政府代標售權(quán)屬不明土地達63億元，內(nèi)政部修正地籍清理規(guī)定，周全保障權(quán)利人權(quán)益 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
政府代標售權(quán)屬不明土地達63億元，內(nèi)政部修正地籍清理規(guī)定，周全保障權(quán)利人權(quán)益
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  • 政府代標售權(quán)屬不明土地達63億元，內(nèi)政部修正地籍清理規(guī)定，周全保障權(quán)利人權(quán)益
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】政府近年清理全臺因地籍不完整由公部門代為標售的土地權(quán)利價金累積達63億元，為使土地相關(guān)權(quán)利人的權(quán)益獲得更周全的保障，內(nèi)政部於2014年12月17日部務(wù)會報通過「地籍清理未能釐清權(quán)屬土地代為標售辦法」及「地籍清理土地權(quán)利價金保管款管理辦法」修正草案，使地籍清理代為標售作業(yè)及土地權(quán)利價金保管款專戶的管理更為健全。
 
內(nèi)政部表示，臺灣光復(fù)初期辦理土地總登記所遺留土地權(quán)利內(nèi)容不完整或與現(xiàn)行法令規(guī)定不符的地籍問題，例如：以神明會、日據(jù)時期會社或組合名義登記等土地，因土地權(quán)利主體不明，嚴重影響土地利用管理。
 
為澈底解決這些問題，內(nèi)政部自2008年起依「地籍清理條例」規(guī)定推動地籍清理工作，由直轄市、縣(市)政府將需清理的土地辦理清查並公告，請權(quán)利人於期限內(nèi)申報或申請登記。經(jīng)清查公告後，能釐清權(quán)利內(nèi)容及權(quán)屬的土地，則重新辦理登記；屆期無人申報或申請登記且未能釐清權(quán)利內(nèi)容及權(quán)屬的土地，則以代為標售等方式辦理。
 
自2008年至2014年11月底止，累計已完成清理筆數(shù)7萬2,552筆，面積約4,863公頃，其中各直轄市、縣(市)政府自2011年7月起陸續(xù)辦理屆期無人申報或申請土地登記土地的標售作業(yè)，累計已標出土地計2,906筆，面積約100公頃，標出金額63億元，並依規(guī)定將標售土地價金，存管於地籍清理土地權(quán)利價金保管款專戶。
 
這次「地籍清理未能釐清權(quán)屬土地代為標售辦法」的修正重點，主要是詳細規(guī)範主張優(yōu)先購買人應(yīng)檢附的證明文件，及直轄市、縣(市)政府審查優(yōu)先購買權(quán)的方式；又如無法認定優(yōu)先購買權(quán)，以致須向法院提起訴訟時，已繳納標售價款的處理程序等標售作業(yè)流程也予以明定，以保障相關(guān)權(quán)利人的權(quán)益。
 
另「地籍清理土地權(quán)利價金保管款管理辦法」主要是修正保管款存入專戶的作業(yè)程序，及明定保管款應(yīng)於得標人繳清價款後3個月內(nèi)存入專戶，以保障權(quán)利人權(quán)益；另對於不發(fā)還投標人或優(yōu)先購買權(quán)人的保證金，明定該保證金應(yīng)於專戶存管及直轄市、縣(市)政府就專戶存管款項的收支，應(yīng)定期辦理對帳，以強化專戶管理。
 
內(nèi)政部指出，這次2個辦法修正草案將依法制作業(yè)程序，於近日發(fā)布施行，並呼籲民眾注意直轄市、縣(市)政府公告的地籍清理相關(guān)資訊，如有土地經(jīng)政府清查公告列入地籍清理，於辦理代為標售決標或登記為國有前，請儘速申報或申請登記；如果土地已經(jīng)代為標售或經(jīng)登記為國有，可於10年內(nèi)申請發(fā)給土地價金，以維護自身權(quán)益。