MyGoNews電子報
歡迎訂閱MyGoNews免費電子報
-
查詢
-
請先勾選下列內容后，輸入e-mail帳號按送出
即可立即訂閱。 -
訂戶需加訂或退訂勾選內容，請直接輸入e-mail帳號
按查詢，即能查看訂閱清單及做訂閱更動。 -
確保您可以收到電子報，請將service@mailmygo.com加入您的通訊錄（或安全寄件者）中。
請選擇您要訂閱的電子報 全部選擇
簡體 繁體
- 市場快訊
- 專題報導
- Finance
- 熱銷推案
- 區(qū)域情報
- 趨勢報導
- Technology
- 影音專題
- 房地稅務
- Global Real Estate
- 居家風水
- 安全家居
地產觀察 Watch
平價好宅 潛力熱區(qū)
2013-03-01第50期2013年房市主流產品平價宅最被看好，五大都會區(qū)也的確看到平價宅的區(qū)域傳出銷售佳績，這些房市熱區(qū)房價尚未漲升上來前，哪些是具潛力的房市區(qū)域格外受人關注。
「林、三、淡」被視為是平價宅交易熱區(qū)，隨著房價漲升及央行強力控管區(qū)域房貸，購屋者開始另覓具潛力的平價好宅區(qū)，全臺都會區(qū)的平價好宅潛力熱區(qū)也陸續(xù)浮上檯面，北部向基隆與桃園擴散，中部受青埔地價暴漲的高鐵效應，南部有公共建設帶入的觀光財，讓原本房價持穩(wěn)且相對便宜的區(qū)域，居住環(huán)境出現(xiàn)改觀，房價也跟著蠢蠢欲動。
切進預售屋與中古屋價差大的區(qū)域
平價好宅未必一定是低價，而是大多數(shù)購屋者具負擔購屋能力的區(qū)域，居住環(huán)境也必須是適合現(xiàn)代生活需求；其中，預售屋與中古屋之間的價差，也是尋找平價好宅的重要依據(jù)之一。 有巢氏房屋針對全臺的預售新成屋熱門推案區(qū)域中，統(tǒng)計預售新成屋行情以及該..詳情
委售量大可議價機會亦隨之增大
2013年各區(qū)域委售量明顯較2012年增加，其中，桃園、臺中與高雄，委售量甚至比2011年還多，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，奢侈稅將在2013年屆滿2年，不少在處在奢侈稅2年閉鎖期的屋主開始去弱留強，「騰籠換鳥」，也因此，委售屋較2012年來得明顯增加..詳情
桃園新金三角：中壢、內壢、平鎮(zhèn)
面對普遍起漲的預期心理，桃園在地首購、換屋族掀起遷移潮，紛紛轉往房價仍在1字頭的平價好宅金三角區(qū)域，諸如中壢與內壢交界處、中壢與平鎮(zhèn)交界處，還有中壢後站等區(qū)域。一路之隔每坪價差5萬起 內壢、平鎮(zhèn)房價一字頭成購屋天堂 桃園房價近幾年..詳情
基隆安樂、中山與信義三區(qū)隨大咖建商與都更進駐而看好
遠雄建設準備進軍基隆房市，為基隆房市投下震撼彈，因基隆房市向來平穩(wěn)，遠雄前幾年先行卡位桃園八德地區(qū)，帶動八德房市之後，遠雄這次進軍基隆房市，自然受到基隆房地產界關注。目前基隆住宅區(qū)地價以安樂、中山及信義地價漲升較明顯。中山區(qū)因和平島東南側..詳情
高鐵青埔特區(qū)地價暴漲牽動高鐵特區(qū)
臺中房市較受關切區(qū)域之一是烏日地區(qū)，由於市場盛傳龍寶建設在蛇年開春後的新建案開價會衝上20萬元單價，對該區(qū)域的土地價格產生牽引帶動效應。來自於高鐵桃園站的建設遠景激勵青埔特區(qū)的地價暴漲，漲價效應也傳達自中部地區(qū)，臺中在烏日即因市場盛傳龍寶建..詳情
高鐵雲林特區(qū)土地標脫率超過九成
高鐵雲林站動工後，雲林特區(qū)的土地首波標案，12筆中即標脫11筆，外地建商毫不猶豫搶進，主要是看到高鐵桃園站的青埔特區(qū)房價在過去一年的暴漲，增加進場信心；再加上該區(qū)域的土地價格多數(shù)不到一坪10萬元，讓獲利飽飽的北部投資客也開是轉進中部新動工的高鐵..詳情
公共建設帶來觀光財激勵臺南中西區(qū)
中西區(qū)是臺南最早發(fā)展的住商混和地區(qū)，近幾年因市府積極推動運河星鑽特定專區(qū)計畫，帶動觀光人潮才又再度吸引眾人目光，房價未起漲是主因，加上有公共建設加持，中西區(qū)在新的一年可說是房市潛力熱區(qū)；永康區(qū)因緊鄰東區(qū)，只要東區(qū)房價漲得越多，首購族就越會..詳情
高雄房市黃金三區(qū)：三、鳳、營
新的一年，首購與換屋族仍是高雄房地產的基本買盤，以三(三民)、鳳(鳳山)、營(左營)最受自住客青睞，從持續(xù)升溫的買賣移轉棟數(shù)來看，可以發(fā)現(xiàn)2013年1月份較去年同期成長79.5%，在建商，壽險公司頻頻南下標地，土地屢創(chuàng)新高，建築成本墊高加上多項公共建設加..詳情
結語 : 事不遲疑， 擇機進場！
