每坪每月租金為3,719元，該透店目前裝修中，未來(lái)即將開幕東京人氣拉麵店「麵屋一燈」。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)召集人劉怡蓉表示，日本人氣拉麵，為搶攻臺(tái)灣市場(chǎng)，首家分店據(jù)點(diǎn)，落腳在臺(tái)北市知名中山商圈，該地點(diǎn)鄰近日系大倉(cāng)久和大飯店，且又有百貨業(yè)及零售店面群聚，加上捷運(yùn)中山站的交通優(yōu)勢(shì)，人潮絡(luò)繹不絕，業(yè)者看中商圈群聚效應(yīng)，日本味濃厚的中山商圈，吸引日本人氣拉麵來(lái)臺(tái)卡位。
               
 
根據(jù)實(shí)價(jià)資訊，中山商圈最貴透店交易，出現(xiàn)在南京東路一段1~30號(hào)，交易年月為2015年11月，交易總價(jià)2.6億，該棟建物總坪數(shù)121.5坪；其次為2013年12月，交易總價(jià)2億800萬(wàn)元，該棟建物總坪數(shù)為126.36坪，若以該兩筆實(shí)價(jià)總價(jià)換算，粗估該商圈透店投報(bào)有2.17％~2.71％。劉怡蓉分析，中山商圈整棟透店產(chǎn)品珍稀，若以投報(bào)2.17％~2.71％表現(xiàn)來(lái)看，加上央行可望再度降息，置產(chǎn)一間優(yōu)質(zhì)的店面，不僅有穩(wěn)定的投報(bào)，若建物屋齡夠老，長(zhǎng)期還有都更效益可期。