【MygoNews林承志/臺北報導】臺中市地政局公布，2012年10月臺中市建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)共3,849棟，較9月3,545棟，增加304棟，月增幅8.6%，較去年同期成長154棟，年增率4.2%。10月臺中市各行政區(qū)買賣移轉(zhuǎn)動能變化，交易量賣座王由西屯區(qū)以572棟奪冠，北屯區(qū)以543棟、南屯區(qū)380棟分居2、3名，臺中市房市主要交易行政區(qū)以西區(qū)及南屯區(qū)表現(xiàn)最為亮眼，分別成長38.7%及32.4%。

臺灣房屋智庫市場經(jīng)理劉志雄表示，10月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)3,849棟，是反映9月至10月上旬的交易熱度，月增率微幅上揚8.6%，顯示臺中房市在8月實價登錄上路到10月中實價揭露的這段空窗期，民眾觀望氣息濃厚，而觀察未來臺中房市多空指標，可以先行觀察買賣移轉(zhuǎn)動能是否站上4000棟大關，本月由於賣方受到整體不景氣環(huán)境影響加上實價揭露，對於沒有售屋壓力的賣方，選擇繼續(xù)持有資產(chǎn)，至於買方，針對優(yōu)質(zhì)物件仍願意選擇積極進場，而收益型不動產(chǎn)則最受到青睞。
    
據(jù)臺中市地政局公布，10月中市各行政區(qū)買賣移轉(zhuǎn)動能變化，交易量賣座王由西屯區(qū)以572棟表現(xiàn)最為亮眼，北屯區(qū)543棟、南屯區(qū)380棟分居2、3名，劉志雄分析，西屯區(qū)、北屯區(qū)及南屯區(qū)一直是臺中市人口移入最多的三個行政區(qū)，以西屯區(qū)來說，商圈林立，例如逢甲商圈、東海商圈等，加上新光三越、大遠百等大型百貨公司進駐，生活機能優(yōu)越，還有大型公共建設如市議會、新市政中心及大都會歌劇院，也都位於西屯區(qū)，加上2017年還有臺中市第一條捷運「烏日文心北屯線」經(jīng)過，因此，在生活機能、公共建設及交通建設等利多加持下，使得西屯區(qū)人口持續(xù)湧入，帶動房市需求。

北屯區(qū)則是因為臺中生活圈4號線快速道路去年通車，解決北臺中及國道三號上快官的交通壅塞問題，大幅提升北屯居民的整體交通生活機能，增加便利性，未來也受惠於捷運通車效應，吸引居民遷入， 9月及10月買賣移轉(zhuǎn)動能也站穩(wěn)500棟大關，此外，南屯區(qū)則受惠於重劃區(qū)7期、8期的優(yōu)勢，加上鄰近高鐵臺中站、中彰快速道路、南屯交流道，將來還有捷運綠線G12站通過，交通機能相當優(yōu)越，房市10月買賣移轉(zhuǎn)也來到380棟，月增率32.4%，表現(xiàn)相當亮眼。