【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市捷運(yùn)工程局標(biāo)售捷運(yùn)共構(gòu)宅「美麗新境」，此次一舉釋出111個(gè)單位，由於底價(jià)與市價(jià)仍有超過(guò)10%的價(jià)差，結(jié)果共吸引將近600封投標(biāo)單，平均每個(gè)單位就吸引將近6封的投標(biāo)單，買(mǎi)氣狀況相當(dāng)不錯(cuò)，以低樓層的戶別來(lái)看，成交單價(jià)多落在每坪32~35萬(wàn)之間，得標(biāo)價(jià)相當(dāng)接近市價(jià)，由於產(chǎn)品多屬於套房與兩房產(chǎn)品，投標(biāo)人不少是置產(chǎn)型客戶。

此次標(biāo)售的捷運(yùn)共構(gòu)案「美麗新境」，由於戶數(shù)與投標(biāo)的人數(shù)眾多，根據(jù)臺(tái)北市捷運(yùn)工程局表示，此次投標(biāo)的數(shù)目是史上最多的一次。雖然已經(jīng)分成兩天開(kāi)標(biāo)，但15日一個(gè)早上仍只開(kāi)了二十多個(gè)標(biāo)號(hào)，顯見(jiàn)投標(biāo)狀況相當(dāng)熱絡(luò)，且此次標(biāo)售大多數(shù)都是套房與部分2房產(chǎn)品，底價(jià)落在每坪28~32萬(wàn)元，與市價(jià)有一定落差，吸引不少置產(chǎn)型的投資買(mǎi)方進(jìn)場(chǎng)投標(biāo)，還有電子公司利用公司資金優(yōu)勢(shì)，採(cǎi)取「多標(biāo)低價(jià)」的投標(biāo)方式，也想搶搭捷運(yùn)宅的投資熱潮。

信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室經(jīng)理蘇啟榮指出，捷運(yùn)公司統(tǒng)計(jì)自木柵線1996年3月28日通車(chē)至今，累計(jì)搭乘人次已經(jīng)將近50億人次，捷運(yùn)已經(jīng)是大臺(tái)北通勤族生活的一部分，捷運(yùn)宅自然是民眾購(gòu)屋的首選，因而兩次的捷運(yùn)宅標(biāo)售，包括「美麗新境」與「府中?！?，合計(jì)投標(biāo)封數(shù)就將近900封。選後買(mǎi)方雖然慢慢回到市場(chǎng)上，但交易量回溫的速度並不快，此次標(biāo)售狀況熱絡(luò)，對(duì)於市場(chǎng)有指標(biāo)意義，加上股市也同步突破8000點(diǎn)，今年329檔期應(yīng)該可以期待。

信義房屋新莊捷運(yùn)店店長(zhǎng)楊尚展指出，三重的捷運(yùn)共構(gòu)案美麗新境，屬於捷運(yùn)先嗇宮站的共構(gòu)案，從捷運(yùn)先嗇宮站到忠孝新生，搭捷運(yùn)大約20分鐘車(chē)程，相當(dāng)快速，但附近生活機(jī)能欠佳，周邊又是工業(yè)區(qū)，加上多是規(guī)劃套房與部分的兩房，很多買(mǎi)方都是外來(lái)客，區(qū)域自住客的比例並不高，先前有裝潢的戶別，在景氣不錯(cuò)的時(shí)候有成交每坪35~36萬(wàn)元，但成交量並不大。