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  • 美麗新境是捷運(yùn)局標(biāo)售共構(gòu)宅史上一次釋出最多戶的標(biāo)售案。
  • 近600封標(biāo)單也創(chuàng)下史上最多人投標(biāo)的紀(jì)錄。
【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】農(nóng)曆年後，首場(chǎng)測(cè)試房市水溫的指標(biāo)大案，捷運(yùn)新莊線先嗇宮站共構(gòu)宅冠德「美麗新境」標(biāo)售案。北市捷運(yùn)工程局分兩日公開(kāi)標(biāo)售，位於新北市三重區(qū)重新路、光復(fù)路口的美麗新境，總計(jì)104標(biāo)號(hào)(共111戶)，其中60單位今日標(biāo)售，面積為14~26坪，標(biāo)售底價(jià)每坪28~34萬(wàn)元。由於標(biāo)售底價(jià)低於市場(chǎng)行情1~1.5成，現(xiàn)場(chǎng)投標(biāo)非常踴躍，共有近600封標(biāo)單搶標(biāo)，平均每個(gè)標(biāo)號(hào)5.77封標(biāo)單，最後100%全數(shù)標(biāo)脫。

臺(tái)灣房屋研究中心執(zhí)行長(zhǎng)邱太煊表示，這次捷運(yùn)局標(biāo)售共構(gòu)宅，創(chuàng)下兩項(xiàng)紀(jì)錄，一項(xiàng)是捷運(yùn)局標(biāo)售共構(gòu)宅史上一次釋出最多戶(111戶)的紀(jì)錄，也創(chuàng)下史上最多人投標(biāo)的紀(jì)錄(近600封標(biāo)單)。另外，這一次造成搶標(biāo)的主因是低總價(jià)，加上距北市近、較新北市其他捷運(yùn)共構(gòu)宅便宜，因此吸引自住客及投資客搶進(jìn)。

 
其中開(kāi)標(biāo)結(jié)果，第12標(biāo)「三重區(qū)重新路5段513號(hào)6樓」投標(biāo)人數(shù)較多，共12組搶標(biāo)，權(quán)狀21.78坪，得標(biāo)金額為739萬(wàn)，得標(biāo)單價(jià)33.93萬(wàn)。另外，第9標(biāo)「三重區(qū)重新路5段513-3號(hào)6樓」投標(biāo)單價(jià)最高，權(quán)狀14.6坪，得標(biāo)金額562萬(wàn)，換算每坪?jiǎn)蝺r(jià)38.49萬(wàn)，為這次投標(biāo)單價(jià)最高。普遍成交單價(jià)落在32~35萬(wàn)之間居多。此外，得標(biāo)單價(jià)最低的一筆，第11標(biāo)「三重區(qū)重新路5段513-1號(hào)6樓」，權(quán)狀14.6坪，共七人搶標(biāo)，得標(biāo)金額448.6萬(wàn)、每坪30.72萬(wàn)，堪稱最「Lucky」。

邱太煊表示，繼2009年9月捷運(yùn)局標(biāo)售11戶捷運(yùn)新店線萬(wàn)隆站後，就沒(méi)有再標(biāo)售捷運(yùn)宅，經(jīng)歷約2年半的時(shí)間，突然釋出100餘戶共構(gòu)宅標(biāo)售，使得這次標(biāo)售格外受到各界矚目。

冠德美麗新境，屬興穀國(guó)小學(xué)區(qū)、三重國(guó)中學(xué)區(qū)，規(guī)劃為地上17樓、地下4樓產(chǎn)品，地上1樓為捷運(yùn)站出口，二、三年前預(yù)售時(shí)每坪成交約28~30萬(wàn)上下，周邊大都為工業(yè)用地，區(qū)域生活機(jī)能欠佳，隔壁是中油加油站、後面是工業(yè)區(qū)，對(duì)面頂新集團(tuán)標(biāo)下1.583萬(wàn)坪的新燕紡織土地，未來(lái)開(kāi)發(fā)將帶動(dòng)週邊房?jī)r(jià)上漲。

從交通區(qū)位來(lái)看，開(kāi)車8分鐘可上新北環(huán)河快速道路、開(kāi)車16分鐘可上臺(tái)一線高架橋，尤其是東西快速道路臺(tái)64線完工後，交通便利許多。另外，該案距離重新路五段家樂(lè)福及中正路IKEA新莊店頗近，開(kāi)車3分鐘內(nèi)可到達(dá)。