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爹娘不疼！大坪數(shù)冷颼颼，房市炸子雞成燙手山芋
臺(tái)北市百坪宅曾經(jīng)紅極一時(shí)，但外有景氣不佳加上房市冷，內(nèi)有持有稅、貸款兩大限制，大大影響買氣，根據(jù)北市實(shí)價(jià)登錄資料，臺(tái)北市百坪宅扣除預(yù)售屋交屋...
市場(chǎng)快訊
精實(shí)建筑！鶯歌「微笑日日」要?jiǎng)?chuàng)造53個(gè)市場(chǎng)絕佳口碑
預(yù)售屋因?yàn)樽詡淇羁梢苑制诶U納，繳款壓力較小，受到民眾歡迎，預(yù)售產(chǎn)品猶如房市「期貨」，購買預(yù)售屋要憑著廣告文宣「自己想像」未來的家，而建商在興...
熱銷推案
逃命潮？「928檔」預(yù)售推案量較去年近腰斬
根據(jù)《好房網(wǎng)》調(diào)研中心調(diào)查2015年北臺(tái)灣928檔的推案量(自9月1日至10月30日)，統(tǒng)計(jì)顯示，928檔推案量為1,359億元，較2014...
市場(chǎng)快訊
賣屋賺錢！出售預(yù)售屋獲利，應(yīng)申報(bào)交易所得
國(guó)稅局表示，個(gè)人如有買賣預(yù)售屋而獲利，係屬財(cái)產(chǎn)交易所得，應(yīng)併入個(gè)人綜合所得總額，辦理結(jié)算申報(bào)。 國(guó)稅局進(jìn)一步說明，個(gè)人出售...
房地稅務(wù)
房屋違法施作夾層，仲介業(yè)者明知?jiǎng)t應(yīng)負(fù)責(zé)任
大臺(tái)北地區(qū)房?jī)r(jià)高漲，新北市由於生活機(jī)能頗佳及交通便利日漸健全，加上預(yù)售屋或新成屋價(jià)格相較臺(tái)北市低價(jià)，往往成為消費(fèi)者購屋首選之區(qū)。尤其小坪數(shù)建...
區(qū)域情報(bào)
宜蘭「富麗第-王妃的秘密」建案，未符合農(nóng)業(yè)使用
宜蘭縣政府持續(xù)抽查預(yù)售屋建案廣告，查獲宜蘭市預(yù)售屋建案「富麗第-王妃的秘密」，建築基地將毗連農(nóng)牧用地及農(nóng)舍共同規(guī)劃推出預(yù)售屋建案，廣告內(nèi)容將...
區(qū)域情報(bào)
錢關(guān)難過，豪宅交屋跟建商調(diào)頭寸
受到央行選擇性管制措施影響，原本購買預(yù)售屋的民眾，部分交屋時(shí)面臨貸款成數(shù)不足的問題，包括名下第二套房貸與高總價(jià)住宅的選擇性信用管制，都已經(jīng)對(duì)...
市場(chǎng)快訊
豪宅門檻！北市豪宅稅太沉重，高級(jí)住宅實(shí)價(jià)避8千萬
實(shí)價(jià)揭露資料出爐，此次實(shí)價(jià)有多筆預(yù)售交屋資料，包括文華苑有超過5億元的頂級(jí)豪宅交易案，大直單價(jià)百萬元辦公室交易案等，統(tǒng)計(jì)高總價(jià)達(dá)億元以上的交...
市場(chǎng)快訊
建商注意！轉(zhuǎn)讓預(yù)售屋權(quán)利，應(yīng)「全額」開立發(fā)票
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，營(yíng)利事業(yè)購買預(yù)售屋，如於房地產(chǎn)權(quán)過戶前，即將購屋之權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓，其交易性質(zhì)係屬出售「預(yù)售屋房地登記權(quán)利」，所得款項(xiàng)應(yīng)按...
房地稅務(wù)保障權(quán)益！消保官查核淡水、新莊、五股、林口9家不動(dòng)產(chǎn)契約與廣告
新北巿政府法制局消費(fèi)者保護(hù)官(以下簡(jiǎn)稱消保官)為確保不動(dòng)產(chǎn)交易公平及保障消費(fèi)者買賣權(quán)益，特於日前會(huì)同市府地政局前往淡水、新莊、五股及林口等地...
市場(chǎng)快訊
代銷注意！預(yù)售房屋之廣告費(fèi)應(yīng)列遞延費(fèi)用
中區(qū)國(guó)稅局豐原分局表示，預(yù)售房屋的廣告費(fèi)係屬推銷費(fèi)用性質(zhì)，在預(yù)售年度應(yīng)列遞延費(fèi)用，等到完成交屋年度，也就是房屋銷售收入實(shí)現(xiàn)年度，才能轉(zhuǎn)列當(dāng)年...
市場(chǎng)快訊
違規(guī)！宜蘭3「農(nóng)舍」銷售案，遭地方政府關(guān)切
坊間有不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)商將非都市甲種建築用地與毗連農(nóng)牧用地共同規(guī)劃推出預(yù)售屋建案，毗鄰農(nóng)牧用地規(guī)劃成田園景觀並廣告銷售，為避免有誤導(dǎo)購屋者認(rèn)為合法...
區(qū)域情報(bào)北市稽查！10預(yù)售屋定型化契約「全數(shù)不合格」
臺(tái)北市政府法務(wù)局、地政局及建築管理工程處(以下簡(jiǎn)稱建管處)2015年6月25日召開記者會(huì)，公布預(yù)售屋聯(lián)合稽查及不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)查核結(jié)果，法務(wù)局主...
市場(chǎng)快訊
稅賦考量！年底前預(yù)售休兵，房市買盤涌向成屋市場(chǎng)
政府持續(xù)調(diào)控房市，房地合一稅也確定在2016年1月1日實(shí)施，由於2015年底前買房可以適用房地分離的舊制，近期民眾進(jìn)場(chǎng)購屋意願(yuàn)明顯攀升，並且...
趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)
要牢記！內(nèi)政部修正不動(dòng)產(chǎn)說明書應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)
內(nèi)政部修正不動(dòng)產(chǎn)說明書應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)，包括土地、成屋、預(yù)售等應(yīng)記載事項(xiàng)，都有詳細(xì)規(guī)定，修正之不動(dòng)產(chǎn)說明書應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)，自201...
市場(chǎng)快訊預(yù)售換約，注意預(yù)售屋及買賣實(shí)價(jià)登錄登載方式
近來民眾洽詢有關(guān)預(yù)售屋換約時(shí)，預(yù)售屋及買賣實(shí)價(jià)登錄房地交易總金額登載疑義，新竹市地政事務(wù)所提供案例說明： 案例：建商透過代...
房地稅務(wù)
筆記起來！預(yù)售契約轉(zhuǎn)讓，無須課征奢侈稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示：近期有民眾詢問，其與建商簽訂預(yù)售屋買賣契約後，將該契約轉(zhuǎn)讓，應(yīng)否課徵特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱奢侈稅)？ ...
房地稅務(wù)
先行預(yù)測(cè)！房地合一行政院版可能衍生6現(xiàn)象
行政院版的房地合一終於定案，其中日出條款定在2016年1月1號(hào)，預(yù)估99％的屋主不受影響，日後出售持有時(shí)間滿2年，還是按目前的申報(bào)方式報(bào)稅。...
趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)
孤單寂寥！全臺(tái)億級(jí)高總價(jià)，驚見實(shí)價(jià)來單月新低量
觀察近期實(shí)價(jià)登錄億級(jí)成交揭露案件，多數(shù)僅為預(yù)售新屋交屋之?dāng)?shù)據(jù)，並非近期市場(chǎng)交易行情，以最新揭露3月整體市況來看，若扣除新屋交屋數(shù)據(jù)(假定屋齡...
市場(chǎng)快訊
預(yù)售屋！讓渡權(quán)利之價(jià)款，以交付尾款年度申報(bào)所得
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，個(gè)人出售預(yù)售屋，買受人分別於不同年度支付買賣價(jià)款者，其財(cái)產(chǎn)交易所得，應(yīng)以交付尾款之日期所屬年度為所得歸屬年度，申報(bào)綜合...
房地稅務(wù)