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地產(chǎn)觀察 Watch
房市動(dòng)態(tài)
2020-08-07第400期從各方面觀察民眾對(duì)房市頗具信心，新案也一再開(kāi)高價(jià)，疫情若還能在控制範(fàn)圍內(nèi)，預(yù)期下半年交易保持降量均穩(wěn)格局，但也要留意部分區(qū)域價(jià)格已經(jīng)突破歷史高點(diǎn)，若以投資思考，應(yīng)居高思危，並選擇較為安全性的產(chǎn)品。
市場(chǎng)低利的確吸引自用買盤回籠，不過(guò)雖然目前低利且貸款條件寬鬆，但全球疫情仍未有受控，經(jīng)濟(jì)短期內(nèi)也不容易回到正常軌道，建議民眾面對(duì)未來(lái)的不確定性，購(gòu)屋時(shí)手上還是要留有足夠應(yīng)急的資金。國(guó)際情勢(shì)仍不穩(wěn)定，整體經(jīng)濟(jì)有待觀察，但國(guó)內(nèi)游資充沛、利率探低，自用及資產(chǎn)布局的需求仍大，建議買方可以積極看屋及出價(jià)
臺(tái)中交易回穩(wěn)，連三月正成長(zhǎng)
大臺(tái)中房市交易動(dòng)態(tài)資訊平臺(tái)」發(fā)布2020年8月份大臺(tái)中房市分析月報(bào)，就臺(tái)中市不動(dòng)產(chǎn)交易量體及價(jià)格進(jìn)行專業(yè)分析。正心不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師聯(lián)合事務(wù)所表示，觀察近期臺(tái)中市的交易量已可見(jiàn)回穩(wěn)跡象，呈連續(xù)三個(gè)月正成長(zhǎng)，隨著疫情趨緩，市場(chǎng)也將逐漸活絡(luò)。在建物買賣..詳情
近2年，北臺(tái)購(gòu)物中心周邊房?jī)r(jià)漲幅前3名
根據(jù)內(nèi)政部實(shí)價(jià)登錄最新統(tǒng)計(jì)，全臺(tái)主要15大購(gòu)物中心周邊房?jī)r(jià)2年來(lái)漲幅來(lái)看，整體平均房?jī)r(jià)上升5.2％，其中以桃園「大江國(guó)際購(gòu)物中心」周邊漲幅達(dá)41％最高，其次分別為「新北板橋車站環(huán)球購(gòu)物中心」?jié)q幅17％，以及桃園青埔的「華泰名品城」?jié)q幅為12％。臺(tái)灣房..詳情
創(chuàng)新高！全臺(tái)上半年開(kāi)工量創(chuàng)同期新高
依據(jù)內(nèi)政部最新資料，統(tǒng)計(jì)上半年度全國(guó)暨六都住宅開(kāi)工量，2020年全國(guó)共60,487宅，是統(tǒng)計(jì)以來(lái)同期新高，跟2019年同期相比增加12.8％。大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示，2020年房市雖然受新冠肺炎疫情影響略有壓抑，惟疫情一旦趨緩交易量立即提升，且市場(chǎng)資..詳情
21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)：淡水成北臺(tái)房市新熱區(qū)
提到北臺(tái)灣房市熱區(qū)，淡水可說(shuō)是經(jīng)常出現(xiàn)在名單上，連續(xù)幾個(gè)月交易量都創(chuàng)下佳績(jī)，根據(jù)新北不動(dòng)產(chǎn)愛(ài)連網(wǎng)資料顯示，淡水2020年6月交易移轉(zhuǎn)棟數(shù)為510棟，相較於5月增加131棟，足足成長(zhǎng)了34.5％。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)淡水沙崙店店長(zhǎng)陳火旺表示「也是店內(nèi)近6年來(lái)成交量..詳情
房貸大調(diào)查，購(gòu)屋者選貸最在乎這件事
中央銀行2020年三月宣布降息，購(gòu)屋族是否因此增加購(gòu)屋意願(yuàn)呢？第一銀行和臺(tái)灣房屋聯(lián)合舉行「2020房貸大調(diào)查」，了解民眾的房貸經(jīng)驗(yàn)，購(gòu)屋者表示，挑選房貸的優(yōu)先條件，高達(dá)88.9％的人最在意「房貸利率低」，其次為房貸成數(shù)高(50.1％)，以及手續(xù)費(fèi)低(48.6％)..詳情
信義房屋：7月房市交易年增27％
2020年房市旺季延至5月才開(kāi)跑，買氣延續(xù)5、6月人氣回籠的熱度，信義房屋統(tǒng)計(jì)全臺(tái)門市7月前29日的交易量，分別月增4％且較去年同期增加27％，不同於以往7月就進(jìn)入房市淡季，2020年的7月房市交易仍維持熱絡(luò)，除了遞延的買盤持續(xù)回籠外，2020年疫情導(dǎo)致民眾只..詳情
臺(tái)灣房屋：置產(chǎn)族出手助攻7月房市
臺(tái)灣房屋集團(tuán)統(tǒng)計(jì)內(nèi)部成交行情，觀察2020年7月價(jià)量變化，桃園月增15.2％，新北量增10.8％；和2019年同期相較，新竹增42％最多，其次為桃園量增38.7％，七都平均交易量月增8.1％，價(jià)月增3％；量年增32.3％，價(jià)年增4.1％。詳情
住商不動(dòng)產(chǎn)：買盤疲弱，買方轉(zhuǎn)攻為守
住商不動(dòng)產(chǎn)企畫研究室統(tǒng)計(jì)旗下加盟店2020年7月成交業(yè)績(jī)，全臺(tái)與上月相比減少4.5％，較2019年同期量增18.6％，六都各自表現(xiàn)，臺(tái)北市月減16.4％，年增30.4％；新北月減19.7％，年減3.1％，桃園月減10.8％，年增22.0％，臺(tái)中月增2.2％，年增8.9％，臺(tái)南月增8.7..詳情
中信房屋：7月房地交易量轉(zhuǎn)為和緩
中信房屋統(tǒng)計(jì)內(nèi)部買賣成交件數(shù)，結(jié)果顯示2020年7月份不動(dòng)產(chǎn)買賣已由5、6月份激增的交易量中轉(zhuǎn)為和緩，六都除臺(tái)中市成交月成長(zhǎng)表現(xiàn)較為出色外，其餘五都增減幅度約落在增減5％左右。至於年增表現(xiàn)的部分，六都皆呈現(xiàn)年增正成長(zhǎng)的格局，其中以桃園、新北表現(xiàn)最..詳情
亞太區(qū)不動(dòng)產(chǎn)H1跌32％，「這裡最慘」
仲量聯(lián)行亞太區(qū)研究部指出，第二季新冠疫情對(duì)亞太區(qū)不動(dòng)產(chǎn)投資市場(chǎng)造成的衝擊較第一季更甚，2020年上半年亞太市場(chǎng)不動(dòng)產(chǎn)投資額和租金皆雙雙下跌。根據(jù)最新公布數(shù)據(jù)顯示，上半年亞太區(qū)不動(dòng)產(chǎn)投資額較2019年衰退32個(gè)百分點(diǎn)；第二季投資額年減少39％。第二季地..詳情
結(jié)語(yǔ) : 市場(chǎng)各自表現(xiàn)
