【MyGoNews林湘慈/綜合報導】公平交易委員會於2012年7月4日委員會議通過，哲邦建設及翰成地產王於臺北市內湖區(qū)安康路265號旁「哲邦」建案廣告，將梯廳及機車停車空間標示為「如來禪意廳堂」，並將陽臺位置標示為室內空間之一部分，就商品之用途及內容為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規(guī)定，除命其立即停止前述違法行為外，並處哲邦建設公司新臺幣40萬元，處翰成地產王公司新臺幣20萬元罰鍰。
 
公平交易委員會表示，哲邦建設及翰成地產王於1F全區(qū)平面參考圖標示「如來禪意廳堂」，並於A1-6F傢俱平面配置圖、B1-7F傢俱平面配置圖及樣品屋將陽臺位置作為室內空間之一部分，易使交易相對人誤認該等空間可比照規(guī)劃使用。
 
惟據臺北市政府表示，「如來禪意廳堂」依執(zhí)照核準圖說之用途為「梯廳」及「機車停車空間」，廣告標示用途與原建造執(zhí)照核準用途不符。該建案領得使用執(zhí)照後如未依原核準用途使用，擅自施作變更、室內裝修行為，涉及違反建築法第73條第2項及第77條之2規(guī)定，得依同法第91條及第95條之1規(guī)定查處。
 
另依建築技術規(guī)則建築設計施工編第162條規(guī)定，深度不超過2公尺之陽臺得免計入容積樓地板面積計算，惟陽臺如變更為應計入容積樓地板面積之用途使用，則涉及容積樓地板面積增加，該建案倘規(guī)劃陽臺為住宅用途之室內空間使用，應依建築法規(guī)定辦理變更設計，本案廣告涉及於陽臺加設門窗，如於領得使用執(zhí)照後為之，屬違章建築應予查報拆除。是以，本案廣告內容違反建管法規(guī)，其差距難為一般或相關大眾所接受，而有引起錯誤認知或決定之虞，核屬虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規(guī)定。