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地產(chǎn)觀察 Watch
加速都更 公寓翻身
2013-09-27第80期臺(tái)北市長(zhǎng)郝龍斌裁示通過(guò)「臺(tái)北市都市更新多元改善方案」，在既有都市更新機(jī)制上，增加「都市更新快速通關(guān)」及「老屋重建」2個(gè)新方案。希望透過(guò)這2項(xiàng)簡(jiǎn)化流程以及獎(jiǎng)勵(lì)方式，提高都更意願(yuàn)。
郝龍斌指出，針對(duì)已經(jīng)取得百分之百同意的都更案，市府將設(shè)置單一窗口，以專案審查並提供行政流程協(xié)助，縮短審議時(shí)間到6個(gè)月以內(nèi)，相較一般都更案，節(jié)省大概一半的時(shí)間。另外，針對(duì)小基地老屋重建的個(gè)案，郝龍斌表示，只要土地所有權(quán)人百分之百同意，就可獲得上限20％的獎(jiǎng)勵(lì)，不需經(jīng)過(guò)都市更新程序，而且只要3個(gè)月時(shí)間....
北市新增都更快速通關(guān)及老屋重建
郝龍斌指出，臺(tái)北市有許多4、5層樓的老舊公寓沒(méi)有電梯、停車場(chǎng)，周邊巷弄陰暗狹小，對(duì)許多高齡長(zhǎng)者來(lái)說(shuō)相當(dāng)不便，因此3年前市府開始推動(dòng)4、5層老舊公寓更新，如今已經(jīng)有具體成果。但他也指出，還有很多個(gè)案因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)複雜、整合困難，行政程序又耗時(shí)，需要改..詳情
臺(tái)北市研訂自治條例擴(kuò)大推動(dòng)綠建築
臺(tái)北市為推動(dòng)綠建築政策，已研訂「臺(tái)北市綠建築自治條例(草案)」，未來(lái)將提高新建建築物綠建築設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、擴(kuò)大應(yīng)取得綠建築標(biāo)章適用範(fàn)圍、建立綠建築維護(hù)管理制度以及推動(dòng)既有建築物節(jié)能改善等措施，以期落實(shí)綠色城市之遠(yuǎn)景。建管處指出，內(nèi)政部已於2005年實(shí)..詳情
北市老公寓1坪換1坪持續(xù)推動(dòng)
有關(guān)報(bào)載北市1坪換1坪進(jìn)度緩慢，且無(wú)法1坪換1坪之內(nèi)容，更新處表示，老舊公寓更新專案目前都市更新通過(guò)之4、5層樓部分開發(fā)總量多已達(dá)更新前後1坪換1坪，至首件經(jīng)都更審議通過(guò)之南港區(qū)個(gè)案，將由實(shí)施者於近期辦理環(huán)評(píng)核備作業(yè)後即可辦理更新核定。更新處表示..
北市推動(dòng)都市更新8大首創(chuàng)作為
臺(tái)北市為推動(dòng)都市更新，以保障民眾權(quán)益為前提，持續(xù)創(chuàng)設(shè)多項(xiàng)全國(guó)第一的機(jī)制，顯示臺(tái)北市是一步步具體務(wù)實(shí)的建立各種法制基礎(chǔ)推動(dòng)更新，並無(wú)外界停擺疑慮。但都市更新的重點(diǎn)並非一味求快，充分的協(xié)商溝通與對(duì)話，增進(jìn)實(shí)施者與所有權(quán)人對(duì)彼此權(quán)利義務(wù)的瞭解與..詳情
永春社區(qū)都更公聽會(huì)完成
臺(tái)北市信義區(qū)忠孝東路五段及松山路交叉口之永春社區(qū)都市更新案，於2013年9月12日召開公辦公聽會(huì)完成，會(huì)中由相關(guān)權(quán)利人依序陳述意見並做成紀(jì)錄，臺(tái)北市府後續(xù)將循法定程序辦理審議，期順利推動(dòng)更新事業(yè)。更新處表示，由森業(yè)營(yíng)造股份有限公司擔(dān)任實(shí)施者所擬..詳情
終於動(dòng)了！「正義國(guó)宅都更案」有條件通過(guò)都審
臺(tái)北市「正義國(guó)宅都更案」，歷經(jīng)18年整合規(guī)劃，終於在2013年9月13日有條件通過(guò)都市設(shè)計(jì)審議，接下來(lái)，將積極爭(zhēng)取都更審議及環(huán)評(píng)，希望2013年底前可以完成原建物拆除，2014年動(dòng)工。正義國(guó)宅都更案預(yù)計(jì)興建地上31層、地下7層的住商複合大樓地面，房地產(chǎn)業(yè)者表..詳情
中山女中南側(cè)地區(qū)都更案設(shè)點(diǎn)招商
內(nèi)政部營(yíng)建署訂於2013年9月17日正式啟用「臺(tái)北市中山區(qū)中山女中南側(cè)地區(qū)都市更新案整合、規(guī)劃及招商委託案」駐點(diǎn)服務(wù)站。「臺(tái)北市中山區(qū)中山女中南側(cè)地區(qū)都市更新案」位於臺(tái)北市長(zhǎng)安東路二段、八德路二段199巷、八德路二段及建國(guó)北路一段所圍街廓內(nèi)，土地面..詳情
臺(tái)北第4件老舊公寓都更案過(guò)關(guān)！
臺(tái)北市政府2013年7月29日審議通過(guò)第4件老舊公寓都更案，位於信義區(qū)松仁路底吳興街交叉口，實(shí)施者為立偕建設(shè)，更新單元面積約5千4百餘平方公尺，更新前戶數(shù)為168戶，更新後戶數(shù)為264戶，可釋出2,956平方公尺人行步道空間，規(guī)劃合適規(guī)模住宅186戶，預(yù)計(jì)達(dá)到黃..詳情
文林苑都更案經(jīng)最高行政法院判決上訴駁回
有關(guān)士林文林苑更新案，2013年7月15日獲最高行政法院(102/7/5)判決，針對(duì)王家所提再審內(nèi)容上訴駁回。市府表示，王家所提諸項(xiàng)質(zhì)疑，經(jīng)訴願(yuàn)決定駁回後，提起行政訴訟，業(yè)經(jīng)臺(tái)北高等行政法院及最高行政法院裁定駁回確定在案；現(xiàn)王家再就「建築線」、「公聽會(huì)通..詳情
北市基隆路(B基地)都更案過(guò)關(guān)了！
位於臺(tái)北市信義區(qū)精華地段，臨世貿(mào)大樓對(duì)面及君悅飯店旁之基隆路整宅(B基地)更新案，2013年7月15日經(jīng)都市更新審議會(huì)審議通過(guò)。本案更新單元面積約2千餘平方公尺，更新前為104戶，更新後173戶，擬興建地下7層、地上31層商辦混合大樓，將可釋出開放空間面積約..詳情
臺(tái)電電力修護(hù)處都更案7月登場(chǎng)
「臺(tái)灣電力股份有限公司電力修護(hù)處都市更新案」為行政院2007年7月4日核備之指標(biāo)性都市更新案臺(tái)北市「南港高鐵沿線再開發(fā)計(jì)畫」推動(dòng)基地之一；「南港高鐵沿線再開發(fā)計(jì)畫」未來(lái)將打造南港地區(qū)成為臺(tái)灣智埠中樞，包含國(guó)家生技研究園區(qū)、生醫(yī)管理中心、會(huì)展中心..詳情
北市第三件老舊公寓都更案過(guò)關(guān)
2013年6月17日臺(tái)北市審議通過(guò)第三件老舊公寓都更案，位於南港區(qū)向陽(yáng)路120巷2弄及興南街交叉路口旁，實(shí)施者為國(guó)泰建設(shè)，更新單元面積約3千餘平方公尺，更新前戶數(shù)為40戶。本案更新後戶數(shù)為112戶，可釋出584.81平方公尺人行步道空間，規(guī)劃合適規(guī)模住宅54戶，..詳情
北市都更端新制 聽證程序恐拉長(zhǎng)
市府於709號(hào)解釋公布後，2013年4月27日立即召開記者會(huì)說(shuō)明釋憲內(nèi)容，並於4月30日拜會(huì)內(nèi)政部蕭次長(zhǎng)，積極促成內(nèi)政部於5月6日召開研商會(huì)議。市府續(xù)於5月23日、5月31日邀集專家學(xué)者討論過(guò)渡期間之作業(yè)方式，副市長(zhǎng)張金鶚於6月11日召開會(huì)議確認(rèn)相關(guān)內(nèi)容後，依循..詳情
北市推動(dòng)行政簡(jiǎn)化 持續(xù)推動(dòng)更業(yè)務(wù)
北市府因應(yīng)司法院釋字第709號(hào)解釋，經(jīng)充分考量大法官釋憲意旨已完成法制作業(yè)程序，於2013年7月9日令頒「臺(tái)北市政府因應(yīng)司法院釋字第709號(hào)解釋暫行作業(yè)程序」及「臺(tái)北市政府辦理都市更新公聽會(huì)程序作業(yè)要點(diǎn)」，訂於2013年7月17日起生效施行，在中央完成都市..詳情
結(jié)語(yǔ) : 推動(dòng)都更 需更加把勁
