【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】農(nóng)業(yè)用地興建農(nóng)舍辦法修正草案即將修正，特別的是不動(dòng)產(chǎn)仲介業(yè)對(duì)該修正案也有極大興趣，有業(yè)者擬以個(gè)人名義向官方提出修正建議。

部份不動(dòng)產(chǎn)仲介擬以個(gè)人名義向營(yíng)建署反應(yīng)：

1.建議將修正條文第七條第二項(xiàng)修改為「申請(qǐng)興建農(nóng)舍之申請(qǐng)人如變更起造人應(yīng)依第三條第一項(xiàng)規(guī)定辦理。但屬繼承、遺施工中者不在此限。如屬施工中因法院拍賣者，其變更起造人申請(qǐng)面積依法拍面積者，則不受第三條第一項(xiàng)第三款規(guī)定限制?！?，建議除繼承之外再增加遺贈(zèng)以符公平原則。

2.對(duì)於大部分之一般農(nóng)業(yè)區(qū)、未重劃農(nóng)地均無道路無法指定建築線，為解決實(shí)際困難狀況，建議修正條文第八條第六款「六、申請(qǐng)興建農(nóng)舍之農(nóng)業(yè)用地，應(yīng)指示（定）建築線或臨接通道。但情況特殊，經(jīng)直轄市、縣（市）主管機(jī)關(guān)或其他主管機(jī)關(guān)同意者，不在此限。」建議情況特殊前增加一般農(nóng)業(yè)區(qū)、為重劃農(nóng)地。

3. 為對(duì)老農(nóng)及其受遺贈(zèng)人應(yīng)受公平對(duì)待，修正條文第八條第八款「同一筆農(nóng)業(yè)用地僅能申請(qǐng)興建一棟農(nóng)舍，採分期興建方式辦理者，申請(qǐng)人除原申請(qǐng)人外，均須符合第三條第一項(xiàng)資格，且農(nóng)舍建築面積應(yīng)超過四十五平方公尺。但農(nóng)業(yè)用地面積在四百五十平方公尺以下因農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)需要經(jīng)直轄市、縣（市）農(nóng)業(yè)單位或其他主管機(jī)關(guān)同意者，不在此限。建議除原申請(qǐng)人再增加繼承人及受遺贈(zèng)人，並應(yīng)建議「但已取得使用執(zhí)照者，得於本辦法修正頒布後，一年內(nèi)申請(qǐng)?jiān)鼋ㄖ?。?br />
4.這次修法正式公佈前的農(nóng)地持有人，因基於信賴原則而交易（持有0.25公頃、2年可興建農(nóng)舍之規(guī)定），應(yīng)予權(quán)益上之保障。建議修正條文第十五條，新法應(yīng)有日落條款2年後實(shí)施為宜。