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能源危機(jī)籠罩房?jī)r(jià)難跌 自住首選「價(jià)值比價(jià)格更重要」
大臺(tái)北地區(qū)優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)由於具備稀缺性特色，無(wú)論在什麼時(shí)代下，都成為資本追逐的標(biāo)的物，然而繁華喧囂的市區(qū)多是高房?jī)r(jià)、高公設(shè)比的大樓產(chǎn)品，反觀近距市...
市場(chǎng)快訊
房市「自住當(dāng)?shù)馈苟叹€投資客全面退場(chǎng)
自住客向來(lái)會(huì)多方比較產(chǎn)品，成交猶豫期較長(zhǎng)，過(guò)去幾年常發(fā)生還來(lái)不及想好，就被投資客一掃而空，最後甚至還得加價(jià)購(gòu)買(mǎi)的窘境，如今受政策影響，短期投...
市場(chǎng)快訊
土地借名登記要注意，返還仍需繳土增稅
地方稅務(wù)局表示，借名登記關(guān)係消滅時(shí)，辦理土地返還登記仍屬於土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)，依法應(yīng)申報(bào)並繳納土地增值稅。 該局說(shuō)明，土地借名...
房地稅務(wù)
禁止財(cái)產(chǎn)處分登記「這情況」不可涂銷(xiāo)
近來(lái)民眾林小姐來(lái)電表示，土地因欠繳稅捐被稅捐機(jī)關(guān)辦理禁止處分登記，已向法務(wù)部行政執(zhí)行署申請(qǐng)分期繳納稅捐，詢(xún)問(wèn)是否可辦理塗銷(xiāo)禁止處分登記？ ...
房地稅務(wù)
松下?tīng)I(yíng)造全臺(tái)第一號(hào)代表作 「升中山」挑高4米全新完工
臺(tái)北市精華區(qū)素地難尋，都更、危老重建成為蛋黃區(qū)不動(dòng)產(chǎn)新顯學(xué)，其中中山民生商圈為北市最熱門(mén)密集的整合核心區(qū)之一，匯聚千億都更開(kāi)發(fā)規(guī)劃，近期率先...
市場(chǎng)快訊
麗寶集團(tuán)投資上億美金 關(guān)島推出「oka villa」新建案
隨著國(guó)境開(kāi)放，看好疫後旅遊商機(jī)，星宇航空與雄獅旅遊從4月1日開(kāi)始，聯(lián)手獨(dú)家推出「關(guān)島包機(jī)」自由行，5天4夜只要29,900元起。麗寶集團(tuán)同樣...
市場(chǎng)快訊
高市預(yù)售屋契約作法大躍進(jìn)
預(yù)售屋買(mǎi)賣(mài)定型化契約備查規(guī)定業(yè)者須於取得建造執(zhí)照始可送件申請(qǐng)備查，惟送件後即可進(jìn)行廣告銷(xiāo)售，為避免業(yè)者使用未經(jīng)準(zhǔn)予備查契約與消費(fèi)者簽約，影響...
區(qū)域情報(bào)
建商拿關(guān)系企業(yè)的建案實(shí)績(jī)來(lái)廣告，遭罰！
公平會(huì)在2023年3月底委員會(huì)議通過(guò)，百邑建設(shè)公司及新聯(lián)昌廣告公司銷(xiāo)售新北市新莊區(qū)「百邑富都匯」建案，於廣告上宣稱(chēng)「新濠一川」、「鳳凰花園」...
市場(chǎng)快訊
房東注意！租賃契約「有效合約內(nèi)容」不得更改
《租賃住宅市場(chǎng)發(fā)展及管理?xiàng)l例》於2023年2月8日修正公布，明定租賃契約出租人及承租人間具消費(fèi)關(guān)係，適用《消費(fèi)者保護(hù)法》相關(guān)規(guī)定，所以無(wú)論是...
房地稅務(wù)
跟帝寶同街廓 老牌食品公司800多坪起家厝推新案
忠孝新生站3號(hào)出口即將登場(chǎng)的「永陞韶華」，是工研醋起家厝危老改建所推出的827坪預(yù)售新案，由雙豪宅大師聯(lián)手擘劃，呂建勳操刀建築規(guī)劃、李天鐸設(shè)...
市場(chǎng)快訊
共有人之間的不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)「這樣規(guī)定」
土地法第34條之1規(guī)定：共有人出賣(mài)其應(yīng)有部分時(shí)，他共有人得以同一價(jià)格共同或單獨(dú)優(yōu)先承購(gòu)。所以當(dāng)部分共有人，出售個(gè)人持分時(shí)總是如履薄冰，擔(dān)心若...
房地稅務(wù)
公告「更正」土地現(xiàn)值，如何辦理土增稅退補(bǔ)
陳先生於2014年購(gòu)入相鄰A.B.土地，A地公告土地現(xiàn)值1,600元，B地5,700元，陳先生雖感奇怪，但仍與賣(mài)方「合意」以2筆土地的公告現(xiàn)...
房地稅務(wù)
房屋部分面積如已拆除，記得「這件事」
李小姐表示，房屋因自行改建部分面積已拆除，為何收到的房屋稅沒(méi)有減少？ 桃園市政府地方稅務(wù)局表示，依房屋稅條例第8條規(guī)定，房...
房地稅務(wù)
未辦保存登記建物仍享優(yōu)惠土增稅
屏東縣政府財(cái)稅局表示，出售土地申請(qǐng)按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，於申報(bào)時(shí)提供建築改良物所有權(quán)狀、房屋建築執(zhí)照或使用執(zhí)照資料，以供認(rèn)定該自...
房地稅務(wù)
提供擔(dān)保先行移轉(zhuǎn)部分遺產(chǎn)，仍應(yīng)繳遺產(chǎn)稅
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人於繳清遺產(chǎn)稅應(yīng)納稅額前，如因一時(shí)繳納現(xiàn)金有困難，欲出售部分遺產(chǎn)以繳納稅款，可提供符合「稅捐稽徵法」第11條之...
房地稅務(wù)
小心！遷錯(cuò)戶籍，售屋還要等6年
臺(tái)灣的法令多如牛毛，連專(zhuān)業(yè)人士都常常誤判，更何況是一般的納稅義務(wù)人！尤其是新制、舊制混淆時(shí)，應(yīng)該更加小心。 正業(yè)地政士聯(lián)合...
房地稅務(wù)
房客注意！「這情況」視同給付租金
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，營(yíng)利事業(yè)、機(jī)關(guān)或團(tuán)體向個(gè)人承租房屋給付租金，扣繳義務(wù)人應(yīng)依所得稅法及各類(lèi)所得扣繳率標(biāo)準(zhǔn)之規(guī)定扣繳稅款及辦理扣(免)繳憑...
房地稅務(wù)
臺(tái)灣房屋響應(yīng)地球關(guān)燈1小時(shí)
全球最大型國(guó)際減碳行動(dòng)「Earth Hour地球1小時(shí)」，將在2023年3月25日晚間全球同步展開(kāi)，ESG+房仲「臺(tái)灣房屋集團(tuán)」，與全球同步...
市場(chǎng)快訊
北市主動(dòng)且免費(fèi)到府評(píng)估「房子耐震能力」
近年來(lái)臺(tái)灣發(fā)生多起強(qiáng)震，多棟建築物傾斜或倒塌造成人命傷亡，引發(fā)社會(huì)關(guān)注潛在災(zāi)害問(wèn)題，尤其臺(tái)北市30年以上建築物多達(dá)10萬(wàn)6000棟，了解這些...
區(qū)域情報(bào)
國(guó)際建筑大師 隈研吾將臺(tái)南建筑帶向世界
到過(guò)日本東奧主場(chǎng)館、淺草觀光文化中心太宰府星巴克等景點(diǎn)，不由得被這些建築之美震撼，這些人人都嚮往到訪的景點(diǎn)，皆出自於建築大師隈研吾之手，未來(lái)...
市場(chǎng)快訊