【MyGoNews廖賢龍/ 臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北車站雙子星大樓開(kāi)發(fā)案順利標(biāo)出後，同位於臺(tái)北車站商圈的亞洲廣場(chǎng)大樓（原為大亞百貨）商場(chǎng)標(biāo)售案，也在隔日的2012年10月29日開(kāi)標(biāo)結(jié)果，由新光人壽以合併標(biāo)總價(jià)39.29億元(亞洲廣場(chǎng)大樓1樓商場(chǎng)39億868萬(wàn)元、臺(tái)北市道路1,135萬(wàn)元、高雄市土地897萬(wàn)元)高價(jià)得標(biāo)，換算亞洲廣場(chǎng)大樓1樓商場(chǎng)每建坪?jiǎn)蝺r(jià)約454萬(wàn)元，溢價(jià)率高達(dá)58.8%。

永慶資產(chǎn)管理協(xié)理黃增福表示，中央存保公司委託標(biāo)售的不動(dòng)產(chǎn)除了有亞洲廣場(chǎng)1樓外，另有5筆臺(tái)北、高雄的道路用地，總底價(jià)為24.7億元；亞洲廣場(chǎng)大樓1樓商場(chǎng)的建物面積為860.94坪，以站前商場(chǎng)每坪454萬(wàn)元的價(jià)格來(lái)看，標(biāo)出價(jià)格仍屬合理行情。

全案由於當(dāng)初訂定的總底價(jià)低於市場(chǎng)預(yù)期，加上具穩(wěn)定收益租金的優(yōu)勢(shì)下，成功吸引多組投資人搶標(biāo)，衝高得標(biāo)價(jià)，順利標(biāo)出。黃增福進(jìn)一步指出，未來(lái)臺(tái)北雙子星聯(lián)合開(kāi)發(fā)案完工後，連結(jié)臺(tái)北車站地下街商場(chǎng)、京站廣場(chǎng)以及站前商圈的人潮，再造西區(qū)繁榮光景，周邊商場(chǎng)、店面及商辦價(jià)格將有機(jī)會(huì)再更上一層。