政府代標(biāo)售權(quán)屬不明土地達(dá)63億元，內(nèi)政部修正地籍清理規(guī)定，周全保障權(quán)利人權(quán)益 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
政府代標(biāo)售權(quán)屬不明土地達(dá)63億元，內(nèi)政部修正地籍清理規(guī)定，周全保障權(quán)利人權(quán)益
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  • 政府代標(biāo)售權(quán)屬不明土地達(dá)63億元，內(nèi)政部修正地籍清理規(guī)定，周全保障權(quán)利人權(quán)益
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】政府近年清理全臺(tái)因地籍不完整由公部門(mén)代為標(biāo)售的土地權(quán)利價(jià)金累積達(dá)63億元，為使土地相關(guān)權(quán)利人的權(quán)益獲得更周全的保障，內(nèi)政部於2014年12月17日部務(wù)會(huì)報(bào)通過(guò)「地籍清理未能釐清權(quán)屬土地代為標(biāo)售辦法」及「地籍清理土地權(quán)利價(jià)金保管款管理辦法」修正草案，使地籍清理代為標(biāo)售作業(yè)及土地權(quán)利價(jià)金保管款專(zhuān)戶(hù)的管理更為健全。
 
內(nèi)政部表示，臺(tái)灣光復(fù)初期辦理土地總登記所遺留土地權(quán)利內(nèi)容不完整或與現(xiàn)行法令規(guī)定不符的地籍問(wèn)題，例如：以神明會(huì)、日據(jù)時(shí)期會(huì)社或組合名義登記等土地，因土地權(quán)利主體不明，嚴(yán)重影響土地利用管理。
 
為澈底解決這些問(wèn)題，內(nèi)政部自2008年起依「地籍清理?xiàng)l例」規(guī)定推動(dòng)地籍清理工作，由直轄市、縣(市)政府將需清理的土地辦理清查並公告，請(qǐng)權(quán)利人於期限內(nèi)申報(bào)或申請(qǐng)登記。經(jīng)清查公告後，能釐清權(quán)利內(nèi)容及權(quán)屬的土地，則重新辦理登記；屆期無(wú)人申報(bào)或申請(qǐng)登記且未能釐清權(quán)利內(nèi)容及權(quán)屬的土地，則以代為標(biāo)售等方式辦理。
 
自2008年至2014年11月底止，累計(jì)已完成清理筆數(shù)7萬(wàn)2,552筆，面積約4,863公頃，其中各直轄市、縣(市)政府自2011年7月起陸續(xù)辦理屆期無(wú)人申報(bào)或申請(qǐng)土地登記土地的標(biāo)售作業(yè)，累計(jì)已標(biāo)出土地計(jì)2,906筆，面積約100公頃，標(biāo)出金額63億元，並依規(guī)定將標(biāo)售土地價(jià)金，存管於地籍清理土地權(quán)利價(jià)金保管款專(zhuān)戶(hù)。
 
這次「地籍清理未能釐清權(quán)屬土地代為標(biāo)售辦法」的修正重點(diǎn)，主要是詳細(xì)規(guī)範(fàn)主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)檢附的證明文件，及直轄市、縣(市)政府審查優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的方式；又如無(wú)法認(rèn)定優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，以致須向法院提起訴訟時(shí)，已繳納標(biāo)售價(jià)款的處理程序等標(biāo)售作業(yè)流程也予以明定，以保障相關(guān)權(quán)利人的權(quán)益。
 
另「地籍清理土地權(quán)利價(jià)金保管款管理辦法」主要是修正保管款存入專(zhuān)戶(hù)的作業(yè)程序，及明定保管款應(yīng)於得標(biāo)人繳清價(jià)款後3個(gè)月內(nèi)存入專(zhuān)戶(hù)，以保障權(quán)利人權(quán)益；另對(duì)於不發(fā)還投標(biāo)人或優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的保證金，明定該保證金應(yīng)於專(zhuān)戶(hù)存管及直轄市、縣(市)政府就專(zhuān)戶(hù)存管款項(xiàng)的收支，應(yīng)定期辦理對(duì)帳，以強(qiáng)化專(zhuān)戶(hù)管理。
 
內(nèi)政部指出，這次2個(gè)辦法修正草案將依法制作業(yè)程序，於近日發(fā)布施行，並呼籲民眾注意直轄市、縣(市)政府公告的地籍清理相關(guān)資訊，如有土地經(jīng)政府清查公告列入地籍清理，於辦理代為標(biāo)售決標(biāo)或登記為國(guó)有前，請(qǐng)儘速申報(bào)或申請(qǐng)登記；如果土地已經(jīng)代為標(biāo)售或經(jīng)登記為國(guó)有，可於10年內(nèi)申請(qǐng)發(fā)給土地價(jià)金，以維護(hù)自身權(quán)益。