銷售坐落於公共設(shè)施保留地上之房屋免課特種貨物及勞務(wù)稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
銷售坐落於公共設(shè)施保留地上之房屋免課特種貨物及勞務(wù)稅
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  • 所有權(quán)人銷售坐落於公共設(shè)施保留地上的房屋，非屬應(yīng)課徵特種貨物及勞務(wù)稅的特種貨物。
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部2013年6月5日發(fā)布解釋令規(guī)定：特種貨物及勞務(wù)稅條例第5條第5款規(guī)定，依都市計(jì)畫法指定的公共設(shè)施保留地尚未被徵收前移轉(zhuǎn)者，非屬應(yīng)課徵特種貨物及勞務(wù)稅的特種貨物。所有權(quán)人銷售坐落於公共設(shè)施保留地上的房屋，亦適用該款規(guī)定。
 
財(cái)政部表示，依法指定的公共設(shè)施保留地，其上原有建築物者，依都市計(jì)畫法第51條規(guī)定，得繼續(xù)為原來使用或改為妨礙目的較輕使用。但政府於辦理土地徵收時(shí)，依土地法第215條及土地徵收條例第5條規(guī)定，其改良物如屬依法令規(guī)定建造者，應(yīng)一併徵收；如屬於建造時(shí)依法令不得建造者(即違章建築)，應(yīng)予拆遷不予補(bǔ)償，至多依各地方政府自訂拆遷補(bǔ)償自治條例規(guī)定，發(fā)給拆遷處理費(fèi)。
 
財(cái)政部說明，該條例第5條第5款的公共設(shè)施保留地，就文義而言，未包括座落在公共設(shè)施保留地上的建築物，但公共設(shè)施保留地與其地上建築物，平時(shí)同受都市計(jì)畫限制其使用，該類土地被政府徵收時(shí)，其地上建築物或併同土地被徵收，如其於建造時(shí)屬依法不得建築者，甚或遭拆遷而不予補(bǔ)償，基於立法意旨及合理課稅考量，規(guī)定所有權(quán)人銷售坐落於公共設(shè)施保留地上的房屋，非屬應(yīng)課徵特種貨物及勞務(wù)稅的特種貨物。