【MygoNews林承志/臺北報(bào)導(dǎo)】高雄市地政局公布10月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)共3,454棟，較上月增加746棟，月增率達(dá)27.5%，比起去年同期增加859棟，年增率高達(dá)33.1%。另外，各行政區(qū)移轉(zhuǎn)動(dòng)能表現(xiàn)，鳳山區(qū)10月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為535棟表現(xiàn)最為搶眼，也是近兩年最高紀(jì)錄，三民區(qū)及左營區(qū)也分別有515棟及393棟。

根據(jù)10月買賣移轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)顯示，5都皆呈現(xiàn)上漲情況，尤其新北市月增31.8%、臺南市月增28.9%，高雄市月增27.5%，成長幅度最大，臺灣房屋智庫市場經(jīng)理劉志雄分析，短期房市震盪受到8月實(shí)價(jià)登錄政策的影響，隨著實(shí)價(jià)登錄正式上路後，房市交易也轉(zhuǎn)趨觀望。

由於奢侈稅後，投資客爭相退場，房市仍以自住買盤為主，因此，為獲取更透明的交易行情，讓買氣遞延，「實(shí)價(jià)」揭露後，不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格透明化，開價(jià)、底價(jià)迅速收斂，買賣雙方交易去化天數(shù)減少，房價(jià)未來將回歸到市場當(dāng)下的多頭、空頭趨勢，但由於目前投資市場，仍以「現(xiàn)金、不動(dòng)產(chǎn)」作為最佳的避險(xiǎn)工具，房市後續(xù)走勢可望繼續(xù)向上。

觀察高雄市10月買賣移轉(zhuǎn)棟能3,454棟，也是去年奢侈稅實(shí)施後，僅次於今年5至7月的成交紀(jì)錄，排名第四。而各行政區(qū)移轉(zhuǎn)動(dòng)能表現(xiàn)，鳳山區(qū)535棟表現(xiàn)最為搶眼，三民區(qū)及左營區(qū)也分別有515棟、393棟，劉志雄表示，鳳山區(qū)交通機(jī)能優(yōu)越，除了境內(nèi)的中山高國道及省道，還有捷運(yùn)橘線通過，加上指標(biāo)的藝文建築「大東文化藝術(shù)中心」進(jìn)駐，更為區(qū)內(nèi)增添不少藝術(shù)人文氣息，未來還有衛(wèi)武營兩廳院的加持，因緊鄰市中心，生活商圈脈絡(luò)一致，吸引不少高雄市中心的首購、換屋族前往購屋。