【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】臺中市政府、中華民國不動產(chǎn)協(xié)進會共同主辦的「2012國家不動產(chǎn)政策  新內(nèi)閣如何帶領(lǐng)不動產(chǎn)產(chǎn)業(yè)健全發(fā)展─居住正義vs.社會公義」研討座談會，臺中市長胡志強致詞時表示，如何維護市民「基本居住人權(quán)」是政府的責任，但在維護居住正義之際，也不能過度影響不動產(chǎn)業(yè)的動能，它對社會的繁榮發(fā)展進步非常重要。
 
胡志強指出，建築、藝術(shù)在不斷演進中，帶來人類生活的進步，但未必是每一個人生活的全部，建築、不動產(chǎn)的進步，帶動了建築業(yè)、不動產(chǎn)業(yè)的動能發(fā)展，但不代表全臺中所有想購屋民眾意願的全部。
 
胡志強表示，臺灣不動產(chǎn)業(yè)發(fā)展非?？?，臺中不動產(chǎn)更是近幾年繁榮進步的基本動力，其中以「七期發(fā)展」為代表，但就如同有的人吃牛排，有的人想吃肉圓，各買各的房子，如此真的會衝突嗎？雖然中央要以「奢侈稅」方式避免不動產(chǎn)的短期投機或炒作，但不能影響不動產(chǎn)業(yè)的正常運作。
 
胡志強進一步說明，「和諧、公益、認真」是臺中市不動產(chǎn)業(yè)的特色，「認真」態(tài)度促使臺中房地產(chǎn)的進步，可以看的出來臺中市建築上的成就不輸臺灣任何地方；另外在其他地方的不動產(chǎn)業(yè)者競爭激烈，不斷放話，臺中市沒有這種狀況，彼此和諧相處，在「公益」上的投入更是有目共睹，為小朋友營養(yǎng)午餐、獎學金舉辦許多活動。
 
胡志強市長強調(diào)，基本上支持「居住正義」，打擊不當?shù)囟唐谕稒C炒作不動產(chǎn)也支持，但是不希望傷到不動產(chǎn)基本的動能，臺中市2011年與前年比，房屋交易棟數(shù)從5萬多棟減少到4萬多棟，少了4千戶，依仲介業(yè)者的說明，每個月以10%的速度減少仲介交易數(shù)，臺中市並不是「奢侈稅」主要目標，但是也受到影響。
 
胡志強說，雖然交易須受市場法則的約束，但「居住人權(quán)」不能全靠市場法則，政府必須思考在維護「居住正義」時，不能影響不動產(chǎn)業(yè)的動能，它對社會的繁榮發(fā)展進步非常重要。
 
胡志強指出，臺中合併後面積是香港2倍、新加坡3倍，但臺中市人口只有新加坡的一半，新加坡卻有85%的人住在所謂政府的「組屋」中，我們所建置的國宅品質(zhì)、價錢卻無法相比，市府對於市民居住人權(quán)的照顧恐怕不及格，不論中央、地方要好好思考這個問題，支持不動產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，也希望給不動產(chǎn)業(yè)帶來新動能，思考如何滿足大部分市民或國民的「基本居住人權(quán)」。