重購(gòu)自用住宅之房屋扣抵稅額的適用條件及應(yīng)檢附文件 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
重購(gòu)自用住宅之房屋扣抵稅額的適用條件及應(yīng)檢附文件
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  • 重購(gòu)自用住宅之房屋扣抵稅額的適用條件及應(yīng)檢附文件
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】近日民眾陳君來(lái)電詢問：重購(gòu)自用住宅之房屋扣抵稅額需符合的條件及檢附的文件為何？財(cái)政部國(guó)稅局表示：依所得稅法相關(guān)規(guī)定，重購(gòu)自用住宅之房屋扣抵稅額，須同時(shí)符合下列條件：
 
出售及重購(gòu)之房屋，係以納稅義務(wù)人本人或配偶名義登記者。
 
出售及重購(gòu)之房屋，應(yīng)有納稅義務(wù)人本人、配偶或受扶養(yǎng)直系親屬於該房屋辦竣戶籍登記，且於出售前一年內(nèi)無(wú)出租或供營(yíng)業(yè)用。
 
於出售自用住宅房屋完成移轉(zhuǎn)登記之日起二年內(nèi)重購(gòu)，且重購(gòu)價(jià)額超過原出售價(jià)額者。先購(gòu)後售者亦適用之。
 
納稅義務(wù)人已繳交出售自用住宅年度之綜合所得稅，但原財(cái)產(chǎn)交易所得已依規(guī)定自財(cái)產(chǎn)交易損失中扣抵部分不在此限。
 
國(guó)稅局進(jìn)一步說(shuō)明：申報(bào)重購(gòu)自用住宅之房屋扣抵稅額者，應(yīng)檢附之證明文件為重購(gòu)及出售自用住宅房屋之買賣契約書及收付價(jià)款證明影本(或向地政機(jī)關(guān)辦理重購(gòu)及出售自用住宅房屋移轉(zhuǎn)登記之契約文件影本)及所有權(quán)狀影本與重購(gòu)及出售年度之戶口名簿影本等。
 
國(guó)稅局呼籲，每年5月雖為綜合所得稅之申報(bào)期間，但於年度中若有符合重購(gòu)自用住宅之房屋扣抵稅額者，應(yīng)先行將前述所需文件備齊，俟申報(bào)期時(shí)，即可如期繳交相關(guān)附件至戶籍所在地國(guó)稅局分局或稽徵所，以適用扣抵稅額優(yōu)惠。