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地產(chǎn)觀察 Watch
吉璞長虹
2012-08-18第24期「吉璞長虹」為新北市汐止區(qū)廠辦大樓全新完工新建個案，基地位於新北市汐止區(qū)福德二路215號，坪數(shù)為88-520坪，規(guī)劃節(jié)能複層low-e玻璃、空中花園、觀景健身房等等設(shè)施，適合中小企業(yè)以及企業(yè)總部規(guī)劃。
在新北市的商辦市場中，「大汐止經(jīng)貿(mào)園區(qū)」是新北市政府積極推動的一個商辦區(qū)域，汐止距離南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)最近，上班通勤相對方便，而汐止地區(qū)已經(jīng)是生活機能相當(dāng)成熟的區(qū)域，辦公所需的機能型態(tài)也十分完整， 對於中小企業(yè)主來說，區(qū)域的商辦商品未來發(fā)展空間相當(dāng)值得期待！
商辦看漲！「大汐止經(jīng)貿(mào)園區(qū)」夯
北京、上海、香港、新加坡的A級商辦租金都在每月每坪新臺幣8500 元以上，臺灣信義區(qū)A級商辦現(xiàn)在每月每坪租金只要4000元！所以，在外資、陸資眼中，臺灣的商用不動產(chǎn)實在是「太便宜了！」在兩岸經(jīng)貿(mào)發(fā)展越來越密切之際，因應(yīng)陸資來臺設(shè)立辦公室的需求增加，..詳情
全球都市雙主軸 更新＋擴大
全球城市在經(jīng)濟成長下，原本規(guī)劃的範(fàn)圍，已經(jīng)不敷實際需求，必須向外擴大。而最早發(fā)展的城市也面臨著都市更新趨勢，擴大與更新成為城市變化「雙主軸」。全球都市同時存在兩個現(xiàn)象，一個是「城市擴大」，另一個則是「都市更新」，英國伯明罕、荷蘭鹿特丹、瑞..詳情
3觀點說趨勢 3專家看商辦
近5年來壽險業(yè)每年投資商用不動產(chǎn)金額呈現(xiàn)逐年走高的現(xiàn)像(圖1)，2010年、2011年的投資金額更站上1000億元以上，而2012年上半年累計投資金額達(dá)411.5億元，壽險業(yè)看好商辦商品，主要是看上商辦市場的「租金收益率」。商辦產(chǎn)品受惠外資、陸資商機，以及壽險業(yè)..詳情
新北8大工業(yè)區(qū) 汐止居「帝王位」
臺北城市向東擴大，南港+汐止形成「臺北新東區(qū)」，汐止地段增值。在北部8大工業(yè)區(qū)更新計畫，「大汐止經(jīng)貿(mào)園區(qū)」居A計畫之首，更讓汐止廠辦加分。50年前，「臺北心臟」在西門町，因為重大交通建設(shè)(鐵路地下化、捷運工程)相繼動工，1987 年忠孝東路SOGO百貨開..詳情
汐止4大轉(zhuǎn)變 產(chǎn)業(yè)更願進駐
新北市府計畫將汐止現(xiàn)有社后樟樹灣、市中心和保長坑工業(yè)區(qū)加以整合、轉(zhuǎn)型，並透過都更、區(qū)段徵收等，吸引產(chǎn)業(yè)進駐。在新北市政府的規(guī)劃與主導(dǎo)之下，目前整個汐止區(qū)在定位提升、交通建設(shè)、工商環(huán)境、基礎(chǔ)建設(shè)等4大項轉(zhuǎn)變中，已經(jīng)發(fā)展出「新汐止」架構(gòu)，而這4..詳情
4高1快1捷+3鐵 汐止交通優(yōu)勢
朱立倫有信心，「未來無論是臺商或外資到臺灣設(shè)立營運總部、研發(fā)總部或區(qū)域中心，新北市必然是首選之地?！剐卤笔兄铝兜貐^(qū)產(chǎn)業(yè)升級，以「輔導(dǎo)傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)更新」、「開發(fā)新興大型產(chǎn)業(yè)用地」、「打造產(chǎn)業(yè)黃金走廊」3大計畫，全面提昇新北市經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，..詳情
吉璞長虹 發(fā)展3利多
(1)捷運新商機─內(nèi)科西湖段廠辦因擁有捷運西湖、港墘雙捷運站，享交通便利性，此外，港墘路以西各類商店聚集，生活機能便利，內(nèi)湖路以南、堤頂大道以北之間，企業(yè)總部雲(yún)集， 也成為內(nèi)科廠辦每坪單價最高區(qū)段，新案開價更上看每坪70萬元。反觀社后樟樹灣工業(yè)..
結(jié)語 : 買在社后樟樹灣工業(yè)區(qū)的起漲點
