【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導】龍?zhí)毒C合體育園區(qū)第一階段已於2014年8月13日正式啟用、2013年動工的新行政園區(qū)開發(fā)案陸續(xù)建設完工中以及增設龍?zhí)兜诙涣鞯酪?guī)劃未全數完工已搶先造成龍?zhí)豆沛?zhèn)房地的交易熱。龍?zhí)豆沛?zhèn)9月不僅建物交易熱創(chuàng)下繼2013年6月以來16個月新高外、土地交易9月增幅縣排名第二，幅度高達22.45％。
 
臺灣房屋智庫經理江怡慧指出，根據桃園縣地政局公布最新統(tǒng)計，龍?zhí)豆沛?zhèn)9月建物買賣移轉棟數250件創(chuàng)下2013年6月以來16個月新高成績(見表一)，在桃園縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)市9月增幅排行第二，高達79.86％近8成的佳績(見表二)，同時在土地買賣方面的表現也不遜色，幅度達22.45％居桃園縣內第二名的行政區(qū) (見表三)。進一步了解發(fā)現，交易類型新成屋與中古屋市場勢均力敵。
 
臺灣房屋龍?zhí)秴^(qū)區(qū)總葉日舜表示，近二年因政府課徵奢侈稅，北客大舉南移，桃園升格在即，比價效應下龍?zhí)斗績r相對便宜，是相當的大誘因，然而又屬於非央行信用管制區(qū)域的範圍以及近二年外來人口陸續(xù)移居，吸引建商紛紛於此地推案。
 
臺灣房屋龍?zhí)吨姓睜I店店長秦睿堃表示，區(qū)內市場產品多元，能同時滿足各族群的購屋需求，以自住首購族來看，2年前外地客與本地客比例約3：7，近二年來外地客層有逐漸增加的趨勢，約是5：5，偏好以運動公園周邊或鄰近學區(qū)、市場，如公園路、大昌路、神龍路、大同路一帶，購屋產品以3房+車位為主流，總價在800~1000萬為主，換屋族群則以換4房+車位總價在1200~1500萬元或是地坪30坪、屋齡7、8年總價1500左右的新古透天居多。
 
江怡慧分析，區(qū)域利多發(fā)酵，渴望園區(qū)知名大廠以及新竹科學園區(qū)-龍?zhí)秷@區(qū)提供當地就業(yè)機會進而帶動科技人購屋、新行政園區(qū)規(guī)劃案、龍?zhí)毒C合體育園區(qū)的陸續(xù)完工，再加上預計2015年動工的龍?zhí)兜诙涣鞯涝鲈O一案讓龍?zhí)豆沛?zhèn)如虎添翼，北二高交通便捷，生活機能與都會區(qū)相差無幾，新成屋房價拉抬新古與中古屋市場。
 
江怡慧提到，有趣的是龍?zhí)犊释麍@區(qū)一帶中高總價獨棟別墅炙手可熱，主力產品地坪80-150坪，總價約2000~3000萬，因臨北二高交流道，交通便利、人文環(huán)境素質佳，加上具有離塵不離城的的優(yōu)勢，相當受到雙北市客層歡迎，以養(yǎng)生、休閒、退休養(yǎng)老、渡假宅置產為目的，多以中小企業(yè)主為主或是原有打算買地自建者，但因地價成本上漲轉以直接購屋的客層。