【MyGoNews行銷部/綜合報導(dǎo)】房地產(chǎn)趨勢很重要，因?yàn)檎莆遮厔菥偷褥墩莆肇敻唬_中房地產(chǎn)趨勢在改變，如果你現(xiàn)在有嗅到南屯房地產(chǎn)升值氣氛，那麼！你已經(jīng)掌握住財富，但動作要快！
 
臺中房地產(chǎn)市場正在進(jìn)行一股「藤原效應(yīng)」+「蝴蝶效應(yīng)」的雙變化，這股變化潮流，牽動著房地產(chǎn)資金、行情的發(fā)展方向，也牽動著房地產(chǎn)投資致富提前卡位的關(guān)鍵契機(jī)，順著臺灣大道(原為臺中港路)連結(jié)「草悟道生活圈」、「七期新市政中心」，這條軸帶上平均單價「5字頭」房價，已經(jīng)讓周邊區(qū)域產(chǎn)生變化。
 
臺中未來發(fā)展主軸，向西、向南
 
從臺中市政府未來城市發(fā)展向西(水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū))、向南(臺中精密機(jī)械科技創(chuàng)新園區(qū))的策略來看，房價「1字頭」的南屯區(qū)，已經(jīng)成為臺中城市軸帶發(fā)展的下一個延伸區(qū)域，賣方、買家開始向這個區(qū)域靠攏，趁早卡位，否則「2字頭」房價，恐怕很快會在南屯房市中成為常態(tài)。
 
從臺中國立自然科學(xué)博物館前經(jīng)國園道(含市民廣場)、國立臺灣美術(shù)館到美術(shù)園道之間綠帶，經(jīng)臺中市政府整頓重新包裝為「草悟道」之後，到處充滿人文藝術(shù)氣息，且擁有7萬坪的綠地，及美術(shù)園道周邊，生活機(jī)能比起七期新市政中心更加完善，成為老臺中人或部分北部客購屋或置產(chǎn)的首選，目前區(qū)域內(nèi)的「富邦天空樹」建案，每坪的銷售價格已經(jīng)達(dá)到60~75萬元，形成臺中房地產(chǎn)的熱區(qū)。
 
草悟道+新市政中心，引發(fā)房價變化
 
臺中七期重劃區(qū)的新市政中心，在經(jīng)過臺中市政府大力推動區(qū)內(nèi)公共建設(shè)，包括臺中大都會歌劇院、新市政中心綠帶及秋紅谷公園所創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)生活環(huán)境，加上建商包裝規(guī)劃興建頂級豪宅後，目前已有建商喊出每坪65~70萬元的高價，也成為臺中房地產(chǎn)市場另一個銷售熱區(qū)。
 
這兩個區(qū)域「席捲、帶動」整個臺中房地產(chǎn)市場價格，就像是氣象圖中的「藤原效應(yīng)」(Fuj iwhar a effect)，透過臺灣大道的連結(jié)，草悟道生活軸帶與七期重劃區(qū)相互影響，牽動彼此的房價往上攀升，當(dāng)然，也有人把這樣的發(fā)展比喻成為臺中房地產(chǎn)的「蝴蝶效應(yīng)」(The Butterfly Effect)。
 
「藤原+蝴蝶效應(yīng)」讓南屯房價準(zhǔn)備補(bǔ)漲
 
臺中房地產(chǎn)「雙精華」區(qū)域在公共建設(shè)帶動下，目前房價已經(jīng)不算親民，於是臺中買房開始順著「藤原+蝴蝶效應(yīng)」影響，逐漸往南延伸到南屯區(qū)文心森林公園附近區(qū)域。甚至越過臺74線(東西向快速道路彰濱臺中線)、中山高速公路，往「臺中黃金科技走廊」(臺中精密機(jī)械科技創(chuàng)新園區(qū)、臺中科學(xué)園區(qū)、中部科學(xué)園區(qū))方向進(jìn)行購屋置產(chǎn)。
 
尤其是臺中精密機(jī)械科技創(chuàng)新園區(qū)，因?yàn)?012年臺中市政府大力推動園區(qū)內(nèi)的開發(fā)，讓這個接近南屯區(qū)周邊「1字頭」親民價格房地產(chǎn)市場，吸引很多首購、換屋的買家進(jìn)駐。南屯區(qū)由中山高速公路、臺74快速道路切割左右兩個區(qū)塊，右邊區(qū)塊接近臺中七期新市政中心，周遭房價已經(jīng)被炒高，再進(jìn)場投資的增值空間相對降低。左邊的南屯區(qū)(嶺東生活圈)，目前房價剛剛起步，還在「1字頭」行情，有增值空間。
 
2鐵、3快、4科技，區(qū)段條件越來越好
 
臺中南屯區(qū)的主要交通、區(qū)段特色是「2鐵、3快、4科技」，臺中正在進(jìn)行臺鐵鐵路高架化工程推動， 鐵路高架化後的沿線，都是房地產(chǎn)未來的極佳發(fā)展空間，而南屯區(qū)還接近高速鐵路烏日站，位於南北交通的中軸位置，讓南屯地位份量加值。
 
在道路系統(tǒng)部分，特三號道路、高速公路、中彰快速道路等，都是區(qū)域交通重要動脈，房地產(chǎn)只要能夠接近主要交通脈動的地點(diǎn)，都是值得投資的標(biāo)的。加上區(qū)域內(nèi)臺中精密機(jī)械科技創(chuàng)新園區(qū)、臺中工業(yè)園區(qū)、中部科學(xué)園區(qū)、規(guī)劃中的臺中經(jīng)貿(mào)科技園區(qū)等4大科技園區(qū)，更讓南屯區(qū)房價產(chǎn)生增值的預(yù)期空間。
 
現(xiàn)階段， 南屯嶺東生活圈房價還僅僅是「1 字頭」，然而伴隨著土地價格的高漲，以及「藤原效應(yīng)」+「蝴蝶效應(yīng)」影響，應(yīng)該在短時間的未來，房價就有機(jī)會上攻站上「2字頭」，提前卡位置產(chǎn)是現(xiàn)在就應(yīng)該做的事。