【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】行政院公平交易委員會(huì)委員會(huì)議通過(guò)，合遠(yuǎn)建設(shè)與天滙實(shí)業(yè)銷售「合遠(yuǎn)首藏」建案，於廣告之「?jìng)砭闩渲脜⒖紙D」將陽(yáng)臺(tái)位置標(biāo)示為室內(nèi)空間的一部分，就商品之用途及內(nèi)容為虛偽不實(shí)及引人錯(cuò)誤之表示，違反公平交易法第21條第1項(xiàng)規(guī)定，處合遠(yuǎn)建設(shè)40萬(wàn)元罰鍰，並處天滙實(shí)業(yè)20萬(wàn)元罰鍰。
  
公平會(huì)表示，房屋銷售廣告所描述之建物用途情狀，為影響消費(fèi)者承購(gòu)與否交易決定因素之一，一般消費(fèi)者據(jù)廣告內(nèi)容僅認(rèn)知於購(gòu)屋後得依廣告揭示之用途使用，而難以知悉廣告所載之用途違反建管法規(guī)，有遭勒令拆除、改建、停止使用或恢復(fù)原狀之風(fēng)險(xiǎn)。

按該案「?jìng)砭闩渲脜⒖紙D」及廣告DM所繪平面配置內(nèi)容，將陽(yáng)臺(tái)位置標(biāo)示為臥室之一部分，且廣告內(nèi)容均未標(biāo)示、說(shuō)明陽(yáng)臺(tái)所在位置及範(fàn)圍，整體觀之，易使消費(fèi)者誤認(rèn)該陽(yáng)臺(tái)所在位置為室內(nèi)空間之一部分，可比照規(guī)劃使用。雖被處分人稱已於銷售時(shí)明白告知消費(fèi)者相關(guān)建築法規(guī)及二次施工之責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)請(qǐng)其先簽署「變更申請(qǐng)圖說(shuō)」方可施工，惟按陽(yáng)臺(tái)變更作為室內(nèi)空間使用是否違反建管法令及其違反之法律效果，涉及建築相關(guān)法令之解釋及認(rèn)定，尚非不具該等專業(yè)知識(shí)之一般消費(fèi)者在閱覽廣告時(shí)所得判斷。

雖兩家公司宣稱其於銷售時(shí)，已明白告知建築法令及二次施工責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，並無(wú)礙廣告散布時(shí)所造成不當(dāng)誘引交易之效果，亦對(duì)守法廣告同業(yè)形成不公平競(jìng)爭(zhēng)。該廣告表示之內(nèi)容與一般消費(fèi)大眾之認(rèn)知有相當(dāng)大之差距，其差距已逾越一般大眾所能接受之程度，且足以引起一般大眾錯(cuò)誤之認(rèn)知或決定，故該案被處分人就其商品之用途及內(nèi)容為虛偽不實(shí)或引人錯(cuò)誤之表示，核已違反公平交易法第21條第1款規(guī)定。