龍年豪宅買氣夯? 張金鶚：值得觀察

龍年房市景氣遭逢市場(chǎng)考驗(yàn)，近年來(lái)大行其道的豪宅產(chǎn)品更面臨真假豪宅考驗(yàn)。儘管房地產(chǎn)業(yè)者一再宣稱，真豪宅於2012年仍是高資產(chǎn)族群避險(xiǎn)主力產(chǎn)品，...

車市看房市！有泡沫危機(jī)

2012年臺(tái)灣房市下修格局大致確立，各大房地產(chǎn)業(yè)者多半預(yù)估全臺(tái)房市分區(qū)將有大小不一之跌幅，修正幅度約在5~20%內(nèi)。不過(guò)，和泰汽車董事長(zhǎng)黃南...

B辦漲勢(shì)驚人 「歌林總部」2年漲43%

歌林股份有限公司委託商仲業(yè)者標(biāo)售歌林企業(yè)總部(歌林商業(yè)大樓部分樓層)及觀音一、二廠。標(biāo)售結(jié)果甲標(biāo)由臺(tái)灣金聯(lián)以總價(jià)9.399億元取得位於臺(tái)北火...

中國(guó)4房企重量級(jí)融資 持續(xù)負(fù)面評(píng)級(jí)風(fēng)險(xiǎn)升級(jí)

中國(guó)調(diào)控房市至今，全國(guó)房企的流動(dòng)資金緊迫性已明顯增加毋庸置疑，尤其是2011年下半年，銀根一再收緊，信託、海外融資等多重融資管道被堵，部分前...

央行持續(xù)執(zhí)行控管房貸風(fēng)險(xiǎn)

中央銀行認(rèn)為，控管不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)貸款風(fēng)險(xiǎn)已有成效，未來(lái)還會(huì)繼續(xù)執(zhí)行土地底押貸款及特定地區(qū)購(gòu)屋貸款業(yè)務(wù)規(guī)定。中央銀行表示，為維持金融穩(wěn)定，並督促金...

房市短期量縮格局難免 價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)尚低

9月房市持續(xù)受全球股災(zāi)影響，消費(fèi)者普遍觀望，造成交易量仍在谷底徘徊，惟與8月臺(tái)股超過(guò)11%的跌勢(shì)，及動(dòng)輒3、400點(diǎn)的單日跌幅相較，9月股市...

裝修工程墜落風(fēng)險(xiǎn)高，安全防護(hù)設(shè)備不可少！

金管會(huì)界定銀行「房貸風(fēng)險(xiǎn)權(quán)數(shù)」

金管會(huì)表示，為加強(qiáng)銀行承作不動(dòng)產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理，界定銀行承作不動(dòng)產(chǎn)貸款的風(fēng)險(xiǎn)權(quán)數(shù)，但並未規(guī)範(fàn)銀行的貸款成數(shù)或貸款利率。至於督促銀行依銀行法第7...

文山區(qū)「房?jī)r(jià)所得比」合理，「房?jī)r(jià)泡沫化」風(fēng)險(xiǎn)小

臺(tái)北市文山區(qū)的房?jī)r(jià)相較北市多數(shù)區(qū)域的漲幅在過(guò)去幾年較小；房地產(chǎn)業(yè)者認(rèn)為，文山區(qū)的房市以住宅產(chǎn)品居多，從首購(gòu)為主的三房到透天別墅都有，但房?jī)r(jià)未...

注意！新北市地震次數(shù)及風(fēng)險(xiǎn)較高的4區(qū)

新北市消防局加入「打房」行列？或許有人奇怪，消防局跟「打火」比較有關(guān)係，跟「打房」應(yīng)該扯不上邊才對(duì)，不過(guò)，新北市消防局長(zhǎng)黃德清2011年5月...

惠譽(yù)：謹(jǐn)慎看待臺(tái)灣房市對(duì)銀行帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)

惠譽(yù)國(guó)際信用評(píng)等公司2011年4月12日表示，臺(tái)灣銀行業(yè)2011年的評(píng)等展望穩(wěn)定，但需謹(jǐn)慎看待國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)以及大陸經(jīng)濟(jì)情勢(shì)可能減緩的風(fēng)...

再緊縮！房貸風(fēng)險(xiǎn)列為金檢銀行重點(diǎn)

金管會(huì)銀行局開始針對(duì)銀行承作不動(dòng)產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)列為金融檢查項(xiàng)目，主要措施為嚴(yán)格定義自用住宅所適用的風(fēng)險(xiǎn)權(quán)數(shù)、住宅及企業(yè)建築放款不得超過(guò)存款總額3...

戴德梁行：租金回報(bào)率減少是全球趨勢(shì)

戴德梁行發(fā)表2010年第4季度亞太區(qū)物業(yè)投資合理價(jià)值指數(shù)，戴德梁行表示，本季亞太區(qū)的理想物業(yè)投資機(jī)會(huì)略少於上季，因此指數(shù)由65下降至57。不...

注意！高房?jī)r(jià)背后的系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)

2011年2月下旬，北海布蘭特原油最高曾一度逼近每桶120美元價(jià)位；2008年7月，美國(guó)西德州原油漲到每桶147美元，油價(jià)高漲之後，引發(fā)的通...

購(gòu)屋節(jié)稅有撇步但具風(fēng)險(xiǎn)性

有些房仲業(yè)者會(huì)告訴購(gòu)屋者，因?yàn)榻甑墓娆F(xiàn)值調(diào)幅很大，可以利用2次移轉(zhuǎn)避免高稅率的土地增值稅，稅捐機(jī)關(guān)人士表示，這樣的作法目前雖無(wú)違反土地增...

銀拍屋、法拍屋 基本常識(shí)大補(bǔ)帖

2002年，國(guó)內(nèi)因應(yīng)金融機(jī)構(gòu)打消不良債權(quán)而興起的「銀拍屋」市場(chǎng)，由於價(jià)格低廉、產(chǎn)權(quán)無(wú)虞，在逐漸爬升的景氣環(huán)境中，每場(chǎng)拍定率由6成、7成一路飆...

分散風(fēng)險(xiǎn)再創(chuàng)新猷 上市營(yíng)建業(yè)搶進(jìn)海外市場(chǎng)

國(guó)際熱錢竄流，臺(tái)灣上市櫃的建築業(yè)者，不但股價(jià)飆漲，各家公司更是滿手現(xiàn)金。在國(guó)際原物料行情、土地價(jià)格持續(xù)看漲下，加上通膨的壓力持續(xù)攀升及近期臺(tái)...

2011全球房地產(chǎn)投資金額高達(dá)2810億美元

DTZ戴德梁行研究部2010年10月13日發(fā)表的《The Great Wall of Money》報(bào)告指出，2011年投向環(huán)球房地產(chǎn)市場(chǎng)的投...

【地產(chǎn)研究所】購(gòu)買法拍屋之風(fēng)險(xiǎn)管理探討

【不動(dòng)產(chǎn)研究所】購(gòu)買法拍屋之風(fēng)險(xiǎn)管理探討【MyGoNews地產(chǎn)研究所】由於臺(tái)灣人「有土斯有財(cái)」的偏好下，房地產(chǎn)投資一直受到社會(huì)大眾的重視，社...

【趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)】IMF警告：全球經(jīng)濟(jì)下滑風(fēng)險(xiǎn)上升！房市謹(jǐn)慎

IMF警告：全球經(jīng)濟(jì)下滑風(fēng)險(xiǎn)上升！房市謹(jǐn)慎【MyGoNews主筆室/方暮晨】2010年7月8日國(guó)際貨幣基金組織(IMF)發(fā)布《世界經(jīng)濟(jì)展望》...