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- 信義房屋統(tǒng)計(jì)今年1月交易狀況，僅較12月份的成家購(gòu)屋旺季減少1成5，是近年表現(xiàn)最好的一次
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【MygoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】往年1月因?yàn)闀r(shí)節(jié)已經(jīng)靠近農(nóng)曆過(guò)年，一般首購(gòu)購(gòu)屋已經(jīng)趕不及年前裝修進(jìn)住，加上年節(jié)氣氛漸濃，市場(chǎng)交易狀況會(huì)逐漸轉(zhuǎn)淡，不過(guò)2013年1月的房市交易反而異常熱絡(luò)，信義房屋統(tǒng)計(jì)今年1月交易狀況，僅較12月份的成家購(gòu)屋旺季減少1成5，是近年表現(xiàn)最好的一次，整體房市熱度並未因?yàn)榭拷旯?jié)而降溫，各區(qū)的換屋族心態(tài)有逐漸轉(zhuǎn)趨積極。
目前國(guó)際股市頻頻寫(xiě)下近期新高，和1年前歐債危機(jī)相比，整體國(guó)際金融情勢(shì)趨於穩(wěn)定，加上今年GDP預(yù)期可望有3.5%，國(guó)內(nèi)股市也逐步往8000點(diǎn)邁進(jìn)，市場(chǎng)普遍預(yù)期今年國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)可望漸入佳境，整體市場(chǎng)氣氛偏向樂(lè)觀。
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德指出，經(jīng)濟(jì)情勢(shì)穩(wěn)定，再加上從實(shí)價(jià)登錄上路以來(lái)，已歷經(jīng)半年多的時(shí)間，越來(lái)越多的交易行情揭露，一般的住宅成交價(jià)格與市場(chǎng)認(rèn)知行情相當(dāng)，讓部分觀望的購(gòu)屋人，心態(tài)轉(zhuǎn)趨積極，熱絡(luò)的買(mǎi)氣也從去年12月延續(xù)到今年1月，整體來(lái)看今年1月是近年表現(xiàn)最好的一次。
雙北市1月份中高總價(jià)交易出現(xiàn)回溫，臺(tái)北市總價(jià)2500萬(wàn)元以上的交易佔(zhàn)比，從2012年12月的21%，到2013年1月的29%，明顯增加了8個(gè)百分點(diǎn)，新北市總價(jià)1000~2000萬(wàn)元的成交佔(zhàn)比，也由33%一口氣增加至43%，多了10個(gè)百分點(diǎn)，顯見(jiàn)今年1月市場(chǎng)上中高總價(jià)的換屋產(chǎn)品，交易狀況也開(kāi)始活絡(luò)。
至於六都之中，以桃園地區(qū)的表現(xiàn)最好，1月交易量幾乎與去年12月的旺季水準(zhǔn)相當(dāng)，平均房?jī)r(jià)維持在每坪16萬(wàn)元，且換屋客的比例有明顯增加，總價(jià)1000~1500萬(wàn)元的交易增加5個(gè)百分點(diǎn)，另外包含在臺(tái)中與臺(tái)南地區(qū)，同樣可以發(fā)現(xiàn)換屋族的買(mǎi)氣都明顯增溫。
曾敬德指出，從北中南的成交結(jié)構(gòu)有個(gè)明顯的變化，明顯看到換屋族逐漸回到市場(chǎng)上，分析影響主因，應(yīng)是與景氣回穩(wěn)趨向樂(lè)觀，各國(guó)持續(xù)量化寬縮政策，另外實(shí)價(jià)登錄後房?jī)r(jià)並未出現(xiàn)回檔，成交個(gè)案行情與市場(chǎng)行情相當(dāng)，讓部分態(tài)度觀望的換屋客層，態(tài)度趨於積極，預(yù)期這波年前的熱絡(luò)買(mǎi)氣，應(yīng)會(huì)延續(xù)到年後的329檔期。
目前國(guó)際股市頻頻寫(xiě)下近期新高，和1年前歐債危機(jī)相比，整體國(guó)際金融情勢(shì)趨於穩(wěn)定，加上今年GDP預(yù)期可望有3.5%，國(guó)內(nèi)股市也逐步往8000點(diǎn)邁進(jìn)，市場(chǎng)普遍預(yù)期今年國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)可望漸入佳境，整體市場(chǎng)氣氛偏向樂(lè)觀。
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德指出，經(jīng)濟(jì)情勢(shì)穩(wěn)定，再加上從實(shí)價(jià)登錄上路以來(lái)，已歷經(jīng)半年多的時(shí)間，越來(lái)越多的交易行情揭露，一般的住宅成交價(jià)格與市場(chǎng)認(rèn)知行情相當(dāng)，讓部分觀望的購(gòu)屋人，心態(tài)轉(zhuǎn)趨積極，熱絡(luò)的買(mǎi)氣也從去年12月延續(xù)到今年1月，整體來(lái)看今年1月是近年表現(xiàn)最好的一次。
雙北市1月份中高總價(jià)交易出現(xiàn)回溫，臺(tái)北市總價(jià)2500萬(wàn)元以上的交易佔(zhàn)比，從2012年12月的21%，到2013年1月的29%，明顯增加了8個(gè)百分點(diǎn)，新北市總價(jià)1000~2000萬(wàn)元的成交佔(zhàn)比，也由33%一口氣增加至43%，多了10個(gè)百分點(diǎn)，顯見(jiàn)今年1月市場(chǎng)上中高總價(jià)的換屋產(chǎn)品，交易狀況也開(kāi)始活絡(luò)。
至於六都之中，以桃園地區(qū)的表現(xiàn)最好，1月交易量幾乎與去年12月的旺季水準(zhǔn)相當(dāng)，平均房?jī)r(jià)維持在每坪16萬(wàn)元，且換屋客的比例有明顯增加，總價(jià)1000~1500萬(wàn)元的交易增加5個(gè)百分點(diǎn)，另外包含在臺(tái)中與臺(tái)南地區(qū)，同樣可以發(fā)現(xiàn)換屋族的買(mǎi)氣都明顯增溫。
曾敬德指出，從北中南的成交結(jié)構(gòu)有個(gè)明顯的變化，明顯看到換屋族逐漸回到市場(chǎng)上，分析影響主因，應(yīng)是與景氣回穩(wěn)趨向樂(lè)觀，各國(guó)持續(xù)量化寬縮政策，另外實(shí)價(jià)登錄後房?jī)r(jià)並未出現(xiàn)回檔，成交個(gè)案行情與市場(chǎng)行情相當(dāng)，讓部分態(tài)度觀望的換屋客層，態(tài)度趨於積極，預(yù)期這波年前的熱絡(luò)買(mǎi)氣，應(yīng)會(huì)延續(xù)到年後的329檔期。
