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地產(chǎn)觀察 Watch

一樣得地產(chǎn) 不一樣得觀點(diǎn)

市場(chǎng)走勢(shì)

2022-10-16第439期
作者: MyGoNews編輯部

美國(guó)升息後,臺(tái)灣央行跟進(jìn)升息,但幅度僅半碼,對(duì)整體房貸支出「有點(diǎn)影響、但卻又影響不大」房地產(chǎn)市場(chǎng)反映局勢(shì)變化,開(kāi)始修正對(duì)於未來(lái)景氣看法,有激烈的認(rèn)為「好日子過(guò)完了」,樂(lè)觀一點(diǎn)的認(rèn)為「量微縮、價(jià)微漲」

但是,實(shí)際在現(xiàn)場(chǎng)第一線銷售人員感覺(jué)是最實(shí)際,根據(jù)走訪全省重要建案的銷售現(xiàn)場(chǎng),綜合得到的狀況是「來(lái)人組數(shù)沒(méi)變、成交組數(shù)變少、猶豫期間拉長(zhǎng)」,但是,老闆則完全沒(méi)有降價(jià)的打算,現(xiàn)場(chǎng)銷售被告知的是「不急!慢慢賣」,反正原物料價(jià)格未來(lái)趨勢(shì)看漲,賣太快,怕成本增加反而犧牲利潤(rùn)。所以,用中庸心態(tài)看市場(chǎng),得到結(jié)論應(yīng)該是「房?jī)r(jià)短期沒(méi)下跌的打算」

各類型的好消息還是不缺

房仲:中捷綠線「這3站」CP值最值得入手

臺(tái)中捷運(yùn)綠線自2021年4月正式通車至今,不僅讓臺(tái)中市民的交通出行更加便利,同時(shí)也帶動(dòng)了各捷運(yùn)站周遭房?jī)r(jià)的快速走揚(yáng)。東森房屋研究中心彙整實(shí)價(jià)登錄資料發(fā)現(xiàn),目前中捷綠線沿線已有多個(gè)站點(diǎn)周遭的新建大樓平均交易單價(jià)站上4字頭,其中以市政府站周遭新建大..詳情

臺(tái)中土地「300萬(wàn)俱樂(lè)部」在這成形

臺(tái)中建商獵地不手軟!據(jù)最新實(shí)價(jià)揭露,位於國(guó)家歌劇院第一排的惠民段88地號(hào)土地,連同隔壁91地號(hào)的房地,2022年6月被在地豪宅建商聯(lián)聚建設(shè)打包買下,總計(jì)建商花費(fèi)約25.2億元,取得約840坪的方正基地,換算每坪地價(jià)達(dá)300萬(wàn)元,成為臺(tái)中地價(jià)300萬(wàn)俱樂(lè)部的最新..詳情

迎解封 北高店面商場(chǎng)「解凍開(kāi)打」

行政院宣布2022年10月13日起放寬入境檢疫,低迷許久的觀光、百貨業(yè),即將迎接解封商機(jī)。信義全球資產(chǎn)公司觀察,隨著防疫政策逐步放寬,業(yè)者看準(zhǔn)先機(jī)提前布局,臺(tái)北、高雄都有商業(yè)開(kāi)發(fā)案加持,店面商場(chǎng)呈現(xiàn)北、高齊發(fā)態(tài)勢(shì),將帶動(dòng)區(qū)域整體發(fā)展,實(shí)體店面可望..詳情

桃園市前3季工業(yè)土地買賣再居冠

上櫃不銹鋼製造商-建錩(5014.TWO)日前已成功以總價(jià)10.58億取得位於桃園市蘆竹區(qū)大竹北路工業(yè)廠房土地,土地主要為丁種建築用地,面積約達(dá)5,565坪,緊臨國(guó)道二號(hào),具高速運(yùn)輸及物流配貨等國(guó)際航運(yùn)優(yōu)勢(shì),同時(shí)臨近南崁、大園、中壢三大工業(yè)區(qū)。此工業(yè)用不動(dòng)產(chǎn)..詳情

9月租金指數(shù)創(chuàng)歷史新高 南部漲最多

根據(jù)主計(jì)處消費(fèi)者物價(jià)指數(shù)房租類的統(tǒng)計(jì),9月房租指數(shù)達(dá)106.77,續(xù)創(chuàng)歷史新高,且這次統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn),租金漲勢(shì)短期有擴(kuò)大趨勢(shì),過(guò)去三個(gè)月的房租指數(shù)年增率都超過(guò)2%,上一次租金指數(shù)年增率連續(xù)超過(guò)2%,已經(jīng)是1996年時(shí)候的事情,至於漲幅最大的區(qū)域,則是南部地..詳情

家戶購(gòu)屋比 臺(tái)中逆勢(shì)長(zhǎng),桃園持續(xù)稱霸

2022年房市交易降溫,六都2022年前3季家戶購(gòu)屋比跟2021年同期比較,除了臺(tái)中小幅增加、桃園持平,其他四都皆下降,臺(tái)南、高雄降幅最明顯,2022年買氣最強(qiáng)依然是桃園市,連3年每百戶就有近4戶買房。大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出,2022年3月份央行大舉升..詳情

全臺(tái)Q3推案破5千億創(chuàng)歷史新高

2022年Q3剛走完,房市在升息、打炒房等利空壟罩下買氣走弱,但建商踩剎車意願(yuàn)似乎不高。根據(jù)591新建案統(tǒng)計(jì),全臺(tái)Q3總銷金額為5540.33億元,季增31%、年增22%,除了是2022年首創(chuàng)突破5千億元,更創(chuàng)3年來(lái)單季新高;其中新進(jìn)場(chǎng)個(gè)數(shù)達(dá)439件,新增逾3.4萬(wàn)戶供給..詳情

高薪族遷徙潮!竹北高收入房貸族五年翻一倍

最近幾年,受惠於科技題材與建設(shè)題材的發(fā)酵,新竹縣房市交易量能迅速攀高,其中緊鄰新竹科學(xué)園區(qū)的竹北市更是成為科技新貴們的聚集之地。東森房屋研究中心彙整財(cái)團(tuán)法人金融聯(lián)合徵信中心資料發(fā)現(xiàn),2021年全年竹北市貸款者年收入100萬(wàn)以上的新增房貸件數(shù)為260..詳情

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