你知道嗎？大樓地下室停車(chē)位，若有出租，就要課房屋稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
你知道嗎？大樓地下室停車(chē)位，若有出租，就要課房屋稅
新聞?wù)?/span>
  • 你知道嗎？大樓地下室停車(chē)位，若有出租，就要課房屋稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】民眾來(lái)電話詢問(wèn)，大樓地下室停車(chē)位也會(huì)被課徵房屋稅嗎？稅捐機(jī)關(guān)說(shuō)：「未收取費(fèi)用或僅由住戶分?jǐn)偣芾碣M(fèi)等，可免徵房屋稅，但將停車(chē)位出租，屬營(yíng)業(yè)行為，應(yīng)課徵房屋稅。」
 
稅捐機(jī)關(guān)說(shuō)明如下：大樓住戶利用地下室停放車(chē)輛，並未收取費(fèi)用或僅由住戶分?jǐn)偹娰M(fèi)、清潔費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等，並無(wú)出租行為，即可免徵房屋稅。但如果住戶將停車(chē)位另外出租他人收取費(fèi)用，因?qū)贍I(yíng)業(yè)行為，即應(yīng)課徵房屋稅。
 
稅捐機(jī)關(guān)另外說(shuō)明，大賣(mài)場(chǎng)或百貨公司之地下室停車(chē)位，因?qū)贍I(yíng)利事業(yè)為本身業(yè)務(wù)需要所設(shè)置，與營(yíng)業(yè)具有不可分離關(guān)係，所以其地下室停車(chē)位不論有無(wú)向顧客收費(fèi)，均應(yīng)按非住家非營(yíng)業(yè)用2％稅率課稅；但如果劃設(shè)專(zhuān)區(qū)免費(fèi)供作員工停車(chē)使用，則可免徵房屋稅。
 
稅捐機(jī)關(guān)進(jìn)一步說(shuō)明，大賣(mài)場(chǎng)或百貨公司地下室停車(chē)位，與營(yíng)業(yè)具有不可分離關(guān)係，本應(yīng)按營(yíng)業(yè)用3％稅率課稅，但政府有鑑於停車(chē)位嚴(yán)重不足的問(wèn)題，故而對(duì)停車(chē)位之房屋稅率最高僅訂為2％，俾鼓勵(lì)民眾興建及提供停車(chē)位。