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地產(chǎn)觀察 Watch
合宜住宅真的「合宜」嗎？
2012-03-01第001期「1字頭」房價看起來相當(dāng)吸引人，但是，這麼龐大的一個社區(qū)，該如何管理，讓購買「1字頭」房價的居民，能夠真正享受到「安居、宜居」的生活。這個問題不得不認(rèn)真想一下。
世界上最難管的動物是人類，很多人性格無法自治而犯罪，所以要有法律；然而，即使有了法律，卻依然有人犯法。根據(jù)刑事警察局統(tǒng)計，臺灣平均犯罪率，約為每10萬人有1180人犯罪。所以，當(dāng)4480戶居民，擠進(jìn)了浮洲合宜住宅之後，假設(shè)每戶4口人，這個社區(qū)人口高達(dá)約17920人，可能發(fā)生的罪犯人數(shù)，約有211人，這個數(shù)字集中在一個社區(qū)裡面..
浮洲合宜住宅5月起辦理預(yù)售
位於新北市板橋區(qū)的浮洲「合宜住宅」興建案，從2011年12月底開始受理資格審核，非常踴躍，而承攬的日勝生公司在2012年(今年)4月底可望取得建築執(zhí)照，預(yù)計在2012年5月上旬辦理「合宜住宅」預(yù)售登記，為期1個月，因此想購買此地「合宜住宅」的民眾，手腳要快..詳情
李鴻源提3大戰(zhàn)略迎戰(zhàn)「臺北居大不易」
新內(nèi)閣即將上路，由工程會主委轉(zhuǎn)任內(nèi)政部長的李鴻源於接受媒體專訪時，端出自己心中理想的「居住正義」執(zhí)行策略。李鴻源表示，大臺北地區(qū)房價高漲，但事實上空屋不少，因此，政府拼命蓋住宅並非治本之道，他打算以：1)國土、空間規(guī)劃、2)市地重劃、3)活化閒..詳情
「環(huán)遊郡」競拍！顏炳立、張金鶚再度對立！
向來被房市人士視為多頭與空頭總司令的顏炳立與張金鶚往往對房市趨勢解讀大相逕庭，但是，在戴德梁行幫樺富建設(shè)主持淡水小坪頂「環(huán)遊郡」競拍記者會上，顏炳立對這種媲美合宜住宅的作法是「符合張教授的居住正義」，不過，張金鶚倒是認(rèn)為這種作法是價格破壞..詳情
2012房市「居住正義」官方版
實現(xiàn)「居住正義」是2012年國家建設(shè)項目中，關(guān)係房地產(chǎn)業(yè)的一個重要施政方向，2011年的房地產(chǎn)在奢侈稅、歐債風(fēng)暴、實價登錄等議題下，已經(jīng)讓房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了下滑走勢，2012年政策確定要推動的「居住正義」方案，將持續(xù)影響房地產(chǎn)市況，至於「居住正義」真正..詳情
吳敦義：合宜住宅反應(yīng)熱絡(luò)，可擴大辦理
合宜住宅自2011年12月23日受理民眾承購資格審查以來，截止2012年1月15日止，已收件8,249份申請書，顯示民眾反應(yīng)熱烈，行政院長吳敦義指示未來各縣市如有條件適當(dāng)?shù)幕?，也可視實際需要考量納入擴大辦理。吳敦義2012年1月19日在行政院會聽取「實現(xiàn)居住正義..詳情
購買合宜住宅關(guān)鍵14問
政府為協(xié)助中低收入之民眾滿足基本居住需求，並促進(jìn)臺北都會區(qū)住宅供給與需求之均衡，舒緩房價上漲情形，規(guī)劃於機場、捷運周邊尚未開發(fā)完成之地區(qū)或其他公有土地，採政府與民間合作方式辦理，由政府提供土地，民間廠商提供資金技術(shù)興建，規(guī)劃以低於市場之價..詳情
房價高不高，究竟誰說了算
房價究竟高不高，究竟誰說了算，這是一個經(jīng)濟(jì)問題，也是一個社會問題、政治問題。臺灣房價在過去政府漠視、建商炒作下，已經(jīng)從經(jīng)濟(jì)問題產(chǎn)生了社會問題，進(jìn)而牽動到政治的變化，「…你買得起房嗎？…」已經(jīng)成為政黨之間的互嗆政見口號！房價該由政治來決定嗎？..詳情
浮洲及機場捷運A7之後 還有2萬戶合宜住宅
新北市板橋區(qū)浮洲合宜住宅在2011年12月23日開始受理登記，後續(xù)還有林口的合宜住宅可推出，行政院秘書長林中森表示，政府已準(zhǔn)備可興建3萬戶合宜住宅的土地，如果板橋及林口的合宜住宅被秒殺搶購後，政府還可繼續(xù)推出淡海新市鎮(zhèn)等區(qū)的土地供合宜住宅興建。林..詳情
平價公辦預(yù)售、成屋登場！房市災(zāi)難將起？
統(tǒng)計「板橋浮洲合宜住宅」、「機場捷運A7站合宜住宅」、「臺北市公營住宅」、「捷運局共構(gòu)公營住宅」等個案，總計在2014年將有12407戶陸續(xù)完工，等於是未來3年期間，每年有4135戶的「合宜住宅+公營住宅」以預(yù)售或新成屋模式進(jìn)入房地產(chǎn)市場，以一件中型個案..詳情
結(jié)語 : 仔細(xì)考慮