【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】信義房屋統(tǒng)計2014年12月前27天房市交易狀況，全臺房市交易量較上月持平，並未出現(xiàn)熱絡(luò)的旺季效應(yīng)，若以平均房價來看，雙北市的房價幾乎都回到一年前的房價水準(zhǔn)，臺北市12月平均房價為67.6萬元，和2013年同期相當(dāng)，新北市12月平均房價為36.2萬元，則大致與2013年同期相當(dāng)。綜整來看，2014年呈現(xiàn)「量縮、價盤整」的格局，且以目前的交易市況來看，全年買賣移轉(zhuǎn)量跌破32萬棟的機率相當(dāng)高，是2002年以來的新低量。
 
由於來年的公告土地現(xiàn)值調(diào)漲與年前的成家買氣等，12月幾乎都是房市交易最為暢旺的月分，不過2014年12月的房市交易呈現(xiàn)旺季不旺，信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，2014年整整一年都是政府關(guān)切房市的言論與相關(guān)稅改政策，打消民眾對於房價上漲的預(yù)期，買方態(tài)度從積極轉(zhuǎn)為保守觀望，讓12月的房市交易「異?！沟牟粺峤j(luò)。
 
若從都會區(qū)的房價表現(xiàn)來看，雙北市12月平均房價回到2013年同期的水準(zhǔn)，過去一年房價呈現(xiàn)凍漲，北市12月平均房價為每坪67.6萬元，2013年同期平均房價為每坪67.8萬元，新北市12月平均房價為36.2萬元，和2013年同期的35.9萬元相去不遠，桃園市過去一年房價則呈現(xiàn)微幅增加，2013年12月為每坪18.9萬元，增加至2014年12月的每坪19.6萬元，新竹與高雄房價也都明顯較2013年同期增長。
 
交易量的部分，目前全國累計前10月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為26.6萬棟，以下半年平均每月2.5萬棟的移轉(zhuǎn)動能推估，若交屋狀況並未特別出現(xiàn)大量，則全年移轉(zhuǎn)量恐跌破32萬棟，寫下2002年以來的新低紀(jì)錄。
 
曾敬德指出，2014年房市大致呈現(xiàn)「價盤整、量縮」格局，而2015年上半年有房地合一政策的討論，加上下半年則步入大選期間，預(yù)料來年交易狀況仍會維持盤整格局，交易量大幅回溫的機率有限。