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宜蘭「富麗第-王妃的秘密」建案，未符合農(nóng)業(yè)使用
宜蘭縣政府持續(xù)抽查預(yù)售屋建案廣告，查獲宜蘭市預(yù)售屋建案「富麗第-王妃的秘密」，建築基地將毗連農(nóng)牧用地及農(nóng)舍共同規(guī)劃推出預(yù)售屋建案，廣告內(nèi)容將...
區(qū)域情報
錢關(guān)難過，豪宅交屋跟建商調(diào)頭寸
受到央行選擇性管制措施影響，原本購買預(yù)售屋的民眾，部分交屋時面臨貸款成數(shù)不足的問題，包括名下第二套房貸與高總價住宅的選擇性信用管制，都已經(jīng)對...
市場快訊
建商注意！轉(zhuǎn)讓預(yù)售屋權(quán)利，應(yīng)「全額」開立發(fā)票
財政部臺北國稅局表示，營利事業(yè)購買預(yù)售屋，如於房地產(chǎn)權(quán)過戶前，即將購屋之權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓，其交易性質(zhì)係屬出售「預(yù)售屋房地登記權(quán)利」，所得款項應(yīng)按...
房地稅務(wù)
保障權(quán)益！消保官查核淡水、新莊、五股、林口9家不動產(chǎn)契約與廣告
新北巿政府法制局消費者保護官(以下簡稱消保官)為確保不動產(chǎn)交易公平及保障消費者買賣權(quán)益，特於日前會同市府地政局前往淡水、新莊、五股及林口等地...
市場快訊
代銷注意！預(yù)售房屋之廣告費應(yīng)列遞延費用
中區(qū)國稅局豐原分局表示，預(yù)售房屋的廣告費係屬推銷費用性質(zhì)，在預(yù)售年度應(yīng)列遞延費用，等到完成交屋年度，也就是房屋銷售收入實現(xiàn)年度，才能轉(zhuǎn)列當年...
市場快訊
違規(guī)！宜蘭3「農(nóng)舍」銷售案，遭地方政府關(guān)切
坊間有不動產(chǎn)開發(fā)商將非都市甲種建築用地與毗連農(nóng)牧用地共同規(guī)劃推出預(yù)售屋建案，毗鄰農(nóng)牧用地規(guī)劃成田園景觀並廣告銷售，為避免有誤導購屋者認為合法...
區(qū)域情報北市稽查！10預(yù)售屋定型化契約「全數(shù)不合格」
臺北市政府法務(wù)局、地政局及建築管理工程處(以下簡稱建管處)2015年6月25日召開記者會，公布預(yù)售屋聯(lián)合稽查及不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)查核結(jié)果，法務(wù)局主...
市場快訊預(yù)售換約，注意預(yù)售屋及買賣實價登錄登載方式
近來民眾洽詢有關(guān)預(yù)售屋換約時，預(yù)售屋及買賣實價登錄房地交易總金額登載疑義，新竹市地政事務(wù)所提供案例說明： 案例：建商透過代...
房地稅務(wù)
筆記起來！預(yù)售契約轉(zhuǎn)讓，無須課征奢侈稅
財政部國稅局表示：近期有民眾詢問，其與建商簽訂預(yù)售屋買賣契約後，將該契約轉(zhuǎn)讓，應(yīng)否課徵特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)？ ...
房地稅務(wù)
預(yù)售屋！讓渡權(quán)利之價款，以交付尾款年度申報所得
財政部臺北國稅局表示，個人出售預(yù)售屋，買受人分別於不同年度支付買賣價款者，其財產(chǎn)交易所得，應(yīng)以交付尾款之日期所屬年度為所得歸屬年度，申報綜合...
房地稅務(wù)
要辦人囉！國稅局加強查核預(yù)售屋(含紅單)交易
財政部中區(qū)國稅局表示，為維護租稅公平，遏止不法逃漏稅捐，近日將針對轄區(qū)內(nèi)個人有出售預(yù)售屋(含紅單)或鉅額房屋或出租公寓或套(雅)房案件，列為...
市場快訊
建商倒閉預(yù)售屋何去何從，履約保證機制保權(quán)益
日前報載中部某預(yù)售案基地因建商以土地擔保融資，無力償還而遭臺中地院查封拍賣，使購屋民眾面臨至少上百萬元損失，新竹市政府提醒，民眾購買預(yù)售屋應(yīng)...
房地稅務(wù)
抓紅單！出售預(yù)售屋獲利，應(yīng)申報交易所得
國稅局表示：房屋在未建造完成前，即將房地產(chǎn)權(quán)登記之權(quán)利出售，係屬預(yù)定不動產(chǎn)「權(quán)利」之買賣，應(yīng)依所得稅法規(guī)定計算財產(chǎn)交易所得，併入個人綜合所得...
房地稅務(wù)
個人出售預(yù)售屋獲利，應(yīng)全數(shù)申報財產(chǎn)交易所得
房屋在未建造完成前，即將房地產(chǎn)權(quán)登記之權(quán)利出售，是否要申報所得呢？財政部南區(qū)國稅局表示，這種情形係屬預(yù)定不動產(chǎn)「權(quán)利」之買賣，應(yīng)依所得稅法規(guī)...
房地稅務(wù)
最新規(guī)定！建商應(yīng)主動揭露預(yù)售屋停車空間面積計算方式
為利民眾在購買預(yù)售屋時，能充分掌握停車位大小、位置、型式種類等空間資訊，內(nèi)政部於2014年4月28日公告修正「預(yù)售屋買賣定型化契約應(yīng)記載及不...
市場快訊
淡水建案！建商惡意違約，恐有懲罰性賠償金
新北市轄內(nèi)有消費者辛苦半輩子買了預(yù)售屋，眼見房子要落成交屋，建設(shè)公司竟把房子過戶登記給別人，事後建商既不讓消費者解約也不跟消費者和解，消費者...
區(qū)域情報
更嚴謹了！公平會修訂新預(yù)售屋銷售規(guī)范修正3大重點
公平交易委員會2014年11月19日第1202次委員會議決議修正「公平交易委員會對於預(yù)售屋銷售行為之規(guī)範說明」，除修正部分規(guī)定內(nèi)容外，並修正...
市場快訊
抓投資客！國稅局積極查緝「紅單」售屋所得稅
財政部國稅局表示，房屋在未建造完成前，其所有權(quán)仍屬建設(shè)公司所有，買方僅購得未來取得房屋及土地之「權(quán)利」，故個人於建案完工前進行預(yù)售屋、購屋預(yù)...
房地稅務(wù)
國稅局：嚴查逃漏稅，鎖定買賣預(yù)售屋及成屋獲利
財政部國稅局表示，為遏止房地投機炒作，維護租稅公平，該所已將預(yù)售屋及鉅額不動產(chǎn)交易案件列入查核對象，納稅人有買賣預(yù)售屋或房屋有獲利漏未申報綜...
房地稅務(wù)
緊盯不放！北市張金鶚率隊查核預(yù)售屋
臺北市副市長張金鶚2014年10月7日親自率地政局、法務(wù)局、建築管理工程處人員並聯(lián)合財政部臺北國稅局人員進行預(yù)售屋聯(lián)合稽查。張金鶚表示本次稽...
市場快訊