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不當(dāng)節(jié)稅！銷售因繼承或受遺贈房地，可免奢侈稅，但不包含受贈取..
財(cái)政部國稅局表示：陳君與未成年弟妹3人於2012年6月共同繼承父親遺產(chǎn)(1棟房地，各持分1/3)，陳君於2013年1月自未成年弟妹受贈取得該...
房地稅務(wù)
住展雜志！遴選近5年公開銷售 臺北市新十大豪宅
近年臺北市推出不少新豪宅案，住展雜誌選出近5年公開銷售過的臺北市新十大豪宅；當(dāng)中有北市境內(nèi)難得，基地廣達(dá)2千坪者，有獨(dú)棟別墅，有的位於靜巷、...
趨勢報(bào)導(dǎo)
紐約「巴卡拉酒店&酒店住宅」在臺銷售，總價(jià)1.2億起
在海外買家，尤其是華人富豪的積極搶進(jìn)下，曼哈頓的房市2013年仍舊呈現(xiàn)價(jià)量齊揚(yáng)的趨勢。至2014年4月底，曼哈頓的房屋均價(jià)在一年內(nèi)已成長了1...
Global Real Estate
合建分屋，地主并同銷售房地免征奢侈稅
吳先生來電詢問，他提供名下?lián)碛械耐恋睾徒ㄉ毯献髋d建房屋，待房屋建築完成後，建商出售新建完成之房屋，而他併同出售其持有未滿2年的房屋坐落基地，...
房地稅務(wù)
來臺銷售！馬來西亞「締金城」建案，85折優(yōu)惠臺灣
近來，臺灣「打房政策」讓投資者將資金移往海外不動產(chǎn)投資，而馬來西亞因?yàn)槿A文溝通的門檻比較低，加上當(dāng)?shù)卣畬秶H投資者的優(yōu)惠條件，吸引臺灣投...
Global Real Estate
張金鶚：查核北市預(yù)售屋定型化契約，合格率低
臺北市政府於2014年8月8日由副市長張金鶚主持記者會，發(fā)布「臺北市預(yù)售屋銷售規(guī)範(fàn)」，訂於8月15日起生效，此外，亦同時(shí)公布日前赴臺北市預(yù)售...
區(qū)域情報(bào)
銷售配偶回贈之不動產(chǎn)，要特別謹(jǐn)慎計(jì)算持有時(shí)間
財(cái)政部國稅局表示，所有權(quán)人銷售原贈與配偶，嗣後配偶又回贈之不動產(chǎn)，於計(jì)算特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)條例第3條第3項(xiàng)規(guī)定之持有期間時(shí)，...
房地稅務(wù)內(nèi)政部：提醒房仲業(yè)者跨國銷售應(yīng)自我約束
最近有房仲業(yè)者推出國外不動產(chǎn)銷售與廣告，意圖吸引民眾做海外投資。內(nèi)政部表示，房仲業(yè)者在執(zhí)行仲介業(yè)務(wù)時(shí)應(yīng)自我約束，遵循國內(nèi)相關(guān)法令規(guī)定，不應(yīng)過...
市場快訊
偷雞不著！協(xié)議由買方支付奢侈稅，還是被「追稅」
財(cái)政部國稅局表示：特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)條例中所稱「銷售價(jià)格」，係指銷售貨物或勞務(wù)時(shí)收取之全部代價(jià)，包括在價(jià)額外收取之一切費(fèi)用，...
房地稅務(wù)
嚴(yán)抓！防范工業(yè)住宅，加強(qiáng)銷售階段查處
內(nèi)政部為有效針對正在銷售廣告之工業(yè)區(qū)疑似作住宅使用訂定督導(dǎo)計(jì)畫，訂於2014年7月1日至8月29日組成查核小組至地方政府辦理督導(dǎo)。 &nb...
市場快訊銷售持有期間在2年內(nèi)之畸零土地，也要課征奢侈稅
財(cái)政部國稅局表示，納稅人李小姐問個(gè)人持有之畸零土地，近日有建商洽詢價(jià)購，惟持有期間未達(dá)2年，應(yīng)否申報(bào)繳納奢侈稅？ 國稅局說...
房地稅務(wù)房屋交易，奢侈稅有規(guī)定「申報(bào)期限」
財(cái)政部國稅局表示，納稅義務(wù)人銷售特種貨物及勞務(wù)稅條(以下簡稱奢侈稅條例)第2條第1項(xiàng)第1款規(guī)定，持有期間2年內(nèi)之房屋及其坐落基地或依法得核發(fā)...
房地稅務(wù)
跑不了！房地銷售價(jià)格低報(bào)被查到，追稅+罰款
財(cái)政部國稅局表示，依特種貨物及勞務(wù)稅條例第18條第1項(xiàng)規(guī)定，納稅義務(wù)人銷售特種貨物或勞務(wù)時(shí)，在規(guī)定申報(bào)期限內(nèi)未申報(bào)或申報(bào)之銷售價(jià)格較時(shí)價(jià)偏低...
房地稅務(wù)預(yù)售換單！仍被查緝逃漏奢侈稅，追稅外加罰3倍
財(cái)政部國稅局表示，利用他人名義銷售特種貨物及勞務(wù)稅條例第2條第1項(xiàng)第1款規(guī)定之特種貨物，除補(bǔ)徵稅款外，另外要按所漏稅額處3倍以下罰鍰。 &...
房地稅務(wù)
好害怕！打房嚇破買方膽，銷售速度皆放緩
政府打房政策聲聲催，連帶也讓買氣遲緩，房仲業(yè)者統(tǒng)計(jì)2013與2014年1月1日到7月20日的全國成交銷售天數(shù)後發(fā)現(xiàn)，全國銷售天數(shù)雖然僅增加1...
趨勢報(bào)導(dǎo)
自地自建(合建)出售房地產(chǎn)，無奢侈稅問題
北區(qū)國稅局表示，近日經(jīng)常接獲民眾電話詢問，若所有權(quán)人選擇以其自住房地拆除改建或與營業(yè)人合建分屋銷售不動產(chǎn)是否應(yīng)課徵特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱...
房地稅務(wù)
戴德梁行代為銷售「宏盛國際金融中心」
戴德梁行接受宏盛建設(shè)與宏泰人壽共同委託銷售臺北市中山區(qū)南京東路三段168號宏盛國際金融中心頂級商用辦公室。大樓採用鋼骨結(jié)構(gòu)，結(jié)合日本新日鐵制...
市場快訊小心被罰！建設(shè)公司沒入「違約款」，應(yīng)報(bào)繳營業(yè)稅
財(cái)政部國稅局表示，建設(shè)公司銷售房地因買受人違約而沒收預(yù)收款項(xiàng)，如未依規(guī)定開立統(tǒng)一發(fā)票並報(bào)繳營業(yè)稅，經(jīng)稽徵機(jī)關(guān)查獲，除補(bǔ)徵營業(yè)稅外，還會遭裁處...
市場快訊自地自建然后轉(zhuǎn)售，沒有奢侈稅問題
財(cái)政部國稅局表示，近日接獲民眾電話詢問，個(gè)人購買土地自行興建房屋後出售，是否需要繳交特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱：奢侈稅)？ ...
房地稅務(wù)查稅來囉！個(gè)人買房或法拍屋再銷售，8/1展開查核
國稅局為促進(jìn)誠實(shí)申報(bào)繳納營業(yè)稅，將自2014年8月1日起進(jìn)行2013年度以營利為目的之個(gè)人，購買房屋或標(biāo)購法拍屋再予銷售之查核作業(yè)。 &n...
房地稅務(wù)