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- 谷底到了！10月房市買氣反彈，新北市回溫近二成
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【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】六都地政局2015年11月2日公布10月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，和上個(gè)月相比，臺北市、高雄市分別微跌7.4％、8.6％，新北市、桃園市、臺中市及臺南市則是回溫6.9-19.8％，其中新北市月增19.8％最高，全國不動(dòng)產(chǎn)企研室主任張瀞勻認(rèn)為，買賣雙方對於價(jià)格僵持已久，因進(jìn)入第四季接近房地合一新稅上路時(shí)間，為把握適用舊制的輕稅潮，加上進(jìn)入年底成家購屋傳統(tǒng)旺季，屋主降價(jià)有感、買方購屋意願(yuàn)也大大提升！
張瀞勻認(rèn)為，2015年以來受到政策影響及價(jià)格認(rèn)知差距過大，交易量持續(xù)下探谷底，9月更受民俗月、股災(zāi)及颱風(fēng)水災(zāi)餘波影響，交易量降至谷底，10月看屋人潮及買氣明顯好轉(zhuǎn)，整體交易量似乎已經(jīng)出現(xiàn)打底之勢！
根據(jù)各直轄市地政局統(tǒng)計(jì)，10月臺北市交易量為2,241棟，月減7.4％、年減9.6％；新北市為3,862棟，月增19.8％、年減-11.1％；桃園市交易量為2,774棟，月增6.9％、年減10.7％；臺中市為2,823棟，月增10％、年減31.1％；臺南市為1,672棟，月增14.7％、年減1.8％；高雄市為2,389棟，月減8.6％、年減21.4％，相較於2014年同期交易量皆呈現(xiàn)衰退現(xiàn)象，但單月交易量已從谷底回溫。
臺北市10月交易量月減7.4％，全國不動(dòng)產(chǎn)大臺北區(qū)資深經(jīng)理林于欣指出，10月份實(shí)際買氣平均提升二成，主因是屋主開始調(diào)降底價(jià)，而不動(dòng)產(chǎn)交易從交屋過戶登記需一個(gè)月的時(shí)間，10月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)實(shí)際上是反映9月的買氣！
桃園市10月交易量表現(xiàn)較佳的區(qū)域?yàn)橹袎葏^(qū)、桃園區(qū)及平鎮(zhèn)區(qū)，全國不動(dòng)產(chǎn)中壢中原加盟店店長吳佳鴻指出，「有降價(jià)就有成交」，交易量提升的主因是屋主底價(jià)讓價(jià)幅度達(dá)一成，他指出許多長期持有的屋主因買進(jìn)成本低，即便降價(jià)一成，獲利仍非?？捎^，而2016年初房地合一、總統(tǒng)大選接連登場，吳佳鴻也預(yù)期，年底前還有一波購屋潮！
至於新北市和臺中市回溫顯著，林于欣分析，新北市重劃區(qū)多、餘屋也多，部分建商開始降價(jià)，因此陸續(xù)促成交易。全國不動(dòng)產(chǎn)臺中崇德加盟店店東古峻誠則推測，應(yīng)是新屋趕在適用舊制前過戶所致，中古屋部分因部分買方對於景氣悲觀、又因總統(tǒng)大選停頓遲疑，因此中古屋交易量仍持平。
而南部二大都臺南市、高雄市交易量分別月減10％、8.6％，張瀞勻指出，交易量增減全看屋主降價(jià)幅度，觀察內(nèi)部成交資料，近二周屋主價(jià)格已放軟，帶看量及成交量皆明顯提升！
張瀞勻認(rèn)為，2015年以來受到政策影響及價(jià)格認(rèn)知差距過大，交易量持續(xù)下探谷底，9月更受民俗月、股災(zāi)及颱風(fēng)水災(zāi)餘波影響，交易量降至谷底，10月看屋人潮及買氣明顯好轉(zhuǎn)，整體交易量似乎已經(jīng)出現(xiàn)打底之勢！
根據(jù)各直轄市地政局統(tǒng)計(jì)，10月臺北市交易量為2,241棟，月減7.4％、年減9.6％；新北市為3,862棟，月增19.8％、年減-11.1％；桃園市交易量為2,774棟，月增6.9％、年減10.7％；臺中市為2,823棟，月增10％、年減31.1％；臺南市為1,672棟，月增14.7％、年減1.8％；高雄市為2,389棟，月減8.6％、年減21.4％，相較於2014年同期交易量皆呈現(xiàn)衰退現(xiàn)象，但單月交易量已從谷底回溫。
臺北市10月交易量月減7.4％，全國不動(dòng)產(chǎn)大臺北區(qū)資深經(jīng)理林于欣指出，10月份實(shí)際買氣平均提升二成，主因是屋主開始調(diào)降底價(jià)，而不動(dòng)產(chǎn)交易從交屋過戶登記需一個(gè)月的時(shí)間，10月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)實(shí)際上是反映9月的買氣！
桃園市10月交易量表現(xiàn)較佳的區(qū)域?yàn)橹袎葏^(qū)、桃園區(qū)及平鎮(zhèn)區(qū)，全國不動(dòng)產(chǎn)中壢中原加盟店店長吳佳鴻指出，「有降價(jià)就有成交」，交易量提升的主因是屋主底價(jià)讓價(jià)幅度達(dá)一成，他指出許多長期持有的屋主因買進(jìn)成本低，即便降價(jià)一成，獲利仍非?？捎^，而2016年初房地合一、總統(tǒng)大選接連登場，吳佳鴻也預(yù)期，年底前還有一波購屋潮！
而南部二大都臺南市、高雄市交易量分別月減10％、8.6％，張瀞勻指出，交易量增減全看屋主降價(jià)幅度，觀察內(nèi)部成交資料，近二周屋主價(jià)格已放軟，帶看量及成交量皆明顯提升！
