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臺灣城市擴(kuò)大由北向南發(fā)展,形成臺北市、新北市、桃園縣的「三環(huán)城市」房地產(chǎn)發(fā)展,房價以內(nèi)環(huán)臺北市為主軸,向外環(huán)的新北市、一環(huán)的桃園縣,做出「漣漪效果」的比價效應(yīng)。
從桃園4大都心分區(qū)來看,重點(diǎn)應(yīng)該還是以縣政府所在的北區(qū)「政經(jīng)科教都心」為主,而這個「北都心」包括了桃園、八德、龜山,這3個區(qū)域是最接近新北市的區(qū)段。桃園八德城市價格比價上漲,而且這樣的趨勢,因?yàn)楣步ㄔO(shè)持續(xù)帶動而持續(xù)進(jìn)行中。
市場統(tǒng)計(jì),八德市預(yù)售推案量從2011年的183億元,成長至2012年的255億元,預(yù)估至2013年底的推案量將達(dá)350億元,3年成長91%。全球國際大城市包括紐約、巴黎、東京、北京、上海...,都因?yàn)榻煌ńㄔO(shè)帶動「城市擴(kuò)大」,這個趨勢臺灣當(dāng)然也不例外,在高速公路、..詳情
隨行聚力(拉丁語:Vires Acquirit Eundo)是古羅馬詩人維吉爾的敘事詩《埃涅阿斯紀(jì)》中的一句,意思是「隨著傳播而越來越有力」。桃園縣隨著多項(xiàng)公共建設(shè)推動,加上準(zhǔn)備升格直轄市,區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展「隨著建設(shè)而越來越有力」,八德市是桃園縣最貼近大臺北地區(qū)..詳情
房地產(chǎn)要上漲,靠的是公共建設(shè)帶動,尤其是交通建設(shè),有建設(shè)的地方,房地產(chǎn)發(fā)展就有利多支撐房價上漲,掌握建設(shè)發(fā)展,就等於掌握到哪些區(qū)域未來上漲空間。桃園整體的重大交通軸線可以歸納出「3環(huán)、3鐵、5快、5捷」總計(jì)16大交通動線。這些帶動區(qū)域發(fā)展的交通..詳情
桃園縣長吳志陽說:「未來最重要的3件事情,就是升格直轄市、航空城及捷運(yùn),將會奠定桃園未來幾十年的發(fā)展基礎(chǔ)?!固覉@縣八德地政事務(wù)所表示,桃園縣2014年12月25日升格直轄市,未來可動用建設(shè)經(jīng)費(fèi)將大幅增加,有利於桃園縣機(jī)場、臺鐵、高鐵、捷運(yùn)共構(gòu)計(jì)畫..詳情
(1)升格直轄市,桃園房地產(chǎn)價值升格為直轄市行情。(2)航空城計(jì)畫,桃園房市出現(xiàn)「由外而內(nèi)」上漲模式。(3)雙捷新計(jì)畫,機(jī)場捷運(yùn)+桃園捷運(yùn),桃園35分鐘生活圈創(chuàng)新生活。都市發(fā)展要靠公共建設(shè)推動,要靠交通動線連結(jié),公共建設(shè)帶動房價發(fā)展是個「鐵定律」,公..詳情
八德市是桃園縣各行政區(qū)中面積最小的區(qū)域,但人口密度相當(dāng)高,公共設(shè)施完備、生活機(jī)能一應(yīng)俱全,讓八德市的房地產(chǎn)交易價量一直都有一定水準(zhǔn)。八德市公所近幾年陸續(xù)完成的埤塘生態(tài)公園、活力園區(qū)、廣豐公園等綠地,以及多個重劃區(qū)計(jì)畫,使得越來越多民眾願意..詳情
桃園房市從藝文特區(qū)、青埔、經(jīng)國、中路到八德重劃區(qū)已逐漸成形,位在桃園大湳地區(qū)的房市區(qū)塊也在比價效應(yīng)帶動,房價往3字頭漲升!三本建設(shè)20餘年致力不動產(chǎn)開發(fā)以來,今年訂為「2013世界建築元年」,特別與丹麥SHL建築設(shè)計(jì)與美國SWA景觀設(shè)計(jì)攜手合作,推出..詳情
結(jié)語 : 行情穩(wěn)健上揚(yáng)