地產(chǎn)觀察 Watch

一樣得地產(chǎn) 不一樣得觀點(diǎn)

房市北涼！南溫

2012-11-09第36期

作者: MyGoNews衷柏宣

10月份全臺(tái)房地產(chǎn)交易數(shù)據(jù)已經(jīng)公告，從「官方數(shù)據(jù)」統(tǒng)合，可以看得出全臺(tái)房地產(chǎn)呈現(xiàn)著「北部轉(zhuǎn)涼、南部溫?zé)帷沟慕灰谞顩r，在建商、投資客已經(jīng)把北部房?jī)r(jià)炒高之後，現(xiàn)在開始往南部「純樸市場(chǎng)」發(fā)展過去。

有房地產(chǎn)業(yè)者形容，就像是一艘大船駛進(jìn)南部的水域，怎麼能夠不濺起浪花，意味著當(dāng)北部建商、壽險(xiǎn)集團(tuán)南下炒房，中南部房地產(chǎn)一定會(huì)循著「臺(tái)北模式」開始飆漲。這種說法的背後，是設(shè)定著中南部房地產(chǎn)市場(chǎng)「水道」既深且寬，但是，真的如此嗎？中部在地民眾會(huì)普遍接受臺(tái)中七期的房?jī)r(jià)嗎？高雄民眾對(duì)於「亞洲新灣區(qū)」房?jī)r(jià)也認(rèn)同嗎？讓我們繼續(xù)看下下去....

臺(tái)北房市數(shù)據(jù)，不太好看

臺(tái)北10月房市數(shù)據(jù)露「餡」？

北市10月！較去年同期量縮11％

臺(tái)北市2012年10月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為2,890戶，較9月增加94戶，月增3.4%。永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，10月建物買賣移轉(zhuǎn)登記數(shù)據(jù)反應(yīng)9月份整體市場(chǎng)情況，度過民俗月與8月份景氣燈號(hào)連10顆藍(lán)燈的低迷氣氛之後，適逢美國(guó)聯(lián)準(zhǔn)會(huì)確定推出QE3，熱錢..詳情

北市10月！房市「微溫」僅比9月微幅上升3％

臺(tái)北市地政局公布最新買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，2012年10月北市買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為2890棟，僅比上月小幅增加3%，是近半年以來第二次不到3000棟的水準(zhǔn)，顯見實(shí)價(jià)登錄後北市民眾仍呈現(xiàn)觀望，加上一手房交屋數(shù)不多，導(dǎo)致10月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)的交易量，仍維持相對(duì)低檔，預(yù)期時(shí)間邁..詳情

北市10月！北投、中山、內(nèi)湖、萬華交易下滑

臺(tái)北市地政局公布，2012年10月北市建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)共2,890棟，較9月增加94棟，月增幅3.36%。10月臺(tái)北市各行政區(qū)買賣移轉(zhuǎn)動(dòng)能變化，交易量賣座王由北投區(qū)以335棟再次奪冠，中山區(qū)以303棟、南港區(qū)292棟分居2、3名，10月北市12個(gè)行政區(qū)除北投區(qū)、中山區(qū)、內(nèi)湖..詳情

新北市低價(jià)區(qū)當(dāng)?shù)?/div>

新北市低總價(jià)當(dāng)紅

新北10月交易量成長(zhǎng)31.8％

新北市政府公布最新買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)資料，新北市買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)出現(xiàn)明顯彈升，比上月大幅增加了32%，回升至6803棟，擺脫實(shí)價(jià)登錄後連續(xù)兩個(gè)月不到5500棟的低量，除了受到新成屋的交屋帶動(dòng)外，房市景氣落底回溫，也是移轉(zhuǎn)量增的主要因素之一。主要都會(huì)區(qū)中，第一..詳情

10月新北市淡水最火熱價(jià)量齊揚(yáng)

新北市地政局公布，2012年10月新北市建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)共6,803棟，較9月5,163棟，增加1,640棟，大增31.8%，比起去年同期5,336棟增加2,775棟，增幅達(dá)到27.5%。10月新北市主要行政區(qū)買賣移轉(zhuǎn)動(dòng)能變化，交易量賣座王依舊由淡水區(qū)以1,092棟奪冠、中和區(qū)568棟、新..詳情

新北房市10月交易多三成鶯歌、樹林趨軟

新北市地政局公布2012年10月份買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，新北市移轉(zhuǎn)多了1593棟，與9月相比，大增31.76%，除了鶯歌、樹林等地表現(xiàn)較弱，其餘區(qū)域相當(dāng)搶眼。住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨指出，10月份房市交易不如移轉(zhuǎn)數(shù)字反應(yīng)火紅，推估應(yīng)為近幾年新北市推案陸續(xù)交屋..詳情

中南部市場(chǎng)開始「溫?zé)帷?/div>

炒房向南集結(jié)，高雄「增溫」

高雄房市買氣10月回溫

高雄市最新買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)資料出爐，10月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為3454棟，比起上個(gè)月的2708棟彈升28%，其中主要的都會(huì)區(qū)之中，以鳳山區(qū)的表現(xiàn)最佳，難得成為高雄市交易量最大的區(qū)域，其次則為三民區(qū)、左營(yíng)區(qū)與鼓山區(qū)，高雄市此次回升幅度相當(dāng)平均，主要行政區(qū)各回升2~4..詳情

10月臺(tái)中市買賣移轉(zhuǎn) 西屯區(qū)572棟奪冠

臺(tái)中市地政局公布，2012年10月臺(tái)中市建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)共3,849棟，較9月3,545棟，增加304棟，月增幅8.6%，較去年同期成長(zhǎng)154棟，年增率4.2%。10月臺(tái)中市各行政區(qū)買賣移轉(zhuǎn)動(dòng)能變化，交易量賣座王由西屯區(qū)以572棟奪冠，北屯區(qū)以543棟、南屯區(qū)380棟分居2、3名，..詳情

結(jié)語 : 謹(jǐn)慎觀察3個(gè)月再說

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