【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北火車站特定區(qū)的雙子星大樓及大亞百貨一樓在2012年10月底陸續(xù)標(biāo)售，讓未來(lái)該區(qū)域的發(fā)展呈現(xiàn)正向，軸線翻轉(zhuǎn)力道對(duì)臺(tái)北市中正區(qū)及萬(wàn)華區(qū)的房市也帶來(lái)激勵(lì)。

中正區(qū)2012年第2季的不動(dòng)產(chǎn)交易量較上增加28.72%，不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格微幅上漲。臺(tái)北車站特定專用區(qū)及站前商圈一帶，為交通之樞紐，百貨公司、購(gòu)物商場(chǎng)匯集，並與站前地下街連結(jié)，商業(yè)機(jī)能旺盛，加上臺(tái)灣桃園國(guó)際機(jī)場(chǎng)聯(lián)外捷運(yùn)系統(tǒng)動(dòng)工等利多因素影響，帶動(dòng)附近不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格上漲。中華路2段、三元街及詔安街一帶，發(fā)展較早，受社區(qū)老舊等因素影響，不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格持平。

萬(wàn)華區(qū)房市交易量在2012年第2季大幅增加117.74%，交易價(jià)格則大多維持平穩(wěn)，部分地區(qū)略有上漲。該區(qū)為開(kāi)發(fā)較早地區(qū)，建築密度高且建物老舊，近年來(lái)在市府大力推動(dòng)更新建設(shè)下，區(qū)域風(fēng)貌已有極大改變。青年公園生活圈一帶，多為住宅使用，近期西藏路以南，原國(guó)軍老舊眷村已陸續(xù)改建完成並辦竣移轉(zhuǎn)登記，致區(qū)域交易量有明顯提升，受眷村改建效益，當(dāng)?shù)厥腥菀延懈纳疲右灾苓吺袌?chǎng)、學(xué)校及公園等公共設(shè)施完備，生活機(jī)能尚稱完善，調(diào)查不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格上漲。

以觀光客及青少年消費(fèi)族群為主的西門町商圈，眾多百貨公司、次文化創(chuàng)意商店及著名電影街，吸引各年齡層消費(fèi)者，加上陸客自由行的開(kāi)放，舊商用大樓，也開(kāi)始改變經(jīng)營(yíng)型態(tài)，交易量仍維持水準(zhǔn)，不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格亦有上漲。

傳統(tǒng)商業(yè)型態(tài)的龍山寺、華西街商圈及附近大理街艋舺服飾商圈，位於連結(jié)南、北萬(wàn)華、板橋及中和等地之樞紐，交通便利，人潮匯集，店面空置率低且出租價(jià)格平穩(wěn)，區(qū)內(nèi)建築物雖較為老舊，公共設(shè)施不足，惟因區(qū)位尚佳且房?jī)r(jià)相對(duì)便宜，不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格持平。