【MygoNews林承志/臺北報導(dǎo)】臺北市地政局公布，2012年12月北市建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)共3,304棟，較11月減少196棟，月減5.6%；與去年同期相較，年減118棟，年減幅3.4%。12月臺北市各行政區(qū)買賣移轉(zhuǎn)動能變化，交易量賣座王由中山區(qū)以526棟奪下冠軍，內(nèi)湖區(qū)以416棟、文山區(qū)400棟分居2、3名，與上月相較，前三名排名皆無異動。本月交易熱區(qū)以士林區(qū)月增38.3%，信義區(qū)月增19.7%，搶下本月月增排行榜1、2名。

2012年的最後交易月，北市移轉(zhuǎn)動能小幅下滑，月減5.6%。臺灣房屋智庫執(zhí)行長劉怡蓉表示，本月交易下滑主因為市場買盤大幅集中在湖心外圍的平價房市區(qū)，加上年底景氣溫馴，幾波實價揭露讓市場價格盤桓，目前前進(jìn)市場仍以自住客為首，特別是父母為子女置產(chǎn)、新婚及首購族等。

另外2011年度北市建物移轉(zhuǎn)總棟數(shù)為4萬9,918棟，2012年總棟數(shù)為3萬8,571棟，金龍年總移轉(zhuǎn)棟數(shù)減少1萬1,347棟，顯見政府的打房政策依舊威力不減，但殺傷力已不敵奢侈稅當(dāng)年，只要透過更真實的實價揭露，讓市場價格拉鋸戰(zhàn)逐步消彌，小龍年房市量能可望逐步回溫。

據(jù)北市地政局公布，12月北市各行政區(qū)買賣移轉(zhuǎn)動能變化，本月交易熱區(qū)以士林區(qū)月增38.3%，信義區(qū)月增19.7%，搶下本月月增排行榜1、2名。

劉怡蓉分析，士林區(qū)受惠捷運(yùn)利多，加上士林、天母商圈駐立，又有土林北投科技園區(qū)帶動就業(yè)機(jī)會，讓士林區(qū)人口來到28萬8,742人次。從房市產(chǎn)品類型來看，士林區(qū)房價更是沒在怕，中古屋市場將近有1成多的漲幅，舊公寓更未受到都更宅退燒影響，讓本月士林區(qū)交易火熱；而信義區(qū)部分，由於區(qū)內(nèi)產(chǎn)品差異性大，本月主要火熱交易總價大約在1,500萬左右，雖幾波實價揭露，讓豪宅市場頻受檢視，但信義區(qū)便利交通動線加上商圈機(jī)能純熟，讓信義區(qū)房市量能仍不容小覷。