【MyGoNews方暮晨/綜合報導】2013年11月的建物買賣移轉棟數反映10月市況。永慶房產集團研究發(fā)展中心經理黃舒衛(wèi)表示，10月份由於美國面臨財政懸崖的困境，投資氣氛低迷，再加上國內政爭及央行警示未來升息的風險，以致主要都會區(qū)交易旺季降溫，未如市場預期。
 
黃舒衛(wèi)說明，新北市交易量月增10.7％，受惠新店區(qū)與淡水區(qū)等新屋過戶因素，兩區(qū)交易量雙雙破千戶，新店區(qū)前幾月在千戶上區(qū)的「美河市」交屋過後，寶橋路上同樣是上千戶的大型社區(qū)「玉上園」新屋過戶因素，再度推升新店區(qū)交易量，而淡海新市鎮(zhèn)建案也持續(xù)有新屋過戶，其中有新春街的「原石樸莊」與新市一路一段「和光圓閣」整批建物過戶。
 
黃舒衛(wèi)分析，新店區(qū)受惠捷運貫穿整個生活商圈的中心，重劃區(qū)的建案陸續(xù)推案，更有上千戶的巨型社區(qū)，帶動該區(qū)房市交易，此外，因新店區(qū)轄區(qū)廣大，平價區(qū)域如安坑與青潭等區(qū)，或區(qū)中心的捷運大坪林至新店站等的高級社區(qū)，住宅型態(tài)多元，也提供自住換屋族群的購屋機會，另捷運環(huán)狀線的工程與裕隆商城的開發(fā)題材，增加該區(qū)房市的穩(wěn)定成長。
 
黃舒衛(wèi)分析，經濟成長放緩之際，寬鬆的貨幣政策與低利環(huán)境仍是促進經濟發(fā)展的重要措施，以國人對於資金配置的選擇上，房地產的仍是重要的資產標的，因此對於房市而言，不論自住或是長期置產角度來看，房市仍是表現(xiàn)可期。
 
黃舒衛(wèi)也提醒，須注意國內外經濟情勢，未來仍充滿變數，建議有意售屋的屋主，可審酌評估資產價值，適度的調整資產配置，減少持有多餘的房產，藉由汰弱留強的原則觀念，避免過度期待房價漲勢，將來若面臨房市盤整，恐造成資產價值的減損。