2013年3月中山區(qū)連莊5個月北市交易王 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
2013年3月中山區(qū)連莊5個月北市交易王
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  • 2013年3月中山區(qū)以590棟蟬聯(lián)北市第五個月冠軍
【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】臺北市地政局公布2013年3月北市建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)共3,333棟，較2月大增1,234棟，月增高達61.2%；與去年同期相較，年增373棟，上升18.5%。3月臺北市各行政區(qū)買賣移轉(zhuǎn)動能變化，交易量賣座王由中山區(qū)以590棟蟬聯(lián)北市第五個月冠軍，內(nèi)湖區(qū)以389棟、文山區(qū)317棟分居2、3名，文山區(qū)月增幅更高達96.9%，交易熱度強強滾。
 
臺灣房屋智庫研究員洪佩君表示，3月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)反映的是1月下旬到2月份的交易量，這個階段適逢日本貨幣寬鬆政策啟動，引起投資人對於亞洲貨幣貶值的恐慌，於是保值性最強的北市房地產(chǎn)因此熱度節(jié)節(jié)高升，除了原本剛性需求的購屋人之外，置產(chǎn)族群也紛紛投入市場，帶來了超過六成的月增幅。近來除了一般住宅市場之外，店面交易同樣相當(dāng)頻繁，顯示民眾避險的心態(tài)已經(jīng)浮出水面。
 
 
臺北市3月交易量賣座王由中山區(qū)以590棟持續(xù)奪冠，內(nèi)湖區(qū)也以389棟蟬聯(lián)第2名，洪佩君分析，中山區(qū)生活機能完善，且釋出許多小坪數(shù)、低總價產(chǎn)品供市場選擇，因此一直都是交易量最大的地區(qū)。至於內(nèi)湖區(qū)則是有交通建設(shè)和就業(yè)市場的雙重加持，住宅需求自然居高不下，收益型產(chǎn)品同樣也因為承租需求量多且穩(wěn)，更是顯得供不應(yīng)求。至於文山區(qū)則是因為前一個月移轉(zhuǎn)棟數(shù)較少的反彈效應(yīng)，雖然月增96.9%看起來驚人，其實是正常需求量的釋出。