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地產(chǎn)觀察 Watch
蛇年房市開紅盤
2013-02-8第49期龍年房市量縮，蛇年房市又將如何？蛇年春節(jié)在2月中旬有9天連續(xù)假期，預(yù)售屋市場(chǎng)採(cǎi)過(guò)年不放假，將過(guò)年放假的家庭引進(jìn)銷售中心而創(chuàng)佳績(jī)，中古屋市場(chǎng)的預(yù)約看屋及網(wǎng)路瀏覽量也創(chuàng)高峰，蛇年房市開年就報(bào)喜訊。
蛇年春節(jié)的假期中，臺(tái)商返臺(tái)過(guò)年人潮及長(zhǎng)假效應(yīng)帶動(dòng)看屋人潮，各大建案也紛紛祭出看屋好康，加以實(shí)價(jià)登錄讓房?jī)r(jià)透明化，促成交易速度提升，日?qǐng)A貶值引發(fā)的匯率大戰(zhàn)，遠(yuǎn)雄、冠德、鄉(xiāng)林及興富發(fā)等大型建商的個(gè)別建案在9天年假成交都超過(guò)上億元；中古屋市場(chǎng)的物件瀏覽及年前的預(yù)約看屋量也達(dá)到高峰，329檔期房市議題更提前發(fā)酵。
9天年假帶來(lái)看屋人潮
除桃園青埔地區(qū)的個(gè)案熱銷之外，時(shí)序進(jìn)入冬季的新北市淡水地區(qū)也一反常態(tài)，推案狀況強(qiáng)強(qiáng)滾，主因是淡海新市鎮(zhèn)的新推案大多仍在1~2字頭，訴求低單價(jià)、低總價(jià)市場(chǎng)，符合市場(chǎng)主流趨勢(shì)，包括信義代銷在內(nèi)不少案場(chǎng)都趕在年初三開市，看屋組數(shù)皆較過(guò)年前增加20%，..詳情
冠德建案9天年假成交4.5億元
冠德建設(shè)業(yè)務(wù)部副總經(jīng)理洪錦欽表示，小龍年9天假期，無(wú)論來(lái)人量、誠(chéng)意度、成交量都較往年有明顯提升。尤其在目前低利率、高油價(jià)時(shí)代，資產(chǎn)保值性獲得肯定，加上國(guó)內(nèi)股市翻揚(yáng)、經(jīng)濟(jì)回溫的預(yù)期心理，客戶的信心度、決定速度都有大幅增加。統(tǒng)計(jì)冠德在9天年假裡..詳情
通膨議題誘發(fā)購(gòu)屋意願(yuàn)
日?qǐng)A趨貶議題讓臺(tái)灣投資人的置產(chǎn)防通膨的意識(shí)更強(qiáng)烈，從2012年第四季以來(lái)的房市變化中，可發(fā)現(xiàn)3000萬(wàn)元以上的房市產(chǎn)品銷售情況特別突出，透露出購(gòu)屋保值的跡象。永慶房屋代銷部協(xié)理何彥煒表示，2012年底即發(fā)現(xiàn)，臺(tái)北市預(yù)售屋市場(chǎng)中，總價(jià)在3000~7000萬(wàn)元的..詳情
雙北市預(yù)約看屋成長(zhǎng)五成
住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室統(tǒng)計(jì)近三年農(nóng)曆年前30天的預(yù)約看屋量後發(fā)現(xiàn)，在預(yù)約看屋量上，2013年預(yù)約看屋量暴增，除臺(tái)南較2011年小縮，高雄較2012年持平外，其餘各區(qū)域看屋量都比2012年與2011年明顯成長(zhǎng)，特別是雙北市均較2012年成長(zhǎng)五成以上；住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究..詳情
房仲過(guò)年 上網(wǎng)看屋不礙事
永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，雖然農(nóng)曆春節(jié)期間各房仲店頭並沒有營(yíng)業(yè)，但是透過(guò)網(wǎng)路或電話聯(lián)絡(luò)看屋的民眾還是不少，尤其在初七到初八收假的最後兩天，由於大家怕塞車提前收假回家，許多民眾頂著大太陽(yáng)出門購(gòu)物逛街，順便連絡(luò)經(jīng)紀(jì)人看屋。因此，..詳情
雙北市1月買賣移轉(zhuǎn)均成長(zhǎng)
臺(tái)北市2013年1月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為3,769戶，較前一個(gè)月增加465戶，月增14.1%。新北市政府地政局公布2013年1月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)量觀察，交易量為7,699戶，較2012年12月增長(zhǎng)1,298戶，增加幅度為20.3%。永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，1月建物買賣..詳情
2013頭兩個(gè)月房市傳捷報(bào)
蛇年春節(jié)九天連假天氣好，出遊人潮多，受奢侈稅、實(shí)價(jià)登錄等政策因素悶燒未入房市的熱錢在這長(zhǎng)假期間也大量湧出，為年關(guān)春節(jié)房市開出了亮眼的紅盤。預(yù)售市場(chǎng)紛紛傳出買氣回溫的好消息，一甩過(guò)去低迷，熱銷捷報(bào)頻傳，甚至再現(xiàn)秒殺個(gè)案，不止為2013年帶來(lái)新氣..詳情
結(jié)語(yǔ) : 蛇年房市有看頭
