【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】龍?zhí)毒C合體育園區(qū)第一階段已於2014年8月13日正式啟用、2013年動(dòng)工的新行政園區(qū)開發(fā)案陸續(xù)建設(shè)完工中以及增設(shè)龍?zhí)兜诙涣鞯酪?guī)劃未全數(shù)完工已搶先造成龍?zhí)豆沛?zhèn)房地的交易熱。龍?zhí)豆沛?zhèn)9月不僅建物交易熱創(chuàng)下繼2013年6月以來16個(gè)月新高外、土地交易9月增幅縣排名第二，幅度高達(dá)22.45％。
 
臺(tái)灣房屋智庫經(jīng)理江怡慧指出，根據(jù)桃園縣地政局公布最新統(tǒng)計(jì)，龍?zhí)豆沛?zhèn)9月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)250件創(chuàng)下2013年6月以來16個(gè)月新高成績(見表一)，在桃園縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)市9月增幅排行第二，高達(dá)79.86％近8成的佳績(見表二)，同時(shí)在土地買賣方面的表現(xiàn)也不遜色，幅度達(dá)22.45％居桃園縣內(nèi)第二名的行政區(qū) (見表三)。進(jìn)一步了解發(fā)現(xiàn)，交易類型新成屋與中古屋市場勢均力敵。
 
臺(tái)灣房屋龍?zhí)秴^(qū)區(qū)總?cè)~日舜表示，近二年因政府課徵奢侈稅，北客大舉南移，桃園升格在即，比價(jià)效應(yīng)下龍?zhí)斗績r(jià)相對(duì)便宜，是相當(dāng)?shù)拇笳T因，然而又屬於非央行信用管制區(qū)域的範(fàn)圍以及近二年外來人口陸續(xù)移居，吸引建商紛紛於此地推案。
 
臺(tái)灣房屋龍?zhí)吨姓睜I店店長秦睿堃表示，區(qū)內(nèi)市場產(chǎn)品多元，能同時(shí)滿足各族群的購屋需求，以自住首購族來看，2年前外地客與本地客比例約3：7，近二年來外地客層有逐漸增加的趨勢，約是5：5，偏好以運(yùn)動(dòng)公園周邊或鄰近學(xué)區(qū)、市場，如公園路、大昌路、神龍路、大同路一帶，購屋產(chǎn)品以3房+車位為主流，總價(jià)在800~1000萬為主，換屋族群則以換4房+車位總價(jià)在1200~1500萬元或是地坪30坪、屋齡7、8年總價(jià)1500左右的新古透天居多。
 
江怡慧分析，區(qū)域利多發(fā)酵，渴望園區(qū)知名大廠以及新竹科學(xué)園區(qū)-龍?zhí)秷@區(qū)提供當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)機(jī)會(huì)進(jìn)而帶動(dòng)科技人購屋、新行政園區(qū)規(guī)劃案、龍?zhí)毒C合體育園區(qū)的陸續(xù)完工，再加上預(yù)計(jì)2015年動(dòng)工的龍?zhí)兜诙涣鞯涝鲈O(shè)一案讓龍?zhí)豆沛?zhèn)如虎添翼，北二高交通便捷，生活機(jī)能與都會(huì)區(qū)相差無幾，新成屋房價(jià)拉抬新古與中古屋市場。
 
江怡慧提到，有趣的是龍?zhí)犊释麍@區(qū)一帶中高總價(jià)獨(dú)棟別墅炙手可熱，主力產(chǎn)品地坪80-150坪，總價(jià)約2000~3000萬，因臨北二高交流道，交通便利、人文環(huán)境素質(zhì)佳，加上具有離塵不離城的的優(yōu)勢，相當(dāng)受到雙北市客層歡迎，以養(yǎng)生、休閒、退休養(yǎng)老、渡假宅置產(chǎn)為目的，多以中小企業(yè)主為主或是原有打算買地自建者，但因地價(jià)成本上漲轉(zhuǎn)以直接購屋的客層。