- 雙北及新竹交易量增，桃園與高雄持平。
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【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】2013第一個(gè)月中古屋交易似乎轉(zhuǎn)暖，住商不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)計(jì)旗下加盟店1月份成交結(jié)果後發(fā)現(xiàn)，在成交量上，整體大增14.1%，其中雙北市、新竹、臺(tái)中、臺(tái)南表現(xiàn)亮麗。北市信義區(qū)、北投區(qū)，新北市淡水區(qū)、汐止區(qū)表現(xiàn)不俗，成交量增加約22%，產(chǎn)品部份，低價(jià)宅仍是市場(chǎng)主流。
住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨分析，實(shí)價(jià)登錄價(jià)格公開已經(jīng)四次，雖然高總價(jià)落差大，但低價(jià)位價(jià)格穩(wěn)定，對(duì)不少買方來說，寧可選擇早進(jìn)場(chǎng)，也不希望錯(cuò)失成家機(jī)會(huì)，應(yīng)是成交量放大的重要因素。
與前一個(gè)月相比，臺(tái)北房市與新北房市量增最多，總體量成交超過兩成，新竹房市也有18%的增幅，2012年最熱的桃園與高雄，在2013年1月表現(xiàn)持平，徐佳馨指出，實(shí)價(jià)上路後價(jià)格持續(xù)拉鋸，但成交價(jià)格卻無鬆動(dòng)狀況，應(yīng)是買方願(yuàn)意進(jìn)場(chǎng)的因素。另外，農(nóng)曆年將屆，不少業(yè)務(wù)努力拼成交，應(yīng)該也是量增的重要原因。整體而言，仍以低價(jià)區(qū)表現(xiàn)較佳，高價(jià)產(chǎn)品詢問度高，買氣卻差強(qiáng)人意。
從價(jià)格結(jié)構(gòu)來看，北市以2000萬以內(nèi)的產(chǎn)品最有競(jìng)爭(zhēng)力。新北市在1000萬以內(nèi)的產(chǎn)品最受歡迎，桃園、新竹仍以800萬以內(nèi)為主力，臺(tái)中與高雄，主力在600萬以下，徐佳馨分析，實(shí)價(jià)公開後，買賣雙方對(duì)價(jià)格認(rèn)知逐漸縮小，加上短時(shí)間內(nèi)房?jī)r(jià)難崩，自用盤逐漸轉(zhuǎn)進(jìn)低價(jià)帶，應(yīng)是買氣開展的重要因素。
1月份成交個(gè)案來看，30坪以下的住宅產(chǎn)品是雙北交易主力，其餘區(qū)域仍以20-40坪產(chǎn)品表現(xiàn)較強(qiáng)。整體來說，2012年整體成交量表現(xiàn)不佳，年底旺季不旺，受到實(shí)價(jià)公佈影響，徐佳馨認(rèn)為，實(shí)價(jià)資料量約在2014年第1季後逐漸底定，市場(chǎng)交易狀況也會(huì)逐漸趨穩(wěn)。
