【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部為提升地方政府財(cái)政自主、落實(shí)居住正義及維護(hù)租稅公平，已於2014年1月22日發(fā)函敦促各直轄市、縣(市)政府適切訂定房屋稅徵收率及合理評(píng)定房屋標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格。
 
財(cái)政部說明，房屋稅為地方稅，且各地方之實(shí)際情形差異甚大，故房屋稅條例規(guī)定，房屋稅稅率及稅基均授權(quán)地方政府因地制宜，視地方實(shí)際情形自行訂定或調(diào)整。以住家用房屋為例，除自住房屋稅率一律為房屋現(xiàn)值之1.2％外，其他供住家使用房屋之法定稅率最低不得少於其房屋現(xiàn)值1.2％，最高不得超過房屋現(xiàn)值2％，由直轄市及縣(市)政府視地方實(shí)際情形，在上開法定稅率範(fàn)圍內(nèi)訂定房屋稅徵收率；另房屋稅稅基，則以各地方稅稽徵機(jī)關(guān)按各該直轄市及縣(市)不動(dòng)產(chǎn)評(píng)價(jià)委員會(huì)所評(píng)定之房屋標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格核計(jì)房屋評(píng)定現(xiàn)值為準(zhǔn)。依上，非自住之住家用房屋應(yīng)視地方實(shí)際情形適切訂定與自住房屋有別之徵收率，方能落實(shí)上開規(guī)定意旨。
 
財(cái)政部表示，現(xiàn)行各直轄市及縣(市)政府對(duì)於自住(法定稅率為1.2％)及非自住之住家用(法定稅率為1.2％~2％)房屋之房屋稅均以1.2％之徵收率課徵，與二者稅率應(yīng)有別之立法意旨未盡相符；又各直轄市、縣(市)政府公告之房屋構(gòu)造標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)、耐用年數(shù)及折舊率已沿用30年，除宜蘭縣及福建省連江縣分別於102年及103年酌作調(diào)整外，均未作合理調(diào)整，致房屋標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格嚴(yán)重偏離實(shí)際情形致房屋現(xiàn)值亦隨之偏低，造成房屋稅稅負(fù)偏低。此外，以房屋標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格作為稅基、財(cái)產(chǎn)價(jià)值或所得之計(jì)算基礎(chǔ)者，除房屋稅外，尚有契稅、遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅、所得稅、營(yíng)業(yè)稅及印花稅等，各直轄市及縣(市)政府未能覈實(shí)評(píng)定房屋標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格，對(duì)稅收影響甚鉅。
 
為充裕稅收及維護(hù)租稅公平，財(cái)政部爰函請(qǐng)各直轄市、縣(市)政府視地方實(shí)際情形，就自住房屋及非自住之住家用房屋訂定差別徵收率，及合理評(píng)定房屋標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格。各該事項(xiàng)之辦理情形，除自2014年度起，將納入「中央對(duì)直轄市與縣(市)政府計(jì)畫及預(yù)算考核要點(diǎn)」第6點(diǎn)第2款第6目「房屋稅稅收努力程度」，作為中央對(duì)直轄市、縣(市)政府增減一般性補(bǔ)助款之考核項(xiàng)目外，自同年度起亦將列為該部對(duì)地方稅稽徵機(jī)關(guān)稽徵業(yè)務(wù)之考核項(xiàng)目，期提高各直轄市及縣(市)政府配合度並落實(shí)執(zhí)行。