共持有2戶，如欲出售其中1戶者，請(qǐng)留意奢侈稅第5條第2款規(guī)定，以免受罰 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
共持有2戶，如欲出售其中1戶者，請(qǐng)留意奢侈稅第5條第2款規(guī)定，以免受罰
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  • 共持有2戶，如欲出售其中1戶者，請(qǐng)留意奢侈稅第5條第2款規(guī)定，以免受罰
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部高雄國(guó)稅局鳳山分局表示，接獲民眾電話詢問(wèn)，婚前夫妻僅一方名下有不動(dòng)產(chǎn)1戶，婚後又共同購(gòu)買(mǎi)供自住使用之新屋1戶，嗣經(jīng)討論想出售婚前取得之房地，是否需要繳交奢侈稅？
 
該分局說(shuō)明，依據(jù)特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱(chēng)奢侈稅)條例第5條第1款及第2款規(guī)定：「有下列情形之一，非屬本條例規(guī)定之特種貨物：一、所有權(quán)人與其配偶及未成年直系親屬僅一戶房屋及其坐落基地，辦竣戶籍登記且持有期間無(wú)供營(yíng)業(yè)使用或出租者。二、符合前款規(guī)定之所有權(quán)人或其配偶購(gòu)買(mǎi)房屋及其坐落基地，致共持有2戶房地，自完成新房地移轉(zhuǎn)登記之日起算一年內(nèi)出售原房地，且出售後仍符合前款規(guī)定者。」
 
若夫妻婚前僅一方名下有1戶房地，婚後又購(gòu)買(mǎi)新屋1戶，則夫妻名下共持有2戶房地，此時(shí)出售婚前所有之房地(買(mǎi)新賣(mài)舊)，依奢侈稅條例第5條第2款前段規(guī)定，應(yīng)自婚後購(gòu)買(mǎi)之房地完成移轉(zhuǎn)登記之日起算一年內(nèi)出售，且符合同條例第5條第1款規(guī)定，則無(wú)需繳納奢侈稅。該分局特別呼籲，民眾為維護(hù)自身權(quán)益，應(yīng)特別留意法令規(guī)定，以免因一時(shí)疏忽而遭補(bǔ)稅及罰鍰。