【MyGoNews林承志/臺北報(bào)導(dǎo)】臺灣房屋調(diào)查4月大臺北最賣座行政區(qū)排行，結(jié)果發(fā)現(xiàn)4月北市交易最火熱的區(qū)域?yàn)樗缮絽^(qū)，分析原因，受松山機(jī)場增線東北亞效應(yīng)下，激勵(lì)區(qū)內(nèi)房價(jià)成長，且京華城周邊老舊公寓居多，吸引自住需求客群。
   
北市交易熱區(qū)前5名，依序?yàn)樗缮秸?6.28％、中山14.29％、內(nèi)湖11.96％、士林9.97％、大安9.63％，其中松山區(qū)自上月第2名，搶下4月最賣座王，士林區(qū)由3月的第11名，竄升7個(gè)名次，4月晉升第4名寶座。
 
據(jù)8家公銀統(tǒng)計(jì)，4月青年安心成家房貸金額達(dá)121億元，較去年同期成長26％，臺灣房屋智庫副執(zhí)行長劉怡蓉表示，政府打房，首購赦免！且現(xiàn)今房貸9成以上，以1000~2000萬的總價(jià)為大宗，顯見剛性需求依舊帶旺房市。另外，政府為抑制北市豪宅市場，履創(chuàng)新高，針對總價(jià)8000萬元，祭出房貸成數(shù)砍1成方案，但因豪宅市場消費(fèi)族群，自有資金充沛，貸款條件限制恐怕效果不彰。
 
松山區(qū)此次以16.28％搶下4月北市賣座王，劉怡蓉分析，受松山機(jī)場增線東北亞效應(yīng)下，激勵(lì)區(qū)內(nèi)房價(jià)成長，且京華城周邊老舊公寓居多，吸引自住需求客群，加上松山菸廠，未來規(guī)劃旅館、百貨、商辦等，若與大巨蛋結(jié)合，增值潛力不小。另外，受文林苑紛爭，北市多組建商，針對都更題材明言不輕易下手，但華固建設(shè)仍宣佈願(yuàn)整合松山區(qū)寶清段都更案，就是看重該區(qū)的房市潛力。
       
士林區(qū)4月竄升7個(gè)名次，劉怡蓉指出，受北投士林科技園區(qū)規(guī)劃進(jìn)駐，不僅提供就業(yè)機(jī)會，更活絡(luò)周邊產(chǎn)業(yè)發(fā)展，因生活機(jī)能純熟，預(yù)計(jì)3年後完工，產(chǎn)業(yè)陸續(xù)進(jìn)駐，可望帶動(dòng)房市發(fā)展。另外，前士林夜市舊址，目前動(dòng)工規(guī)劃成「臺北藝術(shù)中心」，未來2015年完工，屆時(shí)為士林豎立一座新地標(biāo)，更提升該區(qū)的房市價(jià)值。