【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】苗栗縣政府舉辦『高鐵數(shù)位經(jīng)貿(mào)園區(qū)』招商說(shuō)明會(huì)，現(xiàn)場(chǎng)吸引40多家投資廠商與會(huì)，與會(huì)廠商十分肯定本案的發(fā)展?jié)摿?，預(yù)估廠商投資規(guī)?？蛇_(dá)百億元，為苗栗縣境內(nèi)最大商業(yè)投資案，預(yù)定2013年10月22日下午截止投標(biāo)，10月23日上午開標(biāo)，後續(xù)採(cǎi)取綜合評(píng)選方式選出最優(yōu)投資人。

『高鐵數(shù)位經(jīng)貿(mào)園區(qū)』具有獨(dú)特的交通樞紐位置，不但串連高鐵及臺(tái)鐵轉(zhuǎn)乘，也可連通國(guó)道一號(hào)、三號(hào)及72號(hào)東西向快速道路，卓越的交通優(yōu)勢(shì)，可發(fā)展為『企業(yè)運(yùn)籌中心』，規(guī)劃辦公、飯店、商場(chǎng)購(gòu)物中心等多元化設(shè)施，打造為『苗栗新都心』。

此外，特殊的策略核心樞紐位置，除與竹科竹南、銅鑼科學(xué)園區(qū)產(chǎn)業(yè)群聚，並串連新竹科學(xué)工業(yè)園區(qū)、中部科學(xué)工業(yè)區(qū)及周邊工業(yè)區(qū)，建構(gòu)本案成為各重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)的『研發(fā)中心』。高鐵苗栗站於今年初已正式動(dòng)工，車站預(yù)計(jì)2015年6月通車，高鐵特定區(qū)卓越的交通優(yōu)勢(shì)加上建設(shè)一一到位，成為吸引廠商投資的重大誘因。

『高鐵數(shù)位經(jīng)貿(mào)園區(qū)』，位置坐落於高鐵苗栗車站特定區(qū)的核心地帶，三塊基地佔(zhàn)地達(dá)10.02公頃，招商條件採(cǎi)設(shè)定地上權(quán)50年的方式，期滿後最多可再續(xù)約20年，由於該案投資規(guī)模較大，該府為了降低廠商的開發(fā)負(fù)擔(dān)，權(quán)利金採(cǎi)50年期分年繳付，50年地上權(quán)權(quán)利金總額約22億。地租的部分，依照每年公告地價(jià)的5%計(jì)付租金，同時(shí)廠商投標(biāo)時(shí)須繳交申請(qǐng)保證金為5000萬(wàn)元，另得標(biāo)後須繳納履約保證金2億元。

為了有效推動(dòng)高鐵數(shù)位經(jīng)貿(mào)園區(qū)的的開發(fā)進(jìn)度，訂有開發(fā)進(jìn)度的時(shí)程限制，招商條件規(guī)定得標(biāo)人應(yīng)於開發(fā)經(jīng)營(yíng)契約簽訂之日起3年內(nèi)動(dòng)工；5年內(nèi)，完成總樓地板面積至少1/2以上建物與設(shè)施且營(yíng)運(yùn)；8年內(nèi)完成所有建物與設(shè)施且投入營(yíng)運(yùn)。且全案開發(fā)經(jīng)營(yíng)之總樓地板面積，合計(jì)不得低於250,000平方公尺。

該案3筆土地將包裹成單獨(dú)一標(biāo)招商，希望投標(biāo)廠商能就三筆土地進(jìn)行整體規(guī)劃，讓高鐵數(shù)位經(jīng)貿(mào)園區(qū)能有完善的機(jī)能與空間設(shè)計(jì)。同時(shí)，為兼顧地上權(quán)權(quán)利金價(jià)額及產(chǎn)業(yè)發(fā)展效益，投資人除填寫地上權(quán)利金底價(jià)外，並需提送「申請(qǐng)計(jì)畫書」，計(jì)畫書內(nèi)容包含民間籌組計(jì)畫、土地開發(fā)計(jì)畫、興建計(jì)畫、營(yíng)運(yùn)計(jì)畫及財(cái)務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)及保險(xiǎn)計(jì)畫等內(nèi)容，透過(guò)綜合評(píng)選方式遴選投資廠商。

另外，苗栗高鐵特定區(qū)刻正進(jìn)行都市計(jì)畫第一次通盤檢討作業(yè)，將在「數(shù)位經(jīng)貿(mào)、環(huán)保生態(tài)城」的發(fā)展定位下，持續(xù)推動(dòng)該區(qū)的建設(shè)與發(fā)展，未來(lái)亦不排除將該案納入「自由經(jīng)濟(jì)示範(fàn)區(qū)」的範(fàn)圍，向中央提出申設(shè)。