【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部國(guó)稅局表示，個(gè)人購買預(yù)售屋在尚未取得該預(yù)售屋(含土地)所有權(quán)前出售，係屬「權(quán)利」移轉(zhuǎn)，非屬「不動(dòng)產(chǎn)」產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)，依所得稅法規(guī)定，應(yīng)以交易時(shí)之成交價(jià)額減除原始取得成本及相關(guān)必要費(fèi)用之餘額為財(cái)產(chǎn)交易所得，申報(bào)綜合所得稅。
 
國(guó)稅局指出，近年來因部分縣市合併升格為直轄市，造成繁榮地段紛紛推出高科技多功能的高價(jià)豪宅，由於預(yù)售屋僅需預(yù)繳小額訂金，有不少投資客以買賣預(yù)售屋賺取高額利潤(rùn)。
 
為維護(hù)租稅公平，查核預(yù)售屋及鉅額房地交易案件已列為2014年度財(cái)政部專案查核重點(diǎn)項(xiàng)目，除透過建商、代銷商、房屋買賣仲介業(yè)、各縣市政府、網(wǎng)路、報(bào)載等管道蒐集資料，並調(diào)查相關(guān)資金流程查核交易情形，以遏止刻意炒作賺取差價(jià)而漏未申報(bào)納稅的情事。
 
國(guó)稅局並說明，該局所屬各分局、稽徵所於進(jìn)行查核前，均會(huì)先行發(fā)函輔導(dǎo)民眾自行檢視是否已就上開交易所得申報(bào)所得稅，請(qǐng)尚未申報(bào)民眾依限補(bǔ)報(bào)而免予處罰，並提醒民眾應(yīng)提示買賣契約書、讓渡書及收支憑證，以憑正確計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易所得；民眾如已自行申報(bào)，於接獲輔導(dǎo)函後，亦請(qǐng)撥空與該局聯(lián)繫，該局將協(xié)助查對(duì)原申報(bào)資料是否正確，如有差額亦可即時(shí)補(bǔ)報(bào)。
 
國(guó)稅局同時(shí)提醒，以前年度如有是類所得而未申報(bào)之民眾，在稽徵機(jī)關(guān)尚未調(diào)查或未經(jīng)他人檢舉前，應(yīng)儘速向戶籍所在地稽徵機(jī)關(guān)自動(dòng)補(bǔ)報(bào)補(bǔ)繳及加計(jì)利息，否則一經(jīng)查獲，除須補(bǔ)稅外還要受罰。