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地產(chǎn)觀察 Watch

一樣得地產(chǎn) 不一樣得觀點

10月?小回溫

2015-10-30第186期
作者: MyGoNews編輯部

房地產(chǎn)仲介業(yè)者每月底都會從自家內(nèi)部資料統(tǒng)計當(dāng)月的房市狀況,然後製作成「月報」,向社會大眾公布當(dāng)月的房市動態(tài),這些資料是根據(jù)房仲業(yè)者當(dāng)月份實際成交資料進行統(tǒng)計......

這些資料「僅供參考」,因為,房仲體系人員努力程度不一,也許A房仲體系很認(rèn)真,「月報」比較亮眼。B房仲也許當(dāng)月手氣差,交易「量」與「價」表現(xiàn)並不好,作出來的「月報」,數(shù)字上就會有些失真。舉簡單例子,以10月份臺北市中古屋成交均價為例,A房仲:「已經(jīng)跌破60萬」,B房仲:「均價63.2萬」,這樣,你懂吧......

參考資料

永慶房產(chǎn)10月六都交易量均見回升

2015年10月全球景氣復(fù)甦力道弱,美國聯(lián)準(zhǔn)會也選擇暫不升息,而國內(nèi)出口連八黑,民眾購屋信心受衝擊,不過,在年底傳統(tǒng)購屋旺季與最後輕稅期以及房價有感向下修正的帶動下,10月房市交易量能小幅略增。永慶房產(chǎn)集團研究發(fā)展中心根據(jù)內(nèi)部成交行情資料統(tǒng)計,北..詳情

屋主降價,信義房屋10月成交量回升2成

信義房屋根據(jù)內(nèi)部成交行情統(tǒng)計2015年10月房市交易狀況表示,房市逐漸步入第四季傳統(tǒng)旺季,雖然928檔期效應(yīng)不明顯,但房市已經(jīng)積壓了一股遞延買氣,而屋主經(jīng)歷一段低迷的市場氣氛後,適時調(diào)整售價,因而10月的房市交易量從第三季的谷底彈升,信義房屋10月的..詳情

臺灣房屋10月交易價量皆揚

臺灣房屋統(tǒng)計內(nèi)部成交行情,觀察2015年10月房市價量變化,交易量部份,桃園量增最多8.7%,其次為臺中6.2%;至於價格部份,除臺中略有修正,其餘各都皆漲,以臺北價漲最多,達(dá)8.4%,新北居次7.1%,高雄6.7%。整體平均交易量增3.2%,房價增4.3%,整體1..詳情

買氣回溫!住商:全臺10月成交量增18%

再過兩個月,房地合一新制就要上路,也意味著臺灣房地產(chǎn)市場將走向不一樣的交易邏輯,住商不動產(chǎn)企劃研究室根據(jù)內(nèi)部成交行情資料統(tǒng)計10月份整體交易量後發(fā)現(xiàn),全臺量增18%,其中北市增加最多,達(dá)53.9%,新北市次之,成長35.3%,臺中緊追在後,增幅達(dá)33.3..詳情

官方資料!北市7月房市交易量價雙跌,動能低迷

為提供完整透明的不動產(chǎn)交易資訊,讓各界掌握房市脈動趨勢,臺北市地政局2015年10月29日以交易日期為2015年7月之實價登錄買賣資訊為基礎(chǔ),結(jié)合住宅價格指數(shù),進行不動產(chǎn)價、量動態(tài)分析。整體而言,7月全市交易量共900件,較上月減少4.96%,交易量連3月下跌..詳情

1+2夯!北市店面單賣不吃香,雙層出售價年增兩成

優(yōu)美地產(chǎn)企研室統(tǒng)計2015年與2014年雙北店面交易價,北市一樓店面年減0.6%、新北年減2.6%,但若連同二樓一起「雙層出售」,北市2015年1+2樓店面單價年增近2成(19%)、新北1+2樓店面單價也有2.6%漲幅。優(yōu)美地產(chǎn)企研室召集人葉立敏表示,一樓房價與租金行情..詳情

結(jié)語 : Q4房市會稍好一點,但,別期望太高

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