【MyGoNews林承志/臺北報(bào)導(dǎo)】國泰建設(shè)發(fā)布2012年第1季國泰全國房地產(chǎn)指數(shù)，相較上一季整體景氣呈現(xiàn)價(jià)漲量穩(wěn)的格局，相較去年同季為價(jià)漲量縮。

根據(jù)報(bào)告指出，2012年Q1市場持續(xù)處於景氣高峰盤整結(jié)構(gòu)，總統(tǒng)大選結(jié)果出爐雖降低不確定因素，但持續(xù)存在的奢侈稅效應(yīng)，以及國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)情勢不穩(wěn)定壓力，市場觀望氣氛仍高，整體市場穩(wěn)定度仍舊不足。

本季北部與中部地區(qū)交易量長期衰退趨勢逐漸浮現(xiàn)，南部都會區(qū)長期趨勢相對穩(wěn)定；特別是新北市市場衰退趨勢明顯，是否成為後續(xù)整體市場反轉(zhuǎn)的指標(biāo)地區(qū)，非常值得關(guān)注。

臺北市相較上一季為價(jià)量俱漲，推案量與成交規(guī)模仍處於低檔結(jié)構(gòu)，高單價(jià)產(chǎn)品為短期推案主流。新北市多項(xiàng)指標(biāo)相較上季均出現(xiàn)負(fù)向趨勢，市場明顯呈現(xiàn)衰退結(jié)構(gòu)。桃竹地區(qū)較上一季為價(jià)漲量增，市場由上季衰退結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)向復(fù)甦格局，短期呈現(xiàn)高檔盤整結(jié)構(gòu)，長期仍處於量縮盤整趨勢。

臺中市相較上一季為價(jià)漲量增，價(jià)格上漲幅度為各區(qū)最高，交易量呈現(xiàn)短期擴(kuò)張長期趨緩態(tài)勢。臺南市相較上季為價(jià)量俱穩(wěn)，市場仍延續(xù)交易量穩(wěn)定波動，長期緩步漲價(jià)結(jié)構(gòu)。高雄市相較上季為價(jià)漲量增，明顯回復(fù)擴(kuò)張趨勢。